-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ståtlig 3:a i Värnhemspalatset med burspråk och stuckatur!
Värnhem, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 105 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Elegant sekelskiftesvåning med generös takhöjd, fiskbensparkett, burspråk samt renoverat kök och badrum.
I anrika Värnhemspalatset på Lundavägen 1 väntar denna ståtliga 3:a om 84 kvm, där klassisk våningskänsla möter moderna och smakfulla uppdateringar. Här präglas hemmet av generös takhöjd, vacker stuckatur, takrosett, fiskbensparkett och ett pampigt burspråk som tillsammans skapar en imponerande känsla av ljus, rymd och karaktär.
Bostaden erbjuder en välplanerad och social planlösning med generösa ytor för både vardag och umgänge. Genom två sovrum, där master bedroom nås genom vackra spegeldörrar från allrummet och bjuder på fiskbensparkett, stuckatur och mörkblå väggar som ger rummet ett elegant djup. Det andra sovrummet är flexibelt och passar väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Planlösningen kompletteras av en praktisk klädkammare som ger mycket god förvaring.
Ljuset, originaldetaljerna, planlösningen och den rofyllda känslan är något som verkligen utmärker hemmet och bidrar till en harmonisk boendemiljö i närheten till stadens puls.
De större renoveringarna har gjorts med omsorg om bostadens helhet. Köket totalrenoverades 2020 med beige träluckor, kompositskiva och vitt kakel, och erbjuder plats för matbord för 6 personer eller fler, det lades även ett nytt golv i köket 2026. Badrummet totalrenoverades 2021 med helkaklade väggar, klinkergolv, infällda spotlights och elburen golvvärme. Badrummet är dessutom förberett för tvättmaskin, en praktisk detalj som adderar ytterligare bekvämlighet.
Här bor ni i ett hem där sekelskiftets pampiga uttryck möter modern funktion, med två sovrum, god förvaring och ett tillhörande vindsförråd om ca 7,5 kvm. De bevarade detaljerna tillsammans med de genomförda renoveringarna skapar en fin balans mellan äldre charm och ett bekvämt vardagsliv.
Brf Värnhem 1 erbjuder ett bekvämt boende i en av områdets mest karaktärsfulla fastigheter. I föreningen finns hiss, cykelförråd, tvättstuga på gården samt gemensam innergård med uteplats, grillmöjligheter och utemöbler.
Här bor ni med Värnhemstorget precis utanför porten, i Rörsjöstadens förlängning med vackra fastigheter, restauranger, caféer, matbutiker och service på nära håll. City nås enkelt med cykel eller promenad genom Kungsgatans allé, och Värnhem är dessutom ett av Malmös bästa kommunikationsläge med smidiga förbindelser inom Malmö, till Lund och vidare ut i Skåne.
Välkommen till en ljus och karaktärsfull sekelskiftesvåning i Värnhemspalatset, ett rofyllt hem med burspråk, stuckatur och generös takhöjd, precis intill stadens puls.
HALL
Välkomnande hall med vacker fiskbensparkett och tapetserade väggar som direkt sätter tonen för bostadens klassiska karaktär. Här finns plats för avhängning och hallen ger ett fint första intryck av hemmet, där tidstypiska detaljer och generös rymd möter en varm och inbjudande känsla.
KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare i anslutning till hallen som ger bostaden mycket god förvaring. Ett uppskattat komplement som gör vardagen både enklare och mer organiserad.
ALLRUM
Från hallen följer fiskbensparketten vidare in i allrummet, där generös takhöjd, stuckatur, takrosett och ett pampigt burspråk skapar en tydlig våningskänsla. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och rummet erbjuder gott om plats för större soffgrupp, matplats och social möblering. En elegant sällskapsyta där ljus, rymd och klassiska detaljer får ta plats.
KÖK
Köket totalrenoverades 2020 och har ett smakfullt utförande med beige träluckor, kompositskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. De välvalda materialen skapar en stilren helhet, medan det stora fönstret ger rummet ett fint ljusinsläpp. Här finns generösa arbetsytor, god förvaring och plats för matbord för 6 personer eller fler. Under 2026 lades nytt parkettgolv i köket.
