-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Oförskämt bra läge mitt på Triangeln
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000 Mbit/s) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 16kr/månad för administrativ elavgift. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset – med stadens puls, parker och kommunikationer precis utanför dörren
Välkommen till ett hem med ett oförskämt bra läge mitt på Triangeln, där stadens puls väntar precis utanför porten. Här bor du högst upp i huset med en utsikt som påminner om just det som gör adressen så svårslagen – från lägenheten blickar du bland annat mot Citytunneln och har Malmö och dess kommunikationer alldeles inpå knuten.
Här är det enkelt att låta vardagen fyllas av stadens bästa sidor. Ett rikt kulinariskt utbud, shopping, caféer och kultur finns på bekvämt avstånd, samtidigt som vackra parker och promenadstråk erbjuder en grön kontrast till citylivet. Pildammsparken finns inom räckhåll för den som vill ta en promenad bland grönska.
Föreningen erbjuder även en stor vacker gård, med fruktträd och lugn oas. Varmt välkommen på visning!
Högst upp i huset, på våning 4 av 4, väntar en välplanerad bostad där lugnet inomhus möter stadens puls precis utanför. Redan i hallen möts du av en varm och välkomnande känsla med vacker kalksten på golvet, beige väggar och plats för avhängning. Vidare genom bostaden löper ljusa väggar som skapar en enhetlig och luftig känsla.
Det moderna badrummet är inrett i varma beige toner och erbjuder en stilren miljö för vardagens rutiner. Sovrummet är generöst tilltaget och vetter mot den lugna innergården – en rofylld plats för vila mitt i centrala Malmö. Här finns dessutom en stor walk-in closet som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Vardagsrummet bjuder på ett stort fönsterparti som blickar ner över Triangelns pulserande gator och ger rummet en härlig kontakt med stadslivet. Trots det centrala läget är lägenheten tyst och behaglig, vilket skapar en fin kontrast mellan stadens energi utanför och hemmets lugn.
Köket är modernt och funktionellt med vita köksluckor, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Här finns även diskmaskin som underlättar vardagen.
Förvaringen är generöst tilltagen genom hela bostaden, med den stora walk-in closeten i sovrummet som ett extra plus. Till lägenheten hör dessutom både källar- och vindsförråd. En genomtänkt bostad högst upp i huset, där det centrala läget kombineras med ett behagligt lugn.
HALL
Kalkstensgolv, beige målad kulör på väggar och plats för avhängning.
KÖK
Köksluckor i vitt, med djup brun träfärgad arbetsbänk som fint blir en kontrast till beige/brunt stänkskydd. Interiör består av häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, samt kyl/frys. Ljusa väggar och parkettgolv.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för större matbord och soffgrupp. Beige kulör på väggar och parkettgolv.
SOVRUM
Rogivande sovrum som är vänt mot föreningens lugna och privata gård. Sovrummet är stort och ger dig möjlighet att möblera med säng, skrivbord, extra förvaring. Sovrummet erbjuder även en större walk-in closet. Ljusa väggar och parkttgolv.
BADRUM
Modernt och fräsch badrum med naturfärgade kakelplattor i beige, samt klinker på golv. Interiör består av dusch med vikbara glasväggar, handfat i porslin, spegel, hyllplan och wc-stol.
Priorn 3
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000 Mbit/s) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 16kr/månad för administrativ elavgift. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Till lägenheten hör ett källar- och vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av 115 lägenheter. Huset ritades av den kände arkitekten Thorsten Roos, som är känd för att bland annat ha ritat Kronprinsen. Föreningens adresser är Rådmansgatan 15A-I. Föreningen bildades i samband med att fastigheten byggdes 1945.
Föreningen utför tillsyn innan medlemskap godkänns.
HSB är ekonomisk förvaltare.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning på 6% som kommer börja gälla fr o m 2027-01-01 (kontroll 2026-09-07).
Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Boende betalar efter sin faktiska förbrukning. Elen avläses månadsvis och kommer på avierna kvartalet efter avläsning.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift och en engångssumma tas ut. Ansökan om medlemskap via www.hsb.se/
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
1991 Byte av vattenstammar
2002 Avloppsstammarna i köket byttes samt elen i lägenheterna
2005 Tak, stuprör och hängrännor renoverades
2009 Nytt gästrum och samlingsrum
2014 Byte av samtliga fönster och balkongdörrar
2014/2015 Bättringsmålning balkonger
2015 Omfogning av fasad
2016 Separering av dag- och spillvatten gentemot kommunens avloppssystem. OVK, obligatorisk ventilations kontroll
2017-18 Relining av avloppstammar till badrummen
2018 Gemensam el.
2021 All elarmatur utbytt till lågenergi i gemensamma utrymmen
2022 Underhåll av entrédörrarna.
2025 Byttes hissar i D-, E- och F-trappen, rörelsestyrd belysning installerades i trapphusen och tvättmaskin/torktumlare byttes.
Planerade renoveringar (enligt årsredovisningen):
2026/2027 Ädelputs
2027 Byta ut hela värmesystemet inklusive ledningar och element. Planen är att gå ut med en upphandling under hösten 2026 för att kunna genomföra arbetet under våren/sommaren 2027.
2027/2028 Träpanel, byte/strykning
2027/2028 Målning källare inkl. golv
2027/2028 Avloppsledningar, rensning
2027-2029 Byte tvättmaskin/torktumlare
Boendeparkering finns i området.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband (1000Mbit/s) via Telia. Båda ingår i månadsavgiften.
Det finns tre tvättstugor med torkrum i källaren. Samtliga bokas genom ett elektroniskt system och går även att boka via internet.
Föreningen har ett gästrum på första våningen i trappa D som kan nyttjas av samtliga medlemmar för 150 kr/natt.
Det finns cykelförråd i källaren, samlingslokal som kan nyttjas kostnadsfritt av samtliga medlemmar finns i källaren under trappa H, pingisrum i källaren vid trappa B och hobbyrum i källaren under trappa E. Ett miljöhus har nyligen byggts utanför trappa C.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information om detta kontakta gärna styrelsen på styrelsen@priorn.se eller besök föreningens hemsida: http://www.priorn.se/.
Enligt överenskommelse.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
