-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Klassisk sekelskifteslägenhet med fina originaldetaljer och 3 rok-potential
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 80 kr/mån för balkongtillägg samt 264 kr/mån för bredband, TV och telefoni.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Premiärvisning! Anmälan krävs.
Pampig sekelskifteslägenhet med bevarade originaldetaljer, generös takhöjd och stor västbalkong – möjlighet till 3 rok
På våningsplan två välkomnas du till en pampig lägenhet utöver det vanliga med stor andel bevarade originaldetaljer som tydligt speglar husets karaktär från byggåret 1907. Här bor du i en vacker och välbevarad fastighet med tidstypisk charm. Låt dig hänföras av alla de genuina detaljer som ger hemmet dess unika känsla. Den generösa takhöjden om mer än tre meter skapar rymd tillsammans med de stora fönstren som ger ett behagligt ljus till hela bostaden.
Bostadens balkong är större än vanligt och placerad i lugnt gårdsläge i väster, vilket ger många njutbara soltimmar. De välplanerade ytorna fördelar sig över hall med förvaring, stort vardagsrum, rymligt sovrum, kök med matplats samt ett badrum som är renoverat. Här finns dessutom möjlighet att skapa en potentiell 3 rok för den som önskar. Njut av vackra stuckaturer, djupa fönsternischer och underbara sällskapsytor som tillsammans förstärker den tidstypiska känslan.
Här bor du på eftertraktat cityläge med allt Malmö kan tänkas erbjuda. Möllevångens krogar och välbesökta restauranger utanför porten, på kort promenadavstånd nås Folkets Park och S:t Knuts populära kulturkvarter. Utmärkta kommunikationer finns i bostadens absoluta närhet och Triangelstationen på bekvämt avstånd underlättar pendlarens vardag.
Varmt välkommen hem!
Hall
Klassisk korridorshall som ger dig plats för avhägning och ytterligare förvaring. Laminatgolv, vita släta väggar.
Rum
Inbjudande rum med flertalet attribut från golv till tak. Ljust golv och vita väggar.
Kök
Stort kök med plats för det större matbordet. Vackra pardörrar till balkongen. Vita väggar och laminatgolv. Köket är utrustat kombinerad kyl och frys, spis och fläkt.
Rum
Två stora fönster ger vackert ljusinsläpp, djupa fönsternischer och omfattande stuckaturarbeten. Ljust golv, vita väggar samt en klädgarderob.
Badrum
Vita stora liggande kakelplattor på väggar och grått klinker på golv. Badrummet är utrustat med vikbara duschväggar, takdusch, handfat med kommod samt wc. Badrummet renoverades 2023 och kvalitetsdokument finns.
Planlösning
Alternativ planlösning
Almbacken 4
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 80 kr/mån för balkongtillägg samt 264 kr/mån för bredband, TV och telefoni.
Till bostaden tillhör ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Allskönsro bildades 2003 och fastigheten ombildades till bostadsrätter 2004. I huset finns 22 lägenheter varav 1 hyresrätt och 4 hyresrättslokaler, med adress Bergsgatan 13A-B och Almbacksgatan 9.
SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen gjorde senast en avgiftshöjning med 12% 2024-04-01.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-03-23).
Föreningens hyresrätt kan betraktas som ett dolt kapital. Denna lägenhet är nu ute till försäljning, vilket ger ett bra kapitaltillskott.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
1977 El omdragen
2008 Målades och kittades fönster
2012 Byttes tak och fasad omfogades
2014 Ventilation med nya frånluftsfläktar. Portar och entré, nya porttelefoner
2016 Byte av fjärrvärmeväxlare och radiatorventiler
2017 Byte av portlås. Gården/trädgården har gjorts vid löpande
2018 Byte av golvbrunnar i källaren
2020 Fönsterbyte
2022-2023 Balkonger - 15st
2023 Relining
2024 Säkerhetsdörrar
För närvarande finns inga planerade renoveringar. Föreningens underhållsplan ska uppdateras under 2026, så de planerade renoveringarna kan ändras. Det är dock troligt att arbete på innergården samt källaren kommer ske. Sen ska även trapphusen renoveras. Det finns även planer på att amortera lånen med kapitalet som tillfaller föreningen (kontroll 2026-03-23).
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2038.
Boendeparkering råder i området.
Kabel-tv och bredband (250 Mbit/s) via Telenor. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Det finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren i trappan Bergsgatan 13B. Utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Det finns även hobbyrum samt barnvagnsrum.
Förråden är belägna på vind och källare.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Premiärvisning! Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
