-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Elegant tvåa vid S:t Knuts torg - tidlös charm och fri genomgående utsikt högt upp
S:t Knuts Torg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband och kabel-tv om 160 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Karaktärsfull och tilltagen tvårummare på ett av S:t Knuts bättre lägen
Doften av nybryggt kaffe, sorlet från torgets uteserveringar och det lågmälda ljudet av stadsliv som letar sig mellan kvarteren ramar in S Knuts torg. Här möts Malmös småskaliga charm och urbana puls i en miljö där caféer, restauranger, kultur och grönska skapar en alldeles egen atmosfär. Det är levande utan att vara påträngande, personligt utan att bli tillgjort. Mitt i detta omtyckta kvarter, på Sankt Knuts torg 12, ligger ett vackert trettiotalshus med tidstypisk karaktär och ett hem högst upp i huset.
På översta våningen väntar en välplanerad 2 om 62 kvadratmeter – en bostad där det höga läget, det generösa ljusinsläppet och den genomtänkta planlösningen tillsammans skapar en känsla av rymd och harmoni. Här får stadens takåsar bilda fond utanför fönstren och den fria blicken ger hemmet en alldeles särskild karaktär. Högst upp i huset blir vardagen lite lugnare, samtidigt som S Knuts levande kvartersliv finns precis utanför porten. Vardagsrummet är bostadens naturliga mittpunkt och erbjuder fina ytor för både soffgrupp och matplats. Ljuset faller vackert genom rummet och skapar en varm och inbjudande atmosfär – lika självklar för sociala kvällar med vänner som för stillsamma stunder på tu man hand. Här finns gott om plats att låta hemmet växa med livet, med en planlösning som ger både funktion och en behaglig känsla av volym. Sovrummet ligger avskilt och blir en rofylld plats för vila, medan köket är praktiskt disponerat och väl integrerat i bostaden. Här finns utrymme för både vardagens måltider och långa helgfrukostar där morgonen får ta den tid den behöver. Badrummet är stilrent och funktionellt och knyter an till bostadens genomgående känsla av enkel elegans.
Det höga läget är kanske bostadens mest påtagliga kvalitet. När stadens tempo fortsätter nedanför väntar här en annan känsla – lugnet, ljuset och utsikten över Malmös takåsar. Ett hem där du kan följa årstidernas skiftningar och dagens olika ljus utan att lämna soffan. På kvällen glimmar stadens fönster mellan hustaken och skapar en stämningsfull fond, medan morgnarna bjuder på ett stillsammare Malmö ovanför gatans brus.
Avenboken 22
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband och kabel-tv om 160 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Gordion i Malmö äger fastigheten Avenboken 22, med adress Sankt Knuts väg 2a-b och Sankt Knuts Torg 10-14 i Malmö. Föreningen består av 33 lägenheter och två butikslokaler. Den ena lokalen inrymmer det populära Café Uggla och i den andra lokalen huserar Sankt Knutsboden. Föreningen övertog fastigheten den 1 november 2005 från dåvarande ägaren Heimstaden. Fastighetsskötsel utförs av BP Fastighetsservice.
Gå gärna in på föreningens mycket informativa hemsida: www.brfgordion.se
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har höjt avgiften med 3,5% inför 2025.
Föreningen har höjt avgiften med 3% inför 2026.
Inga avgifthöjningar planerade i dagsläget (kontrollerat 2026-07-23).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Genomförda renoveringar:
1980-talet Torkvinden konverterades till bostadsrätter
1983 Fönster, radiatorer och byte av VA-stammar
2005 Tvättmaskiner
2008 Byte värmeväxlare och en OVK besiktning av ventilation utfördes med godkänt resultat
2009 Hissar och trapphus
2010 Spolning av avloppsstammar
2011 Renovering av innergård
2012 Dränering längst St Knuts väg och nytt ventilationssystem i källaren
2013 Renovering av portar ut mot gatorna och nytt torkskåp i tvättstuga
2015 Spolades stammar
2015/2016 Renoverades tak och fasad
2016 Byggdes 6 balkonger och ventilationsaggregatet har blivit bytt.
2018 Målning i trapphus
2019 Radiatorer
2020 Ventilation tillbyggd i källaren för Café Uggla
2021 Vindsfönster i lägenheterna våning 5 slipade och målade
2021 OVK. Energideklaration
2022 Spolning av stammar
2023 Relining av en avloppstam i trappa 10.
2024 Relining resterande avloppstammar
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-07-23):
2026 Dränering
Föreningen har inte några egna parkeringsplatser att tillgå. Boendeparkering råder i området.
