-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad och stilren tvåa med balkong – mitt i city
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en administrativ elavgift om 12 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el, kostnaden för den faktiska elförbrukningen tillkommer på månadsavin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
Högt upp i huset, med hiss, balkong och en luftig genomgående planlösning
Välkommen till en ljus och smakfullt renoverad tvåa med högt i tak, vackert ljusinsläpp och ett attraktivt läge på Triangeln. Här bor du centralt – med stadens puls runt hörnet och ett hem som bjuder på både stil och komfort.
Lägenheten är smart planerad med öppna sociala ytor, ett nyrenoverat kök i modern design, påkostat badrum och ett mysigt sovrum med charmig fiskbensparkett. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den trevliga balkongen – perfekt för sena kvällar med vänner eller en lugn morgonkaffe.
Här bor du i en välskött HSB-förening med fina gemensamma utrymmen som innergård, grillplats, tvättstuga och cykelrum – allt med fokus på långsiktig trivsel och underhåll.
Läget vid Triangeln ger dig närhet till kommunikationer, shopping, restauranger och grönområden. Det här är ett hem att trivas i – både idag och imorgon. Välkommen på visning!
Hall
Bra avhängningsmöjligheter och praktisk klädgarderob. Fiskbensmöntrat golv och beige väggkulör.
Kök
Det nyrenoverade, moderna och stilrena köket har ljusa väggar och fiskbensmönstrat golv.. Utrustningen består av spis, ugn, frys, kyl, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket släta luckor, bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, öppet och socialt rum med fiskbensmönstrat golv och ljusa väggar. Här erbjuds generösa sällskapsytor, härliga umgängesytor, fint ljusinsläpp och plats för soffa och matgrupp. Via vardagsrummet når du lägenhetens balkong med fina dubbeldörrar.
Sovrum
Fiskbensmönstrat golv och ljusa väggar. Rummet har fint ljusinsläpp, plats för garderob och dubbelsäng.
Badrum
Nyrenoverat, smakfullt och påkostat badrum från 2022 med stilrent klinkergolv och kaklade väggar. Här finns utrustning i form av toalett, dusch, handfat och kommod.
*Hiss från markplan till en halv trappa upp. Sedan hiss till resterande bostadsvåningar.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en administrativ elavgift om 12 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el, kostnaden för den faktiska elförbrukningen tillkommer på månadsavin.
Till lägenheten hör till ett vind- och källarförråd.
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Pildammen i Malmö bildades 1944 och fördelar sig över adresserna Rådmansgatan 23A-F samt Smedjegatan 21A-C. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Kaplanen 2. Huset är ritat av Malmöarkitekten Torsten Roos som även har ritat de tre andra husen längs Rådmansgatan och många andra hus i Malmö (bl a Kronprinsen).
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Medlemskap:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/pers och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs via: www.hsb.se/malmo.
Föreningen höjde avgifterna med 5% den 1/1 2024. Något nytt beslut gällande avgiftshöjning har inte tagits.
Föreningen höjde avgiften 1/1 2025 med 4%
Ny avgiftshöjning är beslutad från 1/1 2026 med 4%.
(Kontrollerat 2025-09-29)
Föreningen har tecknat en kollektiv BR-tilläggsförsäkring via Länsförsäkringar
(Kontrollerat 2025-09-29)
Utförda renoveringar:
1970-talet: Balkongrenovering.
1992-93: Vattenstammar.
1992-93: Elstammar.
2003: Tak.
2008: Bastu.
2010: Tvättstugor och trappuppgång.
2011-2012: Porttelefoner samt taggsystem till entréer och källare.
2014: Byte av fönster i fastigheten. Uppdatering av undercentralen (värme och vatten).
2015: Renovering av källarnedgångar inklusive räcken. OVK utfördes samt ventilation rensades. Renovering av gemensamhetslokalen. Relining av en avloppsstam på Smedjegatan 21C.
2017: Relining av 6 st avloppsstammar på Rådmansgatan 23D-F.
2018: Nytt låssystem till gården, omfogning av skorstenar samt inplåtning av skorstenskronorna.
2022: OVK utförd
2023: Utbyte av hissar Rådmansgatan 23D-F.
2023 Relining av avloppstammar
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-09-29):
2026/2027-2027/2028 Renovering av trapphus och eventuellt tidigarelägga hissbyte/renovering av hissarna Smedjegatan 21A-C, Rådmansgatan 23A-C.
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
(Kontrollerat 2025-09-29)
TV: Kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Internet: Avtal gällande bredband är tecknat med Ownit 1000/1000 som föreningen betalar för medlemmarna.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med härlig grönska, vackra planteringar och stensättningar. Till medlemmarnas förfogande finns möblemang och grillmöjligheter.
- I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källarplan på Rådmansgatan 23B och 23E samt Smedjegatan 21B. Vardera tvättstuga är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och en strykbräda. Det finns också ett torkrum på Rådmansgatan 23C samt ett mangelrum med stenmangel på Smedjegatan 21C.
- I föreningen finns även en gemensamhetslokal som kan hyras för 250 kr/tillfälle (för t ex fester eller övernattningar), en bastu som kan hyras till en kostnad om 250 kr/år samt ett hobbyrum.
- I källaren finns cykelrum. I cykelrummen finns det även möjlighet att förvara barnvagnar.
- Lägenhetsförråd finns på vinden och i källaren.
Ovanstående information är inhämtad från styrelsen, årsredovisning och föreningens hemsida. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. För mer information besök gärna föreningens informativa hemsida: www.pildammen.se
Enligt överenskommelse
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