Maskinell utrustning: spishäll, varmluftsugn, mekanisk fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
MASTER BEDROOM
Från allrummet nås master bedroom genom vackra spegeldörrar, vilket skapar en elegant och tidstypisk övergång mellan rummen. Rummet är väl tilltaget med vacker fiskbensparkett, generös takhöjd och fin stuckatur som förstärker bostadens klassiska våningskaraktär. De mörkblå väggarna ger rummet ett sofistikerat djup, samtidigt som ytan erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande möblering. Förvaring finns i garderober.
SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum har ett charmigt plankgolv i furu och målade/tapetserade väggar. Rummet är passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov. Här finns plats för säng, skrivbord och kompletterande förvaring, vilket gör rummet både funktionellt och flexibelt.
BADRUM
Badrummet totalrenoverades 2021 och har ett stilrent utförande med klinkergolv, helkaklade väggar och infällda spotlights. Här finns WC, handfat, dusch, badrumsskåp och handdukstork. Badrummet är dessutom förberett för tvättmaskin, vilket adderar extra funktion och bekvämlighet i vardagen.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 105 kr/mån.
Till bostaden tillhör ett vindsförråd på ca 7,5 kvm
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
2 vuxna och 2 barn
*Betalas av köpare
Brf Värnhem 1 är en äkta förening som bildades 2005. Föreningen består av 45 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt och 6 lokaler med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lundavägen 1, Sallerupsvägen 2 och Östervärnsgatan 2 A-B.
SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgifterna höjdes med:
1% 2024-01-01
0% 2025-01-01
2% 2026-01-01
Inga fler beslut tagna i dagsläget (2026-09-08).
Föreningen har infört IMD (individuell mätning och debitering) av varmvatten. Medlemmen betalar 100kr/Kbm.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Genomförda renoveringar:
1985 Tak, fasaden fogades om, balkonger, nyinstallation hiss, vattenstambyte, elstambyte.
2007 Renovering av soprum och tvättstuga. Spolning av avloppsstammar.
2010 OVK
2011 Installation bredband genom Ownit.
2013 Takplåt in mot gården utbytt.
2014 Fasadrenovering
2016 Taket renoverades med taxplåt över hela taket samt kupoler och hängrännor. Spolning av avloppsstammarna.
2017 OVK
2018 Byttes entréportarna. Nytt tvättbokningssystem, låssystem och porttelefoner.
2019 Alla trappdörrar mot innergården byttes
2020 Spolning av stammar. Ny torktumlare och ny tvättmaskin. Installation av ventilation i Värnhems cyklar. Inventering av tilluft och frånluft i alla lägenheter. Blåsning av ventilationskanaler
2021 Ventilation i lägenheter och lokaler. Nytt värmesystem. Inventering av tilluft och frånluft i alla lägenheter. Spolning av avloppsstammar
2023 OVK. Renovering av gården. Dränering insida. Miljöhus installerat. Dagvattenbassäng installerad
2024-2026 Relining
Kommande renoveringar (2026-09-08)
2026 Karbonatiseringsprov av balkonger mot innergården. Förhoppningsvis visar det att balkongerna är i bra nog skick för att inte behöva fixa dem de närmaste åren.
2027-2028 Fasad, hela fastigheten
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband 250/250 Mbit via Ownit.
Innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Föreningen anordnar årligen gemensamma städdagar.
Den gemensamma tvättstugan nås via innergården och är utrustad med tre tvättmaskiner, 2 torktumlare och ett torkskåp.
Cykelrum finns i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida brfvärnhem1.se
Information är inhämtad från årsredovisning, hemsida samt kontrollerat med representant från styrelsen. Den slutlige köparen uppmanas att bekräfta ovanstående information med föreningens styrelse.
2016- golvslipning
2020- nytt kök
2021- nytt badrum
2026- nytt köksgolv
Alla väggar och tak är nymålade, tapet i hall från 2021.
Lösegendom som ej följer med är garderoberna i det mindre sovrummet
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