Se mer info och ansök på www.malmo.se/boendeparkering
Kabel-tv & Bredband via Tele2. För detta så får var medlem en bredbandsuppkoppling på 100/10 Mbit (100 Mbit upp och 10 Mbit ner) samt grundutbud av kabel-tv. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Föreningen har gemensamma vår- och höstdagar då de städar. De är inte obligatoriska, men man ser gärna att så många som möjligt deltar.
Varje lägenhet har ett förråd i fastigheten. Förrådet finns att hitta på vinden och nås genom femte våningen i trappuppgång på adressen S:t Knuts Torgs 12.
Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren. Inne i tvättstugan finns det att tillgå två stycken tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Föreningen har 7 extra förråd i källaren som medlemmarna kan hyra. Pris är beroende på storlek. Ta kontakt med styrelsen om du vill hyra förråd/ställa dig i kö till förråd.
Information har inhämtats från styrelsen, föreningens hemsida och årsredovisning. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
Om du vill bo med direkt närhet till citykärnans puls men ändå ha lugn och ro är området runt S:t Knuts Torg platsen för dig. Här är det lätt att slappna av, sätta dig på ett av de många kaféerna eller spatsera i en grönskande allé. Den naturliga samlingspunkten blir S:t Knuts Torg med flertalet kaféer, restauranger och barer.
Runt S:t Knuts Torg är det alltid liv och rörelse samtidigt som det är lätt att låta lugnet infinna sig. På sommaren förvandlas torget till en naturlig samlingsplats för alla som vill ta det lugnt. Runt torget finns ett flertal uppskattade fik som förlänger sina uteserveringar ända ut på torget med härliga solstolar och vackra trämöbler.
I området återfinns även det som kallas Engelska kvarteren bestående av vackra tegelhus i två plan. Ett besök här gör att det känns som du åker rakt tillbaka till 1930-talet. Området präglas av de låga husen med underbara gårdar med bersåer, rosenbuskar och örtträdgårdar. Som boende här kan du verkligen njuta av lugnet bland grönska samtidigt som du har city runt hörnet.
S:t Knuts Torg tillhör stadsdelen Södra Innerstaden. En sprudlande stadsdel som är fylld av vacker arkitektur, Sveriges äldsta folkpark och Malmös matmecka Möllevången. I området bor det många yngre vilket också har satt sin prägel på området. Granne med S:t Knuts Torg hittar du det stilfulla området Rörsjöstaden som består av spännande arkitektur med inslag av allt från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningen med exemplariskt skötta innergårdar är också ett kännetecken för Rörsjöstaden.
Grönområden och parker är något som du har direkt närhet till när du befinner dig på S:t Knuts Torg, framförallt Rörsjöparken. På sommaren kryllar parken av Malmöbor som tar igen sig och njuter av solen på en filt. I parken finns även en av Malmös många temalekparker. Tillgänglighetsparken, som lekparken heter, stod färdig år 2000. Här kan barnen roa sig i timmar med vattenspel, klätterväggar och gungställningar som är några av inslagen.
Är du en pendlare är S:t Knut en bra plats att bosätta sig på. Dels har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt med buss från Södervärns busstation som har förbindelser till hela regionen. På några minuter tar du dig även dig till Värnhemstorget som också är en viktig knutpunkt för pendlare. Precis intill torget ligger även köpcentrat Entré. Här samsas bland annat mode, hemelektronik och hälsa, men här finns ockå gym, biograf och restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på S:t Knuts Torg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
