-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a med inglasad balkong
Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fräsch & stilren 3:a i gedigen förening!
Välkommen till en smakfull och genomgående gavellägenhet med ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck i en gedigen förening! Tack vare sitt attraktiva hörnläge badar vardagsrummet i naturligt ljus och skapar en luftig och inbjudande känsla genom hela bostaden. Här erbjuds ett hem med välplanerade ytor, moderna materialval och en harmonisk färgsättning.
Redan i hallen möts du av stilrent grått klinkergolv, beige målade väggar samt praktiska avhängningsmöjligheter. Lite längre in finns en rymlig klädkammare med djupa hyllplan som ger mycket god förvaring.
Till höger om hallen ligger det smakfulla köket med grått klinkergolv, beige väggar och vita köksluckor som matchas snyggt med mörkare bänkskiva och beslag i krom. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring samt plats för cirka fyra personer vid matbordet. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikro, kyl/frys, fläkt och diskmaskin – samtliga vitvaror i stilren kromfärgad design. Grått liggande kakel fungerar som snyggt stänkskydd och bidrar till den moderna känslan.
Bostaden erbjuder två rogivande sovrum. Ett sovrummet har laminatgolv, varmt beige målade väggar, plats för dubbelsäng samt en ny garderob. Det andra sovrummet har ljusa väggar och laminatgolv och passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt utrustat med handdukstork, WC från IFÖ (2019), dusch från FM Mattsson (2019) med stilrena glasväggar samt handfat med kommod och spegelskåp från IKEA (2025).
Det generösa vardagsrummet har vacker träparkett och ljusa väggar med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Lägenhetens gavelläge och hörnplacerade vardagsrum skapar ett magiskt ljusinsläpp som förstärker den öppna och luftiga känslan. Härifrån nås även den stora inglasade balkongen – en perfekt förlängning av bostaden större delen av året. Som en personlig och unik detalj finns även en fondvägg med motiv av Stadion, inspirerad av adressen Stadiongatan.
Hall
Golv i grått klinker, beige målade väggar, avhängning och lite längre in en väl tilltagen klädkammare med praktiska djupa hyllplan.
Kök
Till höger om hallen har vi köket. Golv i grått klinker, beige målade väggar, beslag i krom. vita luckor och matchande mörkare bänkskiva. Ba med förvaring. Gott om förvaring och arbetsyta på laminatskiva. Ger plats för ca 4 personer runt matbord. Utrustat med spishäll, ugn, mikro, kyl/frys, fläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror i matchande krom färgat. Stänkskydd i grått liggande kakel.
Sovrum 1
Laminat på golv och varmt beige målade väggar. Plats för dubbelsäng. Utrustat med ny garderob.
Sovrum 2
Laminat på golvet och ljust målade väggar. Ger gott om plats för säng eller hemmakontoret m.m.
Badrum
Helkaklat badrum. Utrustat med handdukstork, WC (IFÖ, 2019), dusch (FM Mattsson, 2019) med duschväggar i glas, handfat (IKEA) med kommod samt spegelskåp (IKEA, 2025) ovan
Vardagsrum
Träparkett på golv och ljust målade väggar. Ger plats för både soffgruppen och matsalsbord. Härifrån nås den stora inglasade balkongen. Fondvägg med bild av Stadion (iom adress Stadiongatan).
Knutstorp 6
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Inglasad balkong
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
varav 1 barn
*Betalas av köpare
HSB Brf Järven är en äkta förening som bildades 1959. Föreningen består av 323 lägenheter (bostadsrätter) och 3 lokaler fördelade på sju adresser. Två av lokalerna är uthyrda och den tredje är en gemensamhetslokal. Fastigheten är upplåten med tomträtt men omförhandlingen ägde rum 2019 så den nya tomträttsavgälden trädde i kraft 2020-01-01.
Föreningen utför tillsyn och medlemskap kommer att beviljas efter genomförd tillsyn. Både säljare och köpare ska vara närvarande.
HSB är ekonomisk förvaltare.
