Ringkragevägen 107

Modern 2-plansvilla i Tygelsjö med uterum, solpaneler, spabad och påkostat kök.

Välkommen till denna välplanerade 2-plansvilla från 2008, belägen på en solig hörntomt i lugna och barnvänliga Tygelsjö.

Beskrivning

Äntligen kan vi erbjuda den optimala villan för dig som vill ha både stil, komfort och ett hem att trivas i på riktigt – året om. Denna charmiga och moderna tvåplansvilla från 2008 ligger på en friköpt hörntomt i soligt söder/västerläge, granne med ett lugnt grönområde. Ett perfekt läge för dig som söker det bästa av två världar: nära till naturen, men också nära till skola, affär, konditori och pizzeria – allt på gångavstånd.

Villan erbjuder 5 rum, varav 4 välplanerade sovrum – samtliga placerade på övre våningsplanet, vilket ger en skön avskildhet mellan privatliv och umgänge. Här finns gott om plats för både barn, gästrum och hemmakontor om så önskas. På samma våningsplan finns även ett av de två helkaklade badrummen – fräscht och funktionellt från byggåret.

Entréplanet bjuder in till umgänge med öppna, luftiga ytor där kök, matplats och vardagsrum flyter samman på ett harmoniskt sätt. Köket – från välrenommerade Marbodal – renoverades 2020 och är både påkostat och genomtänkt i sin utformning. Här finns gott om förvaring, fina arbetsytor och en stilren design som verkligen håller över tid.

Från vardagsrummet kliver du rakt ut i ett av hemmets verkliga guldkorn – det fantastiska uterummet. Med gjuten platta, vattenburen golvvärme och stora glaspartier blir detta en förlängning av vardagsrummet som kan användas stora delar av året. Här kan du njuta av middagar i kvällssolen, läsa en bok i höstregnet eller samla vännerna till sommarfest – oavsett väder.

Ute väntar en välskött och lättskött trädgård med ett stort trädäck som ramar in ett härligt spabad – perfekt för avkopplande stunder under bar himmel. Den generösa hörntomten ger både känsla av rymd och extra avskildhet. Här finns plats för lekande barn, odlingslådor, loungemöbler eller varför inte en hängmatta i eftermiddagssolen?

För dig som uppskattar praktiska lösningar finns mycket att glädjas åt: carport med elbilsladdare, isolerat förråd, samt uppfart med plats för ytterligare två bilar. Huset har vattenburen uppvärmning och är utrustat med solpaneler, vilket bidrar till riktigt låga driftkostnader – ett stort plus både för plånboken och miljön.

Tygelsjö är ett av Malmös mest populära familjeområden – med sin bykänsla, närhet till natur och trygghet. Här finns skolor, förskolor och fritidsaktiviteter, men också bra kommunikationer för dig som pendlar. I närområdet hittar du allt du behöver i vardagen – från bussar till bröd.

Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt – och varje dag kan börja med ett leende. Villan på Ringkragevägen 107 är mer än ett hus – det är en plats att skapa minnen på. Det känns direkt när du kliver innanför dörren.

Interiör

Entréhall: Välkomnande entré med klinkergolv samt målade väggar. Praktisk förvaring i två garderober bakom skjutdörrar.

Kök: Kök med inredning från Marbodal (2020) med maskiner från Siemens och Electrolux, infällda spotts i taket samt praktiskt och tåligt klinkergolv med golvvärme. Bänkskiva av kompositmaterial. Fina arbetsytor och gott om smarta förvaringslösningar. Diskmaskin, spishäll med induktion, varmluftsugn, inbyggnadsmicro samt fullstor kyl och frys underlättar vardagsbestyren i köket.

Matplats: I anslutning till köket finner vi väl tilltagen matplats med stora fönsterpartier från golv till tak, klinkergolv samt golvvärme.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med värmande braskamin. Stora fönsterpartier från golv till tak samt utgång till uterummet. På golvet ligger klinkergolv och även här finns golvvärme. Vardagsrummet och matplatsen ligger tillsammans i öppen planlösning vilket möjliggör en flexibel planlösning.

Badrum: Helkaklat badrum med kllinkers på golvet, golvvärme, fönster för ljusinsläpp. Duschplats med duschväggar, tvättställ samt vägghängd wc-stol. Infällda spotts i taket.

Grovkök: Rymligt och fräscht grovkök med klinkersgolv med golvvärme och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens, tvättbänk, skåpsinredning, torkskåp samt centraldammsugare.

Ovanvåning:

Trappa: Centralt placerad trappa i ek leder till ovanvåningen

Badrum: Ljus och påkostat helkaklat badrum i ljusa toner från 2020 med både badkar och duschplats. Infällda spotts i taket, vägghängd wc-stol, tvättställ med kommod.

Sovrum 1: Ljust och rymligt sovrum med parkettgolv och fönster i två väderstreck.

Sovrum 2: Ljust och rymligt även detta sobvrum, parkettgolv, stora fönbster som vetter mot trädgård och gränsande grönområde. Inbyggd garaderob med skjutdörrar samt akustikpanel på vägg.

Sovrum 3: Stort sovrum med stora fönster med blick mot trädgård och intillliggande gröning. Fri utsikt. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 4: Sovrum med målade väggar och parkettgolv.

Hall: Hall med målade väggar, parkettgolv och i anslutning till hallen finns rymlig klädmammare.

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Välkomnande entré med klinkergolv samt målade väggar. Praktisk förvaring i två garderober bakom skjutdörrar.

Kök
Kök med inredning från Marbodal (2020) med maskiner från Siemens och Electrolux, infällda spotts i taket samt praktiskt och tåligt klinkergolv med golvvärme. Bänkskiva av kompositmaterial. Fina arbetsytor och gott om smarta förvaringslösningar. Diskmaskin, spishäll med induktion, varmluftsugn, inbyggnadsmicro samt fullstor kyl och frys underlättar vardagsbestyren i köket.

Matplats
I anslutning till köket finner vi väl tilltagen matplats med stora fönsterpartier från golv till tak, klinkergolv samt golvvärme.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med värmande braskamin. Stora fönsterpartier från golv till tak samt utgång till uterummet. På golvet ligger klinkergolv och även här finns golvvärme. Vardagsrummet och matplatsen ligger tillsammans i öppen planlösning vilket möjliggör en flexibel planlösning.

Badrum
Helkaklat badrum med kllinkers på golvet, golvvärme, fönster för ljusinsläpp. Duschplats med duschväggar, tvättställ samt vägghängd wc-stol. Infällda spotts i taket.

Grovkök
Rymligt och fräscht grovkök med klinkersgolv med golvvärme och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens, tvättbänk, skåpsinredning, torkskåp samt centraldammsugare.

Ovanvåning

Trappa
Centralt placerad trappa i ek leder till ovanvåningen

Badrum
Ljus och påkostat helkaklat badrum i ljusa toner från 2020 med både badkar och duschplats. Infällda spotts i taket, vägghängd wc-stol, tvättställ med kommod.

Sovrum 1
Ljust och rymligt sovrum med parkettgolv och fönster i två väderstreck.

Sovrum 2
Ljust och rymligt även detta sobvrum, parkettgolv, stora fönbster som vetter mot trädgård och gränsande grönområde. Inbyggd garaderob med skjutdörrar samt akustikpanel på vägg.

Sovrum 3
Stort sovrum med stora fönster med blick mot trädgård och intillliggande gröning. Fri utsikt. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 4
Sovrum med målade väggar och parkettgolv.

Hall
Hall med målade väggar, parkettgolv och i anslutning till hallen finns rymlig klädmammare.