-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Genomgående bostad med charm
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 165 kr/mån för bredband, 75 kr/mån för Digital-TV samt en schablon om 500kr/mån för gemensam- el som som justeras mot avräkning av den faktiska förbrukningen.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bo på cetralt läge med nära till citypulsen
Välkommen en halvtrappa upp och till denna genomgående 30-tals bostad med mycket charm. Bostaden ligger på attraktivt cityläge ett stenkast från stadens myller. Lägenheten bjuder på många fina originalattribut och golvytan i kök och vardagsrum kläs av vackra trägolv som ger karaktär till hemmet samt dom framtagna tegelväggarna. Badrummet ligger i nära anslutning till entrén och är helkaklat i vitt. Längre in i bostaden öppnar den genomgående planlösningen upp sig. Sovrum och vardagsrum är ljusa och den generösa takhöjden skapar härlig rymd. Sällskapsytorna i vardagsrummet är väl tilltagna med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Det större sovrummet är perfekt placerat på ostört läge med fönster mot den lugna gården. Mellan sovrum och vardagsrum finns köket som ligger i öppen planlösning med sällskapsrummet. Förvaringsutrymmen i den inbyggda klädkammaren.
På Nikolaigatan 6 bor du på eftertraktat cityläge i lugnt område med allt Malmö kan tänkas erbjuda utanför porten. På kort promenadavstånd nås gågatan med dess stora utbud av shopping och resturanger, Möllevångens sprudlande krogliv och det härliga grönområdet kring Pildammsparken. Bostaden är perfekt placerad intill Citytunnelstationen Triangeln som enkelt tar dig till andra sidan sundet.
Välkommen till visning!
Hall: Hallen är ljus och fräsch. Här finner vi vita väggar och klinkergolv nedtill. Här finns avhängningsmöjligheter.
Kök: Precis intill sällskapsrummet ligger köket i en öppen planlösning. Vita väggar samt parkettgolv. Här finner vi kyl/frys, spis/ugn, kolfilterfläkt samt diskmaskin.
Badrum: Vidare in i bostaden finner vi badrummet. Badrummet är kaklat i ljus behaglig kulör. Här finner vi en praktisk duschhörna, wc, underskåp, vask, skåp
ovanför wc samt spegel.
Sällskapsrum:
Väl tilltaget sällskapsrum som ligger i anslutning till köket. Inbjudande och ljust tack vare det stora fönsterpartiet i kombination med de ljusa väggarna. Här finner vi en klassisk fiskbensparkett nedtill som sträcker sig från köket.
Sovrum: Här finns gott om förvaringsmöjligheter bakom i skjutgarderober samt plats för säng. Väggarna är vita samt en framtagen tegelvägg i vitt.
Sovrum:
Det mindre sovrummet når man från sällskapsrummet och här finns plats för mindre säng.
Kontorsdel/Garderob:
Bra utrymme för antingen kontor eller förvaring.
*Betalas av köpare
Brf Vesslan 15 är en förening i centrala Malmö som bildades 2009.
Föreningens fastighet förvärvades 2010 och omfattar 32 lägenheter varav 2 stycken upplåts med hyresrätt och 8 hyreslokaler. Föreningen finns på adresserna Nikolaigatan 6 A-C och Södra Förstadsgatan 81 A-B.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgiften med 7,5% som trädde i kraft den 1/1-24 (Kontrollerat 2024-04-12).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
90-talet Byte vattenstammar. Fasadrenovering. Fönsterbyte. Balkongerna.
2010 Byttes värmestammar, ventiler och termostater
2011 Relining avloppsstammar. Ny garageport installerades
2014 Nytt tätskikt på innergården
2017 Rörelsevakter trapphus. Renovering av elinstallationer, el-stigare. Takrenovering - lågbyggnaden på S. Förstadsgatan. Fiberinstallation, digital-TV.
2018 Ny fjärrvärmeväxlare. Ny porttelefonanläggning, låsbyte.
2019 Tak och innergårdshus har målats. Nytt ventilationsaggregat på innergårdshus.
2020 Tvättstuga på Nikolaigatan har renoverats och försetts med nya maskiner. Grill och trivselyta har anrättats på innergård. Nya brandsläckare och skyltar i garage.
2021 Spolning och filmning av husets avlopps och dagvattenstammar.
2023 Gemensam el
Kommande renoveringar enligt underhållsplan (Kontrollerat 2024-04-12).
5-10 år Fasader och entréer.
5-10 år Renovering av samtliga tak.
- Projekt från kommunen att bygga om Södra Förstadsgatan till gågata pågår. (Från Triangeln till Fisketorget)
- På https://malmo.se/Stadsutveckling/Stadsutvecklingsomraden/Radmansvangen.html kan man läsa om visionen:
Södra Förstadsgatan kommer genomgå en ombyggnad fasad till fasad som ska resultera i en stadsgata full av liv och rörelse, med bättre framkomlighet och säkerhet för cyklister och fotgängare. Platsen blir ett modernt nav mellan en stillsam gågata och Möllans pulserande kvarter, samtidigt som den förlänger stadens centrum – från Centralen till Södervärn. Ombyggnaden ska även säkerställa vistelsemiljö, trygghet, jämställdhet, tillgänglighet och upplevelse på fler delar av Rådmansvången.
Föreningen har ett garage med 20 garageplatser. Kostnad för att hyra en plats kostar 700 kr/mån (Kontrollerat 2024-04-12).
Föreningen har tecknat avtal med Telenor för fiberbredband och digital-TV.
Bredband, 250/100 tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån.
Digital-TV tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån.
(Kontrollerat 2024-04-12).
Trivsam innergård med grillplats och planteringslådor.
På gården finns cykelställ.
Det finns 2 tvättstugor i föreningen. En i källaren på Nikolaigatan och en på vinden på Södra Förstadsgatan. Tvättstugorna är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Till lägenheterna hör ett vindsförråd. Finns även en gemensam takterrass.
Föreningen har ett garage med 20 garageplatser. Kostnad för att hyra en plats kostar 700 kr/mån.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 165 kr/mån för bredband, 75 kr/mån för Digital-TV samt en schablon om 500kr/mån för gemensam- el som som justeras mot avräkning av den faktiska förbrukningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
