-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig cityetta med låg avgift – lugnt läge mitt på Triangeln
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 65 kr/mån samt kabel-TV om 59 kr/mån. Det tillkommer även ett individuellt tillägg avseende årsavgift bostad - kapital på 145kr/mån. Kapitaldelen av avgiften är kopplad till föreningens lån. Individuell mätning och debitering av el, kostnad tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Förhandsvisning! Anmäl dig på Bjurfors.se.
Bokad visning.
På lugn sidogata, med hiss i huset och låg avgift
Välkommen till denna välplanerade etta på lugn och avskild gata mitt i centrala Malmö. Lägenheten är belägen på våning 3 med hiss och erbjuder ett trivsamt boende med tidstypisk charm och smart planlösning.
Bostaden präglas av vackert brädgolv och ett stort fönster som ger generöst ljusinsläpp. Allrummet rymmer både umgänge och en praktisk sovalkov som skapar en naturligt avskild sovdel. Här finns även en rymlig garderob samt en kokvrå med charmigt originalkök som bidrar med karaktär.
Trivsam förening med mycket låg avgift, två lummiga gårdar och beläget på lugn sidogata. Till lägenheten hör dessutom två förråd.
Här bor du i ett oslagbart cityläge med närhet till Triangel Station med citytunnel och buss, shopping, restauranger och caféer. Pildammsparken ligger på kort promenadavstånd för grönska och rekreation.
Ett perfekt boende för studenten, förstagångsköparen eller pendlaren. Varmt välkommen på visning!
Hall
Brädgolv och vita väggar.
Badrum
Halvkaklat badrum med vita kakelplattor och blå väggar, samt klinker på golv. Badrummet är utrustat med badrumsskåp, handfat, dusch och wc.
Allrum
Rymligt allrum med plats för matbord, soffmöbel, extra förvaring och skrivbord. Här finns även en klädgarderob och sovalkov. Brädgolv och vita väggar.
Kokvrå
Gult originalkök med skafferi, vask och spis.
Havsuttern 17
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 65 kr/mån samt kabel-TV om 59 kr/mån. Det tillkommer även ett individuellt tillägg avseende årsavgift bostad - kapital på 145kr/mån. Kapitaldelen av avgiften är kopplad till föreningens lån. Individuell mätning och debitering av el, kostnad tillkommer efter faktisk förbrukning.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från förvaltaren.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Betalas av köpare
Brf Havsuttern är en äkta förening som består av 3 st byggnader som uppfördes 1938-1939 av arkitekt Fritz Österlind. Adresserna är Södra Förstadsgatan 65A, Solters Plan 1A-E, Södra Förstadsgatan 65 B-C samt Möllevångsgatan 20 A-C. Bostadsrättsföreningen bildades 1941 och består av 142 bostadsrättslägenheter, 7 bostadsrättslokaler och en uthyrningslokal.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningen höjde sina avgifter med 6% från 2025-01-01 och med 6% 2026-01-01, i dagsläget finns inga andra planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-02-05). Föreningen ser över sin budget och underhållsplan varje sensommar/höst och tar efter det beslut om eventuell justering av avgifter som normalt börjar gälla 1/1 kommande år.
Gemensam el
El köps in via föreningen och den boende debiteras efter faktisk förbrukning. Individuell avläsning samt debitering kommer specificerat på avgiftsavin med 3 månaders fördröjning. Slutavläsning sköter Riksbyggen vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
1990 Fönster, ytterbågar av aluminium.
1997 Vattenstammar, nyinstallation. El, nyinstallation.
2007 Balkonger, löpande renovering.
2007-2008 Gård, källartrappor.
2010 Avloppsstammar, relining.
2010-2011 Hissar, totalrenovering.
2011 Tak, läckage vindsfönster.
2012 Fasad, fogförbättring. Nya termostater på samtliga radiatorer. Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2013 Viss fasadrenovering. Värmeanläggning, värmeväxlare/nytt styrsystem.
2014 Nyanlagd uteplats utanför Solters Plan 1D.
2015 Översyn och lagning av balkonger. Ombyggnad terrasser Södra Förstadsgatan 65 B och C.
2016 OVK
2018/2019 Takrenovering. Fasad. Balkonger
2021 Tvättmaskin och torktumlare. Elmätare. Avloppsspolning
2022 Byte av elmätare, filmning/kontroll av avloppsrör, inköp av tvättmaskin, gemensamma utrymmen
2023 Uppgradering av porttelefonsystemet
I dagsläget finns inga större planerade renoveringar i närtid (kontroll 2026-02-05).
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering.
Kabel-TV levereras av Tele2. Bredband av Ownit. Basutbud av kabel-TV och bredband med en hastighet om 100 Mbit/s. Båda tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
En fin innergård med utemöbler och grill som erbjuder många soliga timmar under dagen. Här finns även en miljöstation med sopsortering. Cyklar får parkeras på gården och då i särskilda cykelställ under tak. Cykelparkering finns även i källaren.
Det finns fem tvättstugor som ligger i källarplan med två tvättmaskiner i vardera tvättrum.
Förråd är belägna i källare och på vind.
Föreningen upplyser:
Säljare och köpare ska upplysas om att de inte får skicka flyttkartonger och möbler i hissen utan att själv åka med i hissen.
Uppgifterna är inhämtade från föreningen samt årsredovisning. Slutliga köparen uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen. Besök gärna föreningens hemsida, www.brfhavsuttern.se
Enligt överenskommelse
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning! Anmäl dig på Bjurfors.se.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
