-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart etta med avskild sovalkov och vackra attribut
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 30 kr/mån samt kabel-TV om 60 kr/mån. Det tillkommer även ett individuellt tillägg avseende årsavgift bostad - kapital för vissa bostäder. Kapitaldelen av avgiften är kopplad till föreningens lån. Individuell mätning och debitering sker av el tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningen
Premiärvisning! Anmäl dig på Bjurfors.se.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig etta med låg avgift, på bästa city-läget
Välkommen till en charmig och välplanerad etta med avskild sovalkov – ett hem som erbjuder mer än vad kvadratmeterna antyder. Här möts du av ett renoverat kök med diskmaskin, generösa arbetsytor och ett vackert ljusinsläpp från det stora fönstret som ger bostaden en luftig och inbjudande känsla.
Lägenheten präglas av fina detaljer såsom målade brädgolv och generös takhöjd, vilket skapar en varm och karaktärsfull atmosfär. Den rymliga hallen erbjuder gott om plats för både avhängning och förvaring, och dessutom ingår två praktiska förråd.
Här bor du i en engagerad och stabil förening på ett mycket attraktivt läge. Solters Plan 1C ligger på en lugn återvändsgata, precis intill Södra Förstadsgatan. Gatan är under omvandling till gång- och cykelstråk, vilket innebär att biltrafiken försvinner och området blir ännu lugnare, grönare och mer trivsamt.
Ett perfekt boende för dig som söker en inflyttningsklar bostad med charm, smart planlösning och ett centralt läge med allt Malmö har att erbjuda runt hörnet.
Hall
Generös hall med plats för extra möbler och avhängning. Gråmålade brädgolv och vita väggar.
Allrum/ kök
Vardagsrummet samspelar med köket i en öppen planlösning, där de olika sektionerna får ta plats. Vardagsrummet ger plats åt soffa och matbord. Ett stort fönster skänker fint solljus. Gråmålade brädgolv och vita väggar. I anslutning till sovrummet lägger sovalkoven som är avskild från resten av rummet.
Kök
Köksinredning i vitt, som fint bryter av mot grå bänkskiva och vitt kakel i halvförband. Köket är utrustat med bra förvaring, fläkt, häll, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl och frys.
Badrum
Vita kakelplattor på väggar och grått klinker på golv. Badrummet är utrustat med dusch, handfat och wc.
Havsuttern 17
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 30 kr/mån samt kabel-TV om 60 kr/mån. Det tillkommer även ett individuellt tillägg avseende årsavgift bostad - kapital för vissa bostäder. Kapitaldelen av avgiften är kopplad till föreningens lån. Individuell mätning och debitering sker av el tillkommer efter faktisk förbrukning.
Lägenheten disponerar över vind- och källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Havsuttern är en äkta förening som består av 3 st byggnader som uppfördes 1938-1939 av arkitekt Fritz Österlind. Adresserna är Södra Förstadsgatan 65A, Solters Plan 1A-E, Södra Förstadsgatan 65 B-C samt Möllevångsgatan 20 A-C. Bostadsrättsföreningen bildades 1941 och består av 142 bostadsrättslägenheter, 7 bostadsrättslokaler och en uthyrningslokal.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningen höjde sina avgifter med 6% från 2025-01-01 och med 6% 2026-01-01, i dagsläget finns inga andra planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-07-22). Föreningen ser över sin budget och underhållsplan varje sensommar/höst och tar efter det beslut om eventuell justering av avgifter som normalt börjar gälla 1/1 kommande år.
Gemensam el
El köps in via föreningen och den boende debiteras efter faktisk förbrukning. Individuell avläsning samt debitering kommer specificerat på avgiftsavin med 3 månaders fördröjning. Slutavläsning sköter Riksbyggen vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
1990 Fönster, ytterbågar av aluminium.
1997 Vattenstammar, nyinstallation. El, nyinstallation.
2007 Balkonger, löpande renovering.
2007-2008 Gård, källartrappor.
2010 Avloppsstammar, relining.
2010-2011 Hissar, totalrenovering.
2011 Tak, läckage vindsfönster.
2012 Fasad, fogförbättring. Nya termostater på samtliga radiatorer. Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2013 Viss fasadrenovering. Värmeanläggning, värmeväxlare/nytt styrsystem.
2014 Nyanlagd uteplats utanför Solters Plan 1D.
2015 Översyn och lagning av balkonger. Ombyggnad terrasser Södra Förstadsgatan 65 B och C.
2016 OVK
2018/2019 Takrenovering. Fasad. Balkonger
2021 Tvättmaskin och torktumlare. Elmätare. Avloppsspolning
2022 Byte av elmätare, filmning/kontroll av avloppsrör, inköp av tvättmaskin, gemensamma utrymmen.
2023 Uppgradering av porttelefonsystemet, tvättmaskin installation.
2024 Relining av bottenplattan har utförts under året. Målning har också utförts.
2025 Renovering av låssystem
I dagsläget finns inga större planerade renoveringar i närtid (kontroll 2026-07-22).
2026 Pågående renovering utbyte av dörrar.
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering.
Kabel-TV levereras av Tele2. Bredband av Ownit. Basutbud av kabel-TV och bredband med en hastighet om 100 Mbit/s. Båda tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
En fin innergård med utemöbler och grill som erbjuder många soliga timmar under dagen. Här finns även en miljöstation med sopsortering. Cyklar får parkeras på gården och då i särskilda cykelställ under tak. Cykelparkering finns även i källaren.
Det finns fem tvättstugor som ligger i källarplan med två tvättmaskiner i vardera tvättrum.
Förråd är belägna i källare och på vind.
Föreningen upplyser:
Säljare och köpare ska upplysas om att de inte får skicka flyttkartonger och möbler i hissen utan att själv åka med i hissen.
Uppgifterna är inhämtade från föreningen samt årsredovisning. Slutliga köparen uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen. Besök gärna föreningens hemsida, www.brfhavsuttern.se
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Premiärvisning! Anmäl dig på Bjurfors.se.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
