-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tygelsjö, Malmö
*I avgiften ingår gemensamt kallvatten, bredband och bostadstillägg. Tillkommer obligatorisk avgift för varmvatten 333 kr som sedan avräknas mot faktiskt användning på årsbasis.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett hem att trivas i – ett stilrent och mycket välskött radhus i attraktiva Tygelsjö där modern komfort möter varm och familjär känsla. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med närhet till allt som förenklar vardagen, samtidigt som bostaden erbjuder det där lilla extra i både planlösning och materialval.
Bostaden är smakfullt inredd med genomgående ljusa ytskikt, vackra parkettgolv och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda genom hemmet. Entréplanet bjuder in till socialt umgänge med öppna och luftiga sällskapsytor där det påkostade köket från HTH blir hemmets naturliga samlingsplats. De eleganta mockafärgade luckorna kombineras med stilrena materialval och kvalitativa vitvaror från Siemens. Härifrån öppnar vardagsrummet upp mot den stora altanen i härligt sydvästläge – en perfekt plats för långa sommarkvällar, grillmiddagar och avkoppling i solen.
På ovanvåningen väntar tre rofyllda sovrum samt ett trivsamt allrum som ger familjen extra yta för både lek, TV-hörna eller hemmakontor. Två stilrena helkaklade badrum, varav ett med badkar, skapar en bekväm och funktionell vardag för hela familjen.
Detta är ett hem som känns genomtänkt in i minsta detalj – lätt att trivas i, lätt att leva i och med en varm och välkomnande atmosfär som infinner sig direkt när du kliver innanför dörren.
Läget i Tygelsjö är dessutom idealiskt för barnfamiljen. Här bor du i ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till skola, förskola, lekplatser, grönområden och välsorterad ICA-butik. Med smidiga bussförbindelser till Malmö har du stadens puls inom bekvämt räckhåll samtidigt som du kan njuta av lugnet och gemenskapen som gör Tygelsjö så populärt. Varmt välkomna på visning!
HALL
Vid entrén möts du av en ljus och välkomnande hall med stilrent klinkergolv och ljusa väggar som skapar en luftig känsla. Här finns generöst med plats för ytterkläder och skor samt praktisk förvaring bakom skjutdörrar från Elfa. Under trappan har ytan nyttjats optimalt med ett rymligt förråd som underlättar vardagens förvaring.
KÖK
Det moderna köket präglas av smakfull design och funktionella lösningar. Köksinredningen från HTH går i en elegant ljus mockaton och matchas snyggt med en kompositbänkskiva i betongliknande samt stilrent stänkskydd vid arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd i exklusivt Black Steel-utförande från Siemens. Det vitlaserade parkettgolvet tillsammans med de ljusa ytskikten bidrar till bostadens moderna och enhetliga uttryck.
VARDAGSRUM
I direkt anslutning till köket öppnar vardagsrummet upp sig. Här skapas en trivsam atmosfär genom ljusa väggar, parkettgolv och en dekorativ akustikpanel i mörkare ton som ger rummet karaktär. Ytorna är väl tilltagna med plats för både större soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når du bostadens altan i härligt sydvästläge som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.
BADRUM / TVÄTTSTUGA ENTRÉPLAN
På entréplanet finns ett stilrent helkaklat badrum i ljusa färgval. Här erbjuds dusch med vikbara glasväggar, WC, kommod med tvättställ samt praktiska förvaringslösningar. Tvättavdelningen är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och överskåp för extra funktionalitet. Uppvärmning sker via energieffektiv frånluftsvärmepump.
OVANVÅNING
En elegant trappa med eksteg leder upp till bostadens privata del där familjens sovrum och ytterligare sällskapsytor finns samlade.
MASTER BEDROOM
Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Rummet har parkettgolv, ljusa väggar och praktiska skjutdörrsgarderober från Elfa med smart inredning från IKEA. Den franska balkongen ger fint ljusinsläpp och utsikt mot öppna omgivningar.
SOVRUM 2 & 3
De två mindre sovrummen är inredda med parkettgolv och ljusa väggar samt utrustade med garderober. Perfekta som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov.
ALLRUM
På ovanvåningen finns även ett trivsamt allrum som passar utmärkt som TV-rum, lekyta eller hemmakontor. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en harmonisk och lättmöblerad miljö.
BADRUM OVANVÅNING
Även det övre badrummet är helkaklat och erbjuder badkar, WC samt kommod med tvättställ – en uppskattad extra bekvämlighet för familjen.