Föreningen har höjt avgiften med 3% inför 2026 (uträknat från lägenhetsutdraget). Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat 2026-02-19).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Gemensam el (IMD)
Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering (IMD). Föreningen debiterar elen med ett kWh pris som innehavaren betalar. I priset ingår alla kostnader som nätavgift till eon och energiavgift till Vattenfall. Föreningen betalar abonnemangsavgiften och bostadsrättsinnehavaren betalar de boendes faktiska elförbrukning, debiteringen sker månadsvis. Istället för att varje lägenhet har eget el-abonnemang och betalar varsin fast avgift övertar föreningen den rollen och har ett avtal med nätägaren E.ON.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
1986 Nya fönsterpartier samt inglasning av balkonger
1995 Byte av vattenstammar
2004 Takomläggning
2006 Nya radiatorer
2008 Nya maskiner i tvättstugorna
2009 Avloppsstammar relinade
2009 Ny porttelefonanläggning installerades
2012 Postboxar i entrén. Man slipper bl.a. att gå till COOP för att hämta större försändelser. Skaffar man ny lägenhetsdörr behöver man heller inte ha ett brevinkast/hål i dörren vilket ökar brandsäkerheten bl.a.
2013 Samtliga hissar är utbytta. Alla elcentraler för ingående el utbytta. Renovering av värmecentralerna och värmesystemet i 16-våningshuset. Gavlarna på 16-våningshuset har fått nya fogar. De har även tvättats och impregnerats.
2015 Elsystemet har moderniserats.
2016 En föreningslokal för medlemmarnas nyttjande har färdigställts. Fasadrenovering av 9-våningarshuset på Stadiongatan 55A-E, tvätt av 16-våningarshus.
2017 OVK (obligatorisk ventilationskontroll genomförd. Entrépartier byttes ut.
2019 Solcellspanel på taken.
2017-2020 Byte elstammar och byte till 3-fas i alla lägenheter.
2020 Färdigställande av gym. Uppfräschning av trädgården.
2021-2022 Nödbelysning i trapphusen installerades
2022 pausat undersöknings- och reparationsåtgärder som påbörjades 2021, avseende den ursprungliga reliningen av föreningens avhopp som genomfördes 2009.
Reparation av relining, utbyte av golvbrunnar i källarna och råttstopp.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-02-19):
2029/2030 fönster och glaspartier på balkongerna byts ut. Ligger fn i underhållsplanen 2029/2030, men kommer troligen statusbesiktigas igen för att ta ställning till om status och återstående livslängd. Nuvarande lösningar är från slutet 80-tal. Aluklädda fönster och dörrar samt alupartier till balkonger.
Föreningen har 61 parkeringsplatser och 6 av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpar för elbilar. Det kostar 250 kr/mån att hyra en parkeringsplats utan laddstolpe och i dagsläget är det ca 6 års kö.
Tilläggsavgiften för att ha laddplats är 250 kronor plus moms per månad. Ingår då en app för hantering av laddning. Avläsning av förbrukad energi sker som för lägenheten. Elkostnaden kommer som en särskild post på månadsavierna
Parkering för moped (finns två platser) är 30kr/månad samt 30kr/månad för parkering av cykel i låst utrymme.
Boendeparkering på gatorna utanför genom Malmö Stad.
(kontrollerat 2026-02-19).
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Grundutbud ingår i avgiften. 500-1000 Mbits bredband från Ownit ingår i månadsavgiften.
Mycket fin innergård med grill, utemöbler och lekplats. Cykelställ. Miljöhus finns. Staket omgärdar gården med låsta grindar. Boulebana utanför ingången till 55C.
Totalt finns det 10 tvättstugor i källaren vilket gör det enkelt att få tvättider. I källaren finns cykelförråd och även låst cykelförråd att hyra.
Hobbyrum finns. Beroende på adress så finns förråd i källaren eller på vinden.
På våningsplan 1 på Vendelsfridsgatan 6B finns ett övernattningsrum utrustat med två sängar, som kan hyras av föreningens medlemmar, samt en gemensam festlokal med plats för 50 personer. Gemensamt gym finns i källaren på Stadiongatan 55D, se mer information på hemsidan.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med
föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga
uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information om föreningen se gärna föreningens hemsida http://www.hsb.se/malmo/jarven.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
