-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
City-lägenhet med smart planlösning och fina ytskikt
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 80 kr/mån avseende bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt föreningens lägenhetsföteckning är bostaden registrerad som 1 rok.
Förhandsvisning, anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt upp i huset, stor inglasad balkong och hiss
Välkommen till denna kvadratsmarta citylägenhet där varje yta är genomtänkt och funktionell. Bostaden erbjuder 2 rok med ett socialt vardagsrum och kök i öppen planlösning – en perfekt plats för både vardag och umgänge. Här ryms såväl soffgrupp som matbord, och de stora fönsterpartierna från vägg till vägg ger ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en ljus och luftig atmosfär.
Den generösa, inglasade balkongen i soligt söderläge är större än vanligt och blir ett naturligt extra rum. Här kan du njuta av solen från tidig vår till sen höst, med gott om plats för både soffhörna och cafébord.
Sovrummet är välplanerat med praktisk förvaring samt plats för både säng och skrivbord – perfekt för dig som studerar eller arbetar hemifrån. Det rymliga, helkaklade badrummet är stilrent och funktionellt.
Läget är svårslaget: mitt i stan men beläget på en lugn gata. Runt hörnet väntar stadens puls med gångavstånd till Möllans myllrande uteliv, Triangelns shoppingcenter, Citytunneln och Malmös största park – Pildammsparken med vackra promenadstråk och utegym.
En perfekt bostad för dig som vill ha cityliv, ljus och komfort i harmonisk kombination. Varmt välkommen på visning!
Hall
Laminatgolv, vita väggar och två stora garderober.
Kök
Stilrent och modernt kök från IKEA. Vita släta luckor med bra förvaring, arbetsyta i stenfärgad laminat och vitt kakel som stänkskydd. Parkettgolv och ljusgrå väggar. Köket är utrustat med diskmaskin, häll, ugn, fläkt, mikro och kombinerad kyl och frys.
Vardagsrum
Parkettgolv, ljusgrå väggar. Vardagsrummet samspelar med köket i en öppen planlösning, detta ger dig ett socialt rum och två sektioner för umgänge. Via rummet når du balkongen som vetter i söder.
Sovrum
Laminatgolv, vita väggar och två stora garderober.
Badrum
svart/beige klinker på golv och beige kakelplattor på väggar. Badrummet är utrustat med dusch, badrumsskåp, handfat och wc.
Nötskrikan 16
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt föreningens lägenhetsföteckning är bostaden registrerad som 1 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg tillkommer om 80 kr/mån avseende bredband.
2024 - Slipning och behandling av parkettgolvet.
2023 - Översyn och uppgradering av el. Översyn av ventilation.
2021 - Målning av tak och väggar, nytt trägolv på balkongen.
2019 - Köket flyttades till vardagsrummet och nytt golv lades i hall och sovrum.
2016 - Badrumsrenovering.
Till lägenheten hör ett förråd, beläget på vån 2.
Stor inglasad balkong
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av köpare
Brf Nötskrikan 16 är en äkta förening som bildades 2011 och består av 81 lägenheter (varav 3 upplåts med hyresrätt) samt 5 lokaler som hyrs ut och ger intäkter till föreningen. Fastighetens adresser är Möllevångsgatan 30A-B och 32 samt Södra Förstadsgatan 74A-B och 76. Fastigheten är en så kallad 3D-fastighet där Bingohallen i markplan inte ingår.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Föreningen höjde avgifterna med 10% 2025-01-01 och med 3% 2026-01-01. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade för 2026. Eventuella höjningar för 2027 är en del av budgetarbetet under hösten (kontroll 2026-01-20).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
(Kontrollerat 2025-08-18)
Utförda renoveringar
2012 Installation av värmeprognossystemet E-Gain.
2013 Spolning av avloppsstammar. Byte av ventilationsaggregat till lägenheterna. Byte av fönsterplåtar. Nya torktumlare och torkskåp. OVK-besiktning.
2014 Byte av takpapp
2015 Målning av våningsplan samt byte av golv i korridorerna i 30A. Installation av taggsystem samt porttelefoni. Renovering av bakgård, parkeringsdäck, lastkaj samt miljörum
2016 Nytt entréparti i port 30A samt målning av entréer. Nya tvättmaskiner. Målning av tvättstugor
2017 Installation av nya hissar. Spolning av avloppsstammar
2018 Byte av port till garage
2019 OVK-besiktning
2020 Värmesystemet
2022 Installationer, FTX-system.
2024 Relining
Planerade renoveringar (kontroll 2026-01-20):
2026 Renovering av tappvattnet, med start förhoppningsvis under våren. Det kommer installeras nya tappvattenrör i fashastigheten (nya rör sätts in - de gamla får sitta kvar).
- Renovering av el. Inte bestämt när renoveringen kommer genomföras.
Föreningen tillhandahåller 65 garageplatser som kan hyras för 875 kr/mån.
Det finns även ett parkeringsdäck med 28 parkeringsplatser som är oreserverade. Dessa platser kan hyras för 780 kr/mån.
Kontakta Aimo Park om du önskar hyra plats, då de administrerar alla platser.
Kommunal boendeparkering råder för övrigt i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
TV: Föreningen är ansluten till kabelnät. Leverantör: Telenor. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband levereras av Bahnhof. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s. Obligatorisk bredbandskostnad tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en stor terrass med gemensamma utemöbler och grillmöjligheter. Terrassen är belägen på tredje våningen.
I föreningen finns det två tvättstugor - en på Möllevångsgatan 30A och en på Möllevångsgatan 30B. De boende har tillgång till en av tvättstugorna, vilken tvättstuga man tillhör beror på vart man bor. Båda tvättstugorna är belägna på andra våningen och är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Till samtliga lägenheter hör ett förråd.
Cykelparkering erbjuds i garaget.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning, anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
