-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På lugn gata med charmiga golv och underbar innergård
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Tillkommer 156 kr/mån för bredband.
**Boarea enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På lugn sidogata finner vi denna välplanerade tvåa där charmig funkis blandas med modernt kök och badrum.
I hjärtat av Triangelns mysiga stråk och kulturkvarteren kring S:t Knut välkomnas du till denna genomgående och charmiga tvåa på 55 kvm. På en hög förstavåning möts vi av en genomgående planlösning med stort vardagsrum samt separat kök och sovrum. Charmigt brädgolv samsas med fiskbensparkett och andra fina 30-talsdetaljer och gör denna fina bostad komplett med ett modernare kök och badrum.
Säljaren önskar ca 6 månaders tillträde.
Här bor du nära såväl Malmö City, Triangeln och S:t Knuts utbud av Caféer, restauranger och små butiker. Några minuter bort finns Möllan och Folkets Park.
Varmt välkomna till denna trivsamma tvåa, måste ses på plats!
Interiör
Hall - I hallen möts vi av brädgolv som sedan övergår till fiskbensparkett. Vitmålade väggar och förvaring i en garderob.
Kök - Köket ligger mot fönster som vetter mot innergården och har stilrena vita luckor som matchas med svart bänkskiva och vitt kakel. Här finns spis, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord och gott om förvaring.
Sovrum - Mot den lugna innergården ligger sovrummet som har brädgolv, ljusmålade väggar samt plats för dubbelsäng och garderob.
Vardagsrum - Socialt vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Vacker fiskbensparkett och en lamprosett i taket.
Badrum - Rymligt helkaklat badrum med duschhörna, handfat, WC och gott om förvaring.
På kort promenadavstånd ligger Triangeln med köpcenter och tågstation med goda pendlingsmöjligheter till såväl Lund som Köpenhamn. Ett stenkast bort finns också Friisgatan med sitt myller av pittoreska restauranger och caféer. På kort promenadavstånd nås även Möllevångstorget och Folkets Park!
Varmt välkommen på visning!
*Boarea enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Tillkommer 156 kr/mån för bredband.
Det finns ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Almbacken 2 bildades 2006 och består av 33 lägenheter, varav 2 är hyresrätter samt 1 hyresrättslokal.
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
Årsavgifterna höjdes med 2% årsskiftet 2024/2025 och 2% vid årsskiftet 2025/2026. Debiteras retroaktivt från mars månad.
(kontrollerat 2026-03-10)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
1985 Huset genomgick en omfattande renovering under Samtliga stamledningar byttes ut detta år (det vill säga ledningar för vatten, avlopp, värme och el). Utöver detta renoverades fönster, tak och badrum.
2002 renoverades hissen.
2008 Målning av fasad mot gatan samt renovering av fönster mot gatan.
2009 Målning av taket som lutar mot gatan.
2010 Besiktning av VA-stammar i kök och badrum. Resultat: Godkänt.
2011 Värmecentral utbytt. Fönster in mot gården målades och takfönsterna renoverades/byttes. Taket som lutar mot innergården målades om och så likaså fasaden.
2012 Installation av ny ventilation
2015 Gårdsrenovering
2016 Spolning av avloppsstammarna.
2017 Fönstermålning
2021 Försäljning av hyresrätt
2023 Renovering av en tvättstuga
2026 Renovering av trapphus - målning och ny belysningsarmatur
Kommande renoveringar:
Inga planerade i dagsläget (kontrollerat 2026-03-10)
I området råder boendeparkering.
För mer info se www.malmo.se/boendeparkering
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Allente
Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit/s.
Kostnad för bredband tillkommer som obligatorisk kostnad till årsavgiften.
En av Malmös kanske mest pittoreska innergårdar med vackra träd och gemensam uteplats och grill.
I föreningen finns två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Det finns även cykelförråd.
Information är inhämtad från årsredovisning samt berörd förening.
Köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningen.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
