-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa precis vid Triangeln i lågt belånad förening!
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för elförbrukning (individuell avläsning tillämpas).
**enligt föreningen och säljaren
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
30-talscharm, grönskande läge och cityliv precis runt hörnet med belåning på endast 2224kr/kvm (årsredovisning 2025).
Välkommen till Södra Förstadsgatan 79B. Här bor ni med vackra tidstypiska detaljer, trivsam innergård, orangeri och gemensam takterrass. På 64,5 välutnyttjade kvadratmetrar erbjuds stora öppna ytor, stilrent kök, separat sovrum med fönster mot innergården och ett generöst vardagsrum. Det fina ljusinsläppet och bostadens bevarade 30-talsdetaljer skapar en varm och personlig känsla. Helkaklat badrum med duschhörna.
Föreningens gemensamma faciliteter nås direkt från huset och utan att behöva gå ut, här finns två tvättstugor, varav en är öppen dygnet runt, garage, gård och takterrass. Läget är svårslaget med Triangeln, Pildammsparken och city precis runt hörnet. Restauranger, caféer, shopping och service finns nära, liksom Triangelns station och innerstadens bussnät. Gatan utanför planeras dessutom att bli gågata, vilket ytterligare kommer att förstärka området popularitet.
HSB Brf Vesslan har funnits sedan huset byggdes och äger sin tomt.
Varmt välkomna på visning!
Interiör
Hall
Välkomna upp till andra våningen där vi möts av en hall som har parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i liten garderob.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med gott om plats för stor soffa och matbord. Vitmålade väggar och parkettgolv även här.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i inbyggda garderober. Parkettgolv och vita väggar.
Kök
Stilrent kök med vita luckor, grå bänkskiva och grått kakel. Maskinell utrustning enligt följande: spishäll (IKEA 2019), ugn (IKEA 2019), kyl/frys (Samsung 2019), diskmaskin (Bosch 2019) och fläkt (IKEA 2019).
Badrum
Helkaklad badrum med duschhörna, badrumsskåp, handfat och WC. Tak med infällda spotlights och handdukstork.
Renoveringar
2019 Ytrenovering kök (bänkskiva och stänkskydd)
2019 Nya vitvaror
*enligt föreningen och säljaren
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för elförbrukning (individuell avläsning tillämpas).
Källare och vindsförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Två vuxna och ett barn
*Betalas av köpare
HSB Brf Vesslan är en stor och välskött förening som bildades i samband med att huset byggdes år 1939. Föreningen består av 134 bostadsrättslägenheter som fördelar sig över tre bostadshus med totalt 11 trapphus. I föreningen finns även 11 bostadsrättslokaler och 5 hyreslokaler. Föreningens adresser är Möllevångsgatan 27A-C, Nikolaigatan 4A-D och Södra Förstadsgatan 79A-D.
Tillsyn
Föreningen önskar utföra en tillsyn av lägenheten innan tillträdesdagen där både köpare och säljare deltar. Tillsynen bokas av säljaren med styrelsen.
HSB Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://www.hsb.se/malmo/medlem/
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 2% från 2025-01-01.
Det finns inga ytterligare beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (2026-09-07)
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning tillämpas. Elförbrukningen läses av en gång i kvartalet och debiteras på första kvartalshyran för respektive lägenhet. Elnätavgiften betalas gemensamt och ingår i avgiften.
Fastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar. Finns ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna tecknat.
1989 Nya fönster och balkongdörrar.
1992 Installation säkerhetsdörrar.
2003-2004 Takomläggning, målning av fasader, utbyte av vattenstammar samt omdragning av el.
2010-2011 Utbyte av samtliga element samt försett värmecentralen med ny teknik.
2015 Avloppsrenovering relining med ”strumpmetoden".
2017–2018 Nya insatsrör i fläktkanalerna.
2019–2020 Renovering av garage, nytt tätskikt mellan gård och garage och en ny innegård.
2021 Renovering föreningens kontor.
2021 Montering av säkerhetsvajer på taken.
2021-2022 Renovering av trappuppgångar, målning, samt slipning av terrazzogolv.
2021 Nytt låssystem installerat i hela fastigheten.
2021 Nytt bokningssystem till tvättstugor och bastu installerat.
2021 Belysningen i trappuppgångar har bytts ut till ny energieffektiv ljudstyrd belysning.
2021-2022 Byte belysning på vindar och i källargångar till energieffektiv rörelsestyrd belysning.
2021 Målning av passagen mellan gården och Södra Förstadsgatan.
2021 Byte av belysning till effektivare, energisnålare armaturer i passagen till S Förstadsgatan.
2022 Byte garageport.
2022 Omläggning av en del av taket på låghusen, och flytt av brunnar.
2022 Montering av livlinefästen på lågtaken.
2022 Renovering och iordningställande av gästlägenhet.
2022 Renovering av bastu.
2023 Renovering av hissar.
2023 Byggt en ny tvättstuga i källaren på Södra Förstadsgatan.
2025 Byte av takpapp på låghusen
Kommande renoveringar (kontrollerat årsredovisningen för 2025)
2026-2027 Byte av entréepartier trappuppgångar
2030-2031 Byta fönster och balkongräcken på hela fastigheten.
Föreningen äger 113 garageplatser varav 6 laddplatser.
Garageplats: 454 kr/månaden
Laddplats: 685 kr/månaden
I garaget finns en biltvätt för medlemmen att nyttja.
Till garageplatserna är det separat kö. Bostadsrättshavaren sköter sin köhantering digitalt.
Tele2 är leverantör för TV, basutbudet ingår i avgiften.
Bredband2 är leverantör för bredband. 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Föreningen erbjuder en stor, gemensam arkitektritad innergård med trevligt orangeri och gott om sittplats samt grillmöjligheter. Hela gården renoverades och stod klar i augusti 2020.
Föreningen erbjuder fem gemensamma tvättstugor. Fyra av tvättstugorna är fördelade på Södra Förstadsgatan 79 (1 st), Nikolaigatan 4 (2 st) och Möllevångsgatan 27 (1 st). Föreningens medlemmar har inte tillgång till alla dessa tvättstugor utan endast till tvättstugan på adressen som man är bosatt på. Den femte tvättstugan ligger i källarplan med nedgång från innergården och kan användas av alla medlemmar dygnet runt alla dagar på året. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. På Nikolaigatan finns även mangel.
Föreningen erbjuder en piskbalkong som är belägen mellan Södra Förstadsgatan 79 och Möllevångsgatan 27 samt en solterrass som är belägen på Södra Förstadsgatan 79. Solterrassen får endast nyttjas av medlemmarna som är bosatta på den aktuella adressen.
I föreningen finns ett nyrenoverat basturum med traditionell bastu samt en infraröd bastu som är belägen i en nedgång på innergården vid Nikolaigatan 4A.
I föreningen finns även en nyrenoverad övernattningslägenhet.
På gården finns det plats för parkering av barnvagnar och cyklar under tak. Cyklar kan även parkeras i föreningens garage.
Delen av Södra Förstadsgatan som går förbi bostadens entré ska enligt beslut från Malmö stad byggas om till en grönskande cykelgata.
Läs mer om det på Malmö stads hemsida:
https://malmo.se/Aktuellt/Artiklar-Malmo-stad/2024-01-30-Sodra-Forstadsgatan-fran-bilvag-till-oas.html
För mer information om föreningen maila gärna till vicevärd på styrelsen@vesslan.org eller besök föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/vesslan
Informationen är hämtad från föreningens hemsida, årsredovisning samt en representant i styrelsen. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
