-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren 30-talsdröm med citynära charm och tidlösa detaljer!
Värnhem, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband på 215kr/mån.
**Areauppgifter enligt uppmätning med Svensk Standard SS 21054:2020.
61 kvm enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilren 30-talslägenhet nära city, med högt i tak och fiskbensparkett. En perfekt kombination av klassisk charm och moderna bekvämligheter!
Nu kan vi presentera Nobelvägen 78A!
Välkommen till denna eleganta 30-talsdröm med citynära läge och tidlös charm! Med sina 61 kvm och tre rum erbjuder denna bostad en unik kombination av klassiska 30-talsdetaljer och modern bekvämlighet. Här präglar den generösa takhöjden, fiskbensparketten och tidstypiska stukaturer alla rum, vilket skapar en luftig och stilfull atmosfär.
Vardagsrummet är hemmets hjärta med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och en härlig balkong, där du kan njuta av en stunds avkoppling i stadens puls. Köket är både charmigt och funktionellt, med ljusa brädgolv, vita luckor och plats för en mysig matplats för två i vackert ljusinsläpp.
De två sovrummen har sin egen unika karaktär – ett med harmoniskt blå väggar och fönster i två väderstreck, och ett med gott om förvaring och plats för större säng. Badrummet är helkaklat i klassiskt svartvitt och har badkar för extra komfort. Perfekt för dig som söker ett citynära boende med stil och karaktär från 30-talet! Bostaden är placerad på kort promenadavstånd från knutpunkten Värnhem med ett rikt utbud av butiker, gym, caféer och restauranger. I bostadens omedelbara närområde finner du utmärkta bussförbindelser till Lund och Malmö Universitet.
Varmt välkommen på visning
Hall
Välkomnande hall med vita väggar och vacker fiskbensparkett som genomsyrar hela bostaden. Här finns gott om plats för avhängning och en harmonisk övergång mellan hemmets olika rum.
Kök
Från hallen når du det charmiga köket till höger. Köket har ett ljust brädgolv och vita väggar som matchar den vita inredningen och träbänksskivan. Här finns gott om förvaringsutrymme med ett skafferi och utrustning som spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Här flödar ljuset in och skapar en trivsam atmosfär, och det finns plats för ett litet matbord – en mysig matplats för två.
Vardagsrum
Till vänster från hallen ligger vardagsrummet – bostadens hjärta. Här dominerar den eleganta fiskbensparketten och vita väggar med stukaturer i taket, vilket ger rummet en luftig känsla. Generösa fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig atmosfär. Här finns plats för ett större matbord för upp till åtta personer, och klassiska skjutdörrar leder vidare till andra rum och badrummet. En klädkammare bidrar med extra förvaring.
Sovrum 1
Harmoniskt sovrum med blåa väggar som skapar en rogivande känsla. Högt i tak och fiskbensparkett sätter prägel på rummet, medan fönster i två väderstreck släpper in ljus från flera håll. Här finns gott om plats för både säng och förvaring.
Sovrum 2
Det andra sovrummet har samma vackra fiskbensparkett och vita väggar. Tre inbyggda garderober erbjuder bra förvaringsmöjligheter, och här ryms även en stor säng.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och klassiskt svart-vitrutigt klinkersgolv. Badrummet är utrustat med toalett, badkar, vask och spegelskåp, och erbjuder både funktionalitet och charm.
Balkong
Från vardagsrummet nås en mysig balkong med plats för växter och sittmöbler, perfekt för avkoppling i en grönskande miljö under de varmare månaderna.
*Areauppgifter enligt uppmätning med Svensk Standard SS 21054:2020.
61 kvm enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband på 215kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Astern bildades 1980 med byggnation från 1935. Det finns 19 lägenheter i föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Den senaste avgiftshöjningen föreningen gjorde var med 19,5% 2024-01-01.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-09-11).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
1990 Nya 3-glas fönster
1998 Vattenstammarna renoverades
1999 Taket renoverades
2001 Fiberoptiks bredband och IP-telefoni installerades
2003 El i offentliga utrymmen byttes
2007 Elmätarna utbytta. Gårdsrenovering med ny inhägnad
2010 Avloppsstammarna relinades
2011 Tvättstuga renoverad
2016 Värmesystemet byttes. Upprustning av trädgård.
2017 Stuprören byttes
2018 Installation av branddörrar.
2019 Dränering av grunden och nya källarfönster. Nya tvättmaskiner
2021 Energideklaration. Värmeeffektivisera - Injustering av värmesystem gjordes. Byte av radiator och termostatventil
2021-2022 OVK - Godkändes våren 2022.
2022 Balkong renovering. Renovering fasad.
2023 Spolning och filmning av avloppsstammar.
2024 Ny torkutrustning till torkrum
2025 Relining av bottenplattan
Kommande renoveringar (kontroll 2026-09-11):
2026 Föreningen arbetar med vår underhållnings plan och trädgården kommer under hösten fräschas upp, med röjning, inköp av nya möbler samt grill.
2027 Måla väggar i och tak i trapphus samt behandling av cementmosaik
2028 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2029 Energideklaration
2030 Måla/olja trästaket. Oljning/behandling av entrédörrar
2031 Måla väggar och tak i källaren
Boendeparkering gäller i området.
Kabel-tv via Telenor. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Telenor. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har en innergård med utemöbler och grillplats med bokningsmöjlighet. På innergården så finns det även cykelställ under tak.
Tvättstuga finns i källaren nedanför A-trappan, men kan även nås via källaren från B-trappan. 2 maskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 stort torkrum. Bokning sker via bokningstavla.
Samtliga lägenheter ska ha två förråd. De flesta har ett källarförråd och ett vindsförråd, vissa har istället två vindsförråd, framförallt de som bor på 4e våningen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollerat samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra betydelse för dig som köpare.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
