-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
City-lägenhet
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för Telia Triple Play. Föreningen har gemensam el och varmvatten som debiteras medlemmen utefter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Förhandsvisning, Anmäl dig på Bjurfors.se.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
rymliga och välplanerade etta på attraktiva Triangeln
Välkommen till denna rymliga och välplanerade etta på attraktiva Triangeln, med ett oslagbart läge precis intill grönskande Pildammsparken. Lägenheten bjuder på genomgående parkettgolv och ljusa väggar som skapar en modern och inbjudande känsla.
Det stora rummet är smart disponerat i tre naturliga sektioner – en självklar plats för matbord, en trivsam soffhörna och en sovdel. Stora fönsterpartier och fransk balkong släpper in rikligt med dagsljus och ger bostaden en luftig och trivsam atmosfär.
Köket är funktionellt och fullt utrustat för vardagens alla behov, med extra förvaringslösningar som gör det lätt att hålla ordning. Det generösa badrummet erbjuder hög komfort med egen tvättmaskin. I hallen finns en platsbyggd garderob som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Här bor du med Triangelns citytunnel, shopping och ett rikt kulinariskt utbud runt hörnet, samtidigt som Pildammsparkens motionsspår och grönområden blir en naturlig förlängning av hemmet. Ett perfekt boende för dig som vill kombinera stadspuls med naturnära livskvalitet. Varmt välkommen på visning!
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning, samt platsbyggda rymliga garderober. Parkettgolv och vita väggar.
Kök
Tidlös köksinredning från Vedum, med vita luckor och klicköppning. Arbetsbänken består av grå laminat som även pryder väggen som stänkskydd. Köksutrustningen består av diskmaskin, mikro, häll, ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Parkettgolv och vita väggar.
Vardagsrum
Parkettgolv, vita väggar och fransk balkong.
Sovalkov
Parkettgolv och vita väggar.
Badrum
Badrummet har vita stora kakelplattor på väggar och grått klinker på golv. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, badrumsskåp, tvättmaskin (kombifunktion) och avlastningsyta, handdukstork, dusch och wc.
Priorn 8
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för Telia Triple Play. Föreningen har gemensam el och varmvatten som debiteras medlemmen utefter faktisk förbrukning.
Säljaren informerar om att följande ingår i överlåtelsen: Garderober, gardiner och insynsskydd.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Operetten är en bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga med bostadsrätt. Föreningen bildades 2020 och lägenheterna stod klara våren 2022.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av JM.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2025-01-01 och med 2% 2026-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (kontroll 2026-01-20).
Gemensamma avtal
Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras efter faktiskt förbrukning. Debitering sker månadsvis med en månads eftersläpning. Vid överlåtelse får säljare och köpare korrigera slutavläsning själva.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2024 2-års besiktning
Inga större renoveringar/underhåll är planerade närmaste 20 åren men avsättning till underhåll görs (kontroll 2026-01-20).
I fastighetens källare finns garage.
I garaget har föreningen tillgång till 17 bilplatser, varav 5 med laddstolpe för elbil. Platserna hyrs ut enligt ett kösystem.
Garageplats kan hyras till en kostnad om 1200 kr/månad.
Laddplats kan hyras till en kostnad om 1450 kr/månad.
Eventuellt kan priserna höjas om det kommer bli momsplikt för platserna.
Alla medlemmar har tillgång till en elbilspool.
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play för tv och bredband. Fiberbredband finns in i huset, sedan har varje lägenhet en egen router. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
På innergården finns cykelparkering. Närmaste granne är vänföreningen Operan som är ett seniorboende. Mitt emot ligger förskolan Källängen som har mycket grönt på sin gård.
Högst upp, på plan 8, finns det gemensamma takterrasser på 133 kvadratmeter. Den större har utsikt mot Pildammsparken och kan bokas av enskilda medlemmar – eller användas helt spontant för en fika eller en stund i solen. På den mindre terrassen, med utsikt över stan mot havet och norrut, finns sex pallkragar som medlemmarna disponerar för odling.
I fastigheten finns ett barnvagnsrum/rullstolsförråd.
Varje bostad har eget förråd i källaren.
I källaren finns även ett rum för cykelparkering.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Bygglov för inglasning av balkonger finns och installationer har genomförts. Än så länge har föreningen bygglov för de balkonger som vetter mot förskolan (östra sidan). Kontakta föreningen för mer information.
Kika gärna på föreningens hemsida: https://operetten.smartbrf.se/
Enligt överenskommelse.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning, Anmäl dig på Bjurfors.se.
Ansvarig mäklare
