Välplanerad tvåa på gavelläge

Sorgenfri, Malmö

Spånehusvägen 56A

Utgångspris
1 350 000 kr
Avgift
2 674 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 4
Boarea
52 kvm

Visning

  • måndag 23/9, KL 17:00 - 17:30

    Bokad visning.

Boka visning

Välplanerad tvåa på gavelläge

Högt upp i huset ligger denna charmiga tvårummare med fantastiskt ljusflöde, väldisponerad bostadsyta och bevarade 30-talsattribut

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 04

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På attraktivt gavelläge i populära Brf Båstadsgården finner du denna ljuvliga tvårummare på gavelläge med fantastiskt ljusflöde och väldisponerad bostadsyta. Lägenheten fördelar sig över 50 kvadratmeter och är belägen högt upp i huset. I denna trivsamma bostad varvas smakfulla renoveringar med bevarad 30-talscharm. Tidstypiska detaljer som originalbeslag och djupa fönsternischer i kalksten och vackra parkettgolv har omsorgsfullt bevarats för att skapa karaktär till boendet.

Bostaden fördelar sig över ett fint kök med vita fina luckor och generöst med förvaring. Rostfria vitvaror som höjer känslan i köket. Ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter och ett ljust vardagsrum med plats för både soffa och matbord. I lägenheten finns både fiskbensparkett och vackra brädgolv som förstärker 30-talskänslan tillsammans med charmiga originaldörrar och väl tilltagen takhöjd.

Brf Båstadgården är en välskött förening med låga månadsavgifter och solid ekonomi. På Spånehusvägen 56A bor du på omtyckt och eftertraktat läge tack vare dess optimala placering med alla Malmös fördelar inom räckhåll. Området kring Nobeltorget är i ständig utveckling och just nu sker nybebyggelse i områdets norra delar. För dig som värdesätter goda kommunikationsmöjligheter erbjuds detta vid Nobeltorget som alldeles nyss färdigställdes och har blivit områdets knutpunkt. I närområdet erbjuds god service med flera butiker och restauranger. På kort promenadavstånd från bostaden nås S:t Knuts populära kulturkvarter, välbesökta Folkets Park och krogtäta Möllevångstorget. Läget är med andra ord perfekt för dig som önskar närhet till storstadens liv och puls.

Välkommen på visning!

Interiör

Interiör: Innanför dörren möts du en välkomnande hall med plats för avhängning .Redan i hallen finner du det vackra fisbensparketten. Väggarna är målade i en vit kulör. I hallen finns en stor garderob som är ombyggd med plats för mycket kläder.

Vardagsrummet rymmer med lätthet både soffa och matbord för er som önskar. Den generösa takhöjden får rummet att kännas ljust och luftigt. Ett stort fönsterparti i väster välkomnar eftermiddagssolen. Väggarna är målade i en vit färg.

Hemtrevligt kök med rejäla ytor och gott om förvaring. Vita köksluckor, bänkskiva i Ek med vitt kakel ovanför. På golvet vilar brädgolv. Köket är utrustat med rostfria vitvaror. Säljaren informerar om att diskmaskinen behöver bytas ut eller repareras då den inte fungerar som den ska. Från köksfönstret blickar du ut över föreningens välskötta innergård.

I fil med köket ligger sovrummet som är stort nog att rymma dubbelsäng och en garderobslösning som sväljer det mesta i förvaringsväg. Väggarna är målade och på golvet ligger fint fiskbensparkett.

Fint och helkaklat badrum med klassiska färger som håller länge. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, tvättställ och förvaring.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Linden 4

Ombyggnad, Renoveringar

2008 Renovering av badrum
2008 Renovering av kök

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 6 kvm och ett källarförråd om ca 3 kvm.

I källaren finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, samt torkskåp. Separat torkrum finns. Utrustningen i tvättstugorna bytas löpande. I föreningen finns även cykelförråd och barnvagnsrum.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Canal Digital.

Bredband. Leverantör: Ownit.

Parkering

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 674 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,9%
Andel av årsavgiften är
0,88984%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 350 000 kr
Lägenhetsnummer
1003
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
52 kvm*

* Areauppgifter enligt mätning av säljaren.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
400 kr
Summa
400 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-02-12

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Båstadsgården
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Båstadsgården är en äkta bostadsrättsförening som består av 101 lägenheter och 2 lokaler. Föreningen bildades i samband med att byggnaderna uppfördes 1937 och har adresserna Spånehusvägen 56 och Nobelvägen 117. Föreningen äger marken. Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Ekonomi:
- I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2019-09-14).
- Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.

Medlemskap:
- Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
- Delat ägande mellan barn och förälder accepteras förutsatt att den boende i lägenheten äger minst 10%.
- Innan tillträde vill föreningen genomföra en tillsyn med säljare och köpare. Denna bokas med säljare i god tid på joss_e@hotmail.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas att ta kontakt med föreningen för kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.bastadsgarden.se.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1987, Byte till 3-glasfönster.
1995, Byte av lägenhetsdörrar till branddörrar samt byte av vattenstammar.
1997, El omdragen.
2000, Byte av värmeanläggning samt renovering av takets papp och plåtdetaljer.
2003, Målning av fasad samt spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2006, Renovering av skorstenar.
2007, Byggnation av miljöhus.
2007/2008, Målning av fönster och entrédörrar samt nya lås till entrédörrarna.
2010, Nederdelen av fasaden klotterskyddades.
2010/2014, Löpande underhåll av tvättutrustning.
2012/2013, Dränering och nya plattor på gården.
2013/2014, Byte av radiatorer.
2018/2019 Relining av avloppsstammarna.

Planerade renoveringar:
- Byte av låssystem.
- Anlägga en ny lekplats på den gemensamma innergården.
I dagsläget är det inte bestämt när renoveringarna kommer att utföras men troligtvis innan 2021. Utöver dessa renoveringar finns inga större planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2019-05-05).

Parkering

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. Ett basutbud TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Fiberbredband erbjuds via Ownit. Kostnaden för 100/100 Mbit/s uppgår till 95 kr/mån och kostnaden för 1000/1000 Mbit/s uppgår till 125 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en lummig gård med stora gräsytor, trädgårdsmöbler och grillplats med inmurad grill. På gården finns även cykelparkering, lusthus och miljöhus. I miljöhuset finns ett barnvagnsförråd som är fritt att nyttja för medlemmarna.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns fyra tvättstugor som är belägna i källarplan (två i varje hus). Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och ett torkskåp. I källaren finns det även tillgång till stenmangel, cykelförråd och hobbyrum (kostnadsfri att låna). Nästan alla lägenheterna har ett källar- och vindsförråd.

Länkar

Området

Hitta din nya bostad i Malmö kommun

Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.

I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Spånehusvägen 56A

Spånehusvägen 56A,
214 39 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 04

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Sorgenfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Torekovsgatan 18F
    Utgångspris
    1 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 745 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2019-09-23 12.45