Tyelsevägen 32

Beskrivning

Välkommen till ett hem där historia, charm och livskvalitet möts i en perfekt harmoni. Med anor från 1889 och varsamt tillbyggt och anpassat genom generationer bär detta unika hus på en själ och karaktär som är svår att hitta i nyare bostäder. Här berättar varje vrå sin egen historia, samtidigt som hemmet erbjuder de ytor och den funktionalitet som dagens familj önskar.

Längst in på den grönskande tomten, skyddat från insyn, väntar ett privat och rofyllt läge där den magiska, uppvuxna trädgården blir hemmets naturliga hjärta. Här samsas lummiga planteringar, blommande rabatter och vackra växter som skapar en levande oas genom årets alla säsonger. Den soliga trädgården bjuder in till långa sommardagar, lek på gräsmattan, middagar under bar himmel och lugna stunder med en kopp kaffe omgiven av grönska.

Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med fyra sovrum – tre på ovanvåningen och ett på entréplan – vilket gör det till ett perfekt hem för den växande familjen eller för dig som önskar ett gästrum eller hemmakontor på bottenvåningen. Till fastigheten hör även garage och gott om plats för familjens vardag.

Läget är minst lika tilltalande som huset. Här bor du på en lugn och charmig gata med genuin bykänsla, där grannar hälsar på varandra och barnen tryggt kan cykla till kompisarna. Skola finns på bekvämt gångavstånd och i närområdet väntar flera lekplatser och fina grönområden som gör området till en idealisk plats för barnfamiljer.

Detta är mer än ett hus – det är ett hem att leva, växa och skapa minnen i. En sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med personlighet, en fantastisk trädgård och ett av Tygelsjös mest trivsamma lägen.

Interiör

Hall

Välkomnande entré med slitstarkt svart klinkergolv och praktisk förvaring i platsbyggda garderober samt ett välplanerat Elfa-system. På entréplanet är samtliga väggar putsade och vitmålade, medan de vackra skeppsgolven från Junkers skapar en varm och enhetlig känsla genom bostaden.

Kök

Ljust och trivsamt Marbodalkök med klassiska luckor i pressat trä med dekorativ profilering. Den svarta laminatbänkskivan ger en stilren kontrast till det vita kaklet ovan arbetsytorna. Här finns gott om arbetsyta, ett praktiskt skafferi i anslutning till köket samt plats för matbord. Köket är utrustat med spis och varmluftsugn från Siemens (2009), kyl och frys från Siemens (2022), kolfilterfläkt från Siemens (2009) samt diskmaskin från Bosch (2024).

Entréplan består även av ett trivsamt sällskapsrum med genomgående skeppsgolv från Junkers och vitmålade, putsade väggar som ger en ljus och tidlös bas. Rymligt sovrum med praktisk garderob med skjutdörrar och ett lugnt läge. Helkaklat badrum, renoverat 2009, med grått klinkergolv, vitt kakel och behaglig elektrisk golvvärme. Här finns dusch, WC, handfat, badrumsskåp samt elektrisk handdukstork. Funktionell tvättstuga med klinkergolv och väggar i kakel och puts. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2018), praktisk förvaring med Elfa-system samt ett charmigt sovloft som ger extra möjligheter för övernattande gäster eller lek.

Den övre våningen rymmer tre trivsamma sovrum. Genomgående målade trägolv och vitmålade väggar skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Master bedroom erbjuder en ombonad känsla med grå heltäckningsmatta, dekorativ fondtapet med fågel- och trädmotiv samt platsbyggda skjutdörrsgarderober med spegelfronter. Praktisk gästtoalett med plastmatta, vitmålad träpanel samt WC och handfat. De två övriga sovrummen har goda förvaringsmöjligheter genom ett Elfa-system i det ena och en Pax-garderob i det andra. Huset erbjuder dessutom en mindre matkällare och en praktisk förvaringsvind som ger extra utrymme för förvaring.

Trädgård

Den uppvuxna och omsorgsfullt anlagda trädgården är en grön oas med flera vackra planteringar, blommande rabatter, bärbuskar, några äppelträd och en imponerande kastanj som ger både karaktär och skön skugga. Här finns två generösa stenlagda uteplatser i soligt söderläge, perfekta för såväl avkoppling som sociala tillställningar.

En vacker stengång leder fram till huset och på den stenlagda uppfarten finns plats för två bilar. Det fristående garaget om cirka 25 kvm erbjuder goda förvaringsmöjligheter, har en praktisk förvaringsvind och är utrustat med en installerad luft/luft-värmepump.