-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smart planerad enrummare med allt du behöver
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 80 kr/mån avseende bredband.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Bokad visning.
Perfekt citypärla på Triangeln – stilren och smart planerad
Välkommen till denna optimalt planerade citylägenhet, belägen mitt i hjärtat av Malmö, mitt på Triangeln. Här bor du med närhet till precis allt – shopping, restauranger, kulturliv, och gröna oaser som Pildammsparken – samtidigt som du har smidiga pendlingsmöjligheter via Citytunneln bara några minuter bort.
Lägenheten erbjuder en smart planlösning med en rymlig sovalkov, ett ljust vardagsrum och ett stilrent, fullutrustat kök som renoverades 2018. Här finns gott om arbetsytor och förvaring – perfekt för både vardag och helgmiddagar. Det helkaklade badrummet, som renoverades 2022, är modernt utrustat och bekvämt med egen tvättmaskin.
Genomgående bra förvaringsmöjligheter gör lägenheten både funktionell och lätt att trivas i. En idealisk bostad för dig som söker ett bekvämt cityliv – oavsett om du är förstagångsköpare, pendlare eller bara älskar att ha stadens puls runt hörnet.
Välkommen hem!
Hall
Rymlig hall med flertalet praktiska Ikea's pax garderobssystem. Här finns även plats för avhängning av ytterkläder. Fint parkettgolv som löper i hela lägenheten och väggar målade i vacker linnefärg.
Vardagsrum
Vardagsrummet är välplanerat och samspelar med köket i en öppen planlösning. Här finns en sovalkov som är anpassad för en större säng, här ges även plats till soffmöblemang, matbord och extra förvaring. Släta fina väggar, målade i linnefärg och parkettgolv.
Kök
Välplanerat kök med köksinredning från Ikea, köket har bra arbetsytor och förvaring. Stänkskydd består av vitt kakel och arbetsbänk är grå laminatskiva. Utrustningen består av häll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Linnefärgade väggar och parkettgolv.
Badrum
Badrummet är renoverat 2022 (kvalitetsdokument finns), modernt och tidlöst med vita kakelplattor på väggar och ljusgrått klinker på golv. Badrummet är utrustat med infällda spotlights i tak, golvvärme, tvättmaskin, handfat, badrumsskåp, dusch med vikbara glasväggar, tvättmaskin och wc.
Övrigt
Säljaren informerar om att köksbord med tillhörande stolar samt skåp under tvn ingår i överlåtelsen.
Renoveringar:
2025 - Ny diskmaskin.
2024 - Nya dörrar, inredning och belysning i klädgarderoberna.
2023 - Installation av tvättmaskin, samt nytt eluttag intill.
2022 - Badrumsrenovering av fackman med kvalitetsdokument.
2019 - Säkerhetsdörr installerad.
2018 - Köksrenovering.
*Hiss från markplan
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg tillkommer om 80 kr/mån avseende bredband.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen tillhandahåller ca 65 garageplatser som kan hyras för ca 800 kr/mån. Kösystem tillämpas inte, det är först till kvarn som gäller.
Det finns även ett parkeringsdäck med ca 28 parkeringsplatser som är oreserverade. Dessa platser kan hyras för 750 kr/mån. Kösystem tillämpas inte, det är först till kvarn som gäller.
Kontakta Aimo Park om du önskar hyra plats.
Kommunal boendeparkering råder för övrigt i området. För mer information besök: <a href="https://malmo.se/boendeparkering">https://malmo.se/boendeparkering</a>
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Nötskrikan 16 är en äkta förening som bildades 2011 och består av 81 lägenheter (varav 3 upplåts med hyresrätt) samt 5 lokaler som hyrs ut och ger intäkter till föreningen. Fastighetens adresser är Möllevångsgatan 30A-B och 32 samt Södra Förstadsgatan 74A-B och 76. Fastigheten är en så kallad 3D-fastighet där Bingohallen i markplan inte ingår.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Föreningen höjde avgifterna med 10% 2024-01-01 och 10% 2025-01-01.
Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade för 2025. Avgiften för 2026 kommer att revideras som en del av budgetarbetet under höst 2025.
(Kontrollerat 2025-08-18)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
(Kontrollerat 2025-08-18)
Utförda renoveringar
2012 Installation av värmeprognossystemet E-Gain.
2013 Spolning av avloppsstammar. Byte av ventilationsaggregat till lägenheterna. Byte av fönsterplåtar. Nya torktumlare och torkskåp. OVK-besiktning.
2014 Byte av takpapp
2015 Målning av våningsplan samt byte av golv i korridorerna i 30A. Installation av taggsystem samt porttelefoni. Renovering av bakgård, parkeringsdäck, lastkaj samt miljörum
2016 Nytt entréparti i port 30A samt målning av entréer. Nya tvättmaskiner. Målning av tvättstugor
2017 Installation av nya hissar. Spolning av avloppsstammar
2018 Byte av port till garage
2019 OVK-besiktning
2020 Värmesystemet
2022 Installationer, FTX-system.
2024 Relining
Planerade renoveringar: (Kontrollerat 2025-08-18)
2026 Renovering av tappvatten och el. (En förstudie genomförs under 2025 angående denna renovering som beräknas att påbörjas under 2026).
Föreningen tillhandahåller ca 65 garageplatser som kan hyras för ca 800 kr/mån. Kösystem tillämpas inte, det är först till kvarn som gäller.
Det finns även ett parkeringsdäck med ca 28 parkeringsplatser som är oreserverade. Dessa platser kan hyras för 750 kr/mån. Kösystem tillämpas inte, det är först till kvarn som gäller.
Kontakta Aimo Park om du önskar hyra plats.
Kommunal boendeparkering råder för övrigt i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
(Kontrollerat 2025-08-18)
TV: Föreningen är ansluten till kabelnät. Leverantör: Telenor. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband levereras av Bahnhof. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s. Obligatorisk bredbandskostnad tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en stor terrass med gemensamma utemöbler och grillmöjligheter. Terrassen är belägen på tredje våningen.
I föreningen finns det två tvättstugor - en på Möllevångsgatan 30A och en på Möllevångsgatan 30B. De boende har tillgång till en av tvättstugorna, vilken tvättstuga man tillhör beror på vart man bor. Båda tvättstugorna är belägna på andra våningen och är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Till samtliga lägenheter hör ett förråd.
Cykelparkering erbjuds i garaget.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