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår gemensamt kallvatten, bredband och bostadstillägg.
Tillkommer obligatorisk avgift för varmvatten 333 kr som sedan avräknas mot faktiskt användning på årsbasis.
Varje bostad har en egen kostnadsfri parkering.
Det finns även två gästplatser per tre bostäder (exkl. handikapparkering). Laddstolpe med två uttag per tre bostäder tillhandahålls via Wattif.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Flädern i Tygelsjö är en äkta bostadsrättsförening med säte i Malmö. Föreningen bildades 2020 och äger marken.
Den ekonomiska planen registrerades i november 2020.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Styrelsen har kommunicerat att man planerar en sänkning av avgifterna, då efter 2026 års förhandling, vilket då skulle träda i kraft 2027. Men inga beslut är tagna.
(kontrollerat 2026-02-02)
Fastigheterna är försäkrade hos Dina Försäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Inga större renoveringar har utförts då fastigheterna är nyproducerade.
En underhållsplan finns framtagen och sträcker sig till år 2072.
Planen uppdaterades under 2024.
Varje bostad har en egen kostnadsfri parkering.
Det finns även två gästplatser per tre bostäder (exkl. handikapparkering). Laddstolpe med två uttag per tre bostäder tillhandahålls via Wattif.
TV och bredband levereras av Telia.
Tjänsten omfattar bredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s samt ett grundutbud av TV-kanaler (baspaket). Ingår i årsavgiften.
Föreningen tillhandahåller gemensamma förråd utrustade med gräsklippare och trädgårdsredskap.
Varje bostad har dessutom ett eget förråd beläget på gården.
Varje hushåll ansvarar för skötseln av sin egen tomt. Gavelhusen har därutöver en tillhörande planteringsyta på gaveln, vilken ingår i det egna ansvaret. De gemensamma ytorna inom föreningen, såsom grusgångar och planteringar, underhålls av medlemmarna enligt en fastställd ansvarsplan.
Gemensamma grönytor och lekplats finns inom samfälligheten Ensilaget. Dessa utrymmen inkluderar en park med lekplats och boulebana. Föreningen är medlem i samfälligheten Ensilaget G:A 4.
Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år för att vårda och hålla området trivsamt. Föreningen disponerar ett miljöhus för avfallshantering samt ett teknikrum och gemensamt förråd.
Lantlig atmosfär och bekvämt nära stan. Tätorten Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten, strax väster om E6 och härstammar från medeltiden. Sedan 2007 har orten vuxit sig allt större och nya bostadsområden har tillkommit, men den trivsamma bykänslan har inte förändrats. Tygelsjö attraherar allt fler barnfamiljer som söker en trygg plats utan att behöva bosätta sig alltför långt från stan.
När järnvägen mellan Malmö och Trelleborg byggdes på 1880-talet fick Tygelsjö en egen station, men orten har funnits betydligt längre än så. Redan på medeltiden fanns en kyrka i byn som revs i början på 1900-talet och ersattes av nuvarande Tygelsjö kyrka.
I Tygelsjö varierar bebyggelsen kraftigt och kan därför tillfredsställa både köparen som är ute efter äldre charm och den som föredrar modern nyproduktion. Ute på ängarna syns bevarade lantgårdar och lite utspritt i villagatorna finns många tegelhus från slutet av förra sekelskiftet. Även villor från 1970-talet förekommer flitigt eftersom det var då byn börjad bebyggas på alla sidor. Det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar tog form 2007 och består av flera nyproducerade villor, parhus och lägenheter av varierande karaktär. Ytterligare bostadsbyggen planeras i Tygelsjö då efterfrågan är så pass stor.
I Tygelsjö är det lätt att trivas. Här får man både den lantliga charmen och det allra nödvändigaste på bekvämt avstånd. I byn finns det ett bageri, matbutik, bibliotek och ett par bra matställen. Ett par kilometer från centrum ligger en större, välbesökt restaurang och köpcentrat Emporia nås på cirka 10 minuter med bil. Två kommunala skolor; Tygelsjöskolan och Pilbäcksskolan erbjuder tillsammans årskurs F-9. Det finns flera förskolor, varav en av dem är en fristående uteförskola.
Att ta sig till Malmö är smidigt med såväl bil som offentlig transport. Sträckan mellan Tygelsjö och Hyllie station tar endast 10 minuter med regionbuss 150. Med bil tar du dig in till stan på cirka 20 minuter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tygelsjö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
