-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Familjevilla i toppskick
Tygelsjö, Malmö
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Totalombyggd villa med södertomt. 5 rum varav fyra sovrum. Låg drift med solpaneler. Allt i bästa skick!
Mitt i den trivsamma lilla byn Tygelsjö finner vi detta nyuppförda och högkvalitativa radhus med sociala sällskapsytor på det nedre planet och fyra sovrum på det övre planet.
Villan är totalrenoverad 2025 med kvalitet och funktion i fokus. Köket är påkostat och lättarbetat och planlösningen är optimal. Vardagsrummet är ljust och rymligt med plats för både soffgrupp och matplats och med access till trädgården. Två helkaklade badrum i klanderfritt utförande och med en stil som håller över tid.
En våning upp, i det mer privata planet, bjuder detta hem på hela fyra bra sovrum där varje rum har en fönsterkupa. Här når vi också vinden som ger goda förvaringsmöjligheter eller möjlighet att inreda ytterligare rum.
Trädgården i bästa söderläge är lummig med uppväxta träd och buskar och samtidigt lättskött. Altanen bjuder in till många sköna stunder mot varm husvägg medans framsidan ger behaglig morgonsol. Väl tilltagen uppfart samt garage fulländar detta boende.
Solpaneler borgar för mycket låga driftskostnader som ger pengar över till annat. Varmt välkommen på visning!
.
Entré
Välkomnande entréhall med Kährs parkettgolv, vitmålade väggar samt stor garderob med spegeldörrar för förvaring av ytterkläder.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot trädäcket och trädgården. På golvet ligger Kährs parkettgolv och väggarna är släta och vitmålade. Från vardagsrummet nås altanen. Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket och matplatsen.
Kök
Påkostat och lättarbetat kök i fräschaste vitt med inredning från högkvalitativa HTH, köket är komplett utrustat med vitvaror av högsta klass. Dessa innefattar spishäll med induktion, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, inbyggnadsmicro, fullstor kyl och frys, spisfläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror av märket Siemens från 2025. Köksinredningen har bänkskiva av laminat. I ansklutning til köket finns matplatsen som rymmer 12 personer.
Badrum
Badrummet på entréplan är mycket välplanerat och innehåller wc-stol, tvättställ med kommod, badrumsinredning, tvättmaskin (Siemens 2025), torktumlare (2025) samt duschplats med glasdörrar. I taket sitter infällda spotts och golvet har vattenburen golvvärme. Utrymmet är helkaklat i ljusa färger. Utrymmet är totalrenoverat 20025 och kvalitetsdokument finns.
Ovanvåning
Trappa
En vitmålad trappa leder till ovanvåningen
Hall
Hall med parkettgolv från Kährs och vitmålade väggar
Sovrum 1
Sovrum med vitmålade väggar och plats för dubbelsäng. Stor garderob med spegelskjutdörrar. Fönsterkupa släpper in rikligt med ljus. På golvet ligger parkettgolv från Kährs.
Sovrum 2
Sovrum med vitmålade väggar . Stor garderob med spegelskjutdörrar. Fönsterkupa släpper in rikligt med ljus. På golvet ligger parkettgolv från Kährs.
Sovrum 3
Sovrum med vitmålade väggar . Stor garderob med spegelskjutdörrar. Fönsterkupa släpper in rikligt med ljus. På golvet ligger parkettgolv från Kährs.
Sovrum 4
Sovrum med vitmålade väggar. Fönsterkupa släpper in rikligt med ljus. På golvet ligger parkettgolv från Kährs.
Badrum
Helkaklat badrum från 2025, infällda spotts i taket. WC-stol, tvättställ med kommod, duschplats samt badrumsinredning i vitt. Badrummet förses
Allmänt
Interiören präglas av högsta kvalitet med exklusiva materialval så som branddörr med smart lås från Yale Doorman, Kährs parkettgolv, HTH köksinredning solpanel med 5 KW batteri och billaddare.
Kristinero 3
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*2025 Byggnaden nyuppförd
Fastigheten kommer att omtaxeras. Byggår kommer då vara 2025 vilket ger befrielse från fastighetsskatt i 15 år.
Byggnaden är nyuppförd 2025. Fullständig dokumentation och kvalitetsdokument finns.
Garage
Altan med trädäck
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvuxen och insynsskyddad trädgårdstomt med altan i soligt söderläge
Garage samt garageuppfart med plats för 1-2 bilar
Tomtindelning (1985-07-29) Stadsplan (1984-01-20)
Fiber är möjligt att efterinstallera.
Uppgifterna är uppskattade. Beräknad produktion av egen el är ca 10 000 Kwh per år
10 årig byggfelsförsäkring samt 3 årig garanti på vitvaror medföljer köpet.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 914 000 kr
Lantlig atmosfär och bekvämt nära stan. Tätorten Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten, strax väster om E6 och härstammar från medeltiden. Sedan 2007 har orten vuxit sig allt större och nya bostadsområden har tillkommit, men den trivsamma bykänslan har inte förändrats. Tygelsjö attraherar allt fler barnfamiljer som söker en trygg plats utan att behöva bosätta sig alltför långt från stan.
När järnvägen mellan Malmö och Trelleborg byggdes på 1880-talet fick Tygelsjö en egen station, men orten har funnits betydligt längre än så. Redan på medeltiden fanns en kyrka i byn som revs i början på 1900-talet och ersattes av nuvarande Tygelsjö kyrka.
I Tygelsjö varierar bebyggelsen kraftigt och kan därför tillfredsställa både köparen som är ute efter äldre charm och den som föredrar modern nyproduktion. Ute på ängarna syns bevarade lantgårdar och lite utspritt i villagatorna finns många tegelhus från slutet av förra sekelskiftet. Även villor från 1970-talet förekommer flitigt eftersom det var då byn börjad bebyggas på alla sidor. Det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar tog form 2007 och består av flera nyproducerade villor, parhus och lägenheter av varierande karaktär. Ytterligare bostadsbyggen planeras i Tygelsjö då efterfrågan är så pass stor.
I Tygelsjö är det lätt att trivas. Här får man både den lantliga charmen och det allra nödvändigaste på bekvämt avstånd. I byn finns det ett bageri, matbutik, bibliotek och ett par bra matställen. Ett par kilometer från centrum ligger en större, välbesökt restaurang och köpcentrat Emporia nås på cirka 10 minuter med bil. Två kommunala skolor; Tygelsjöskolan och Pilbäcksskolan erbjuder tillsammans årskurs F-9. Det finns flera förskolor, varav en av dem är en fristående uteförskola.
Att ta sig till Malmö är smidigt med såväl bil som offentlig transport. Sträckan mellan Tygelsjö och Hyllie station tar endast 10 minuter med regionbuss 150. Med bil tar du dig in till stan på cirka 20 minuter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tygelsjö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
