En härlig pärla på Östervärn

Värnhem, Malmö

Värnhemsgatan 6

Utgångspris
1 095 000 kr
Avgift
2 488 kr
Antal rum
1,5
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Boarea
40 kvm

Visning

  • torsdag 23/5, KL 12:15 - 12:30

    Bokad visning.

  • onsdag 29/5, KL 16:00 - 16:30

    Bokad visning.

Boka visning

En härlig pärla på Östervärn

Karismatisk och trevlig 1,5-rumslägenhet på trevliga Östervärn med fantastiska kommunikationer från Värnhemstorget ett kvarter bort.

  • Ansvarig mäklare

    Anders Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 57

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Trevligt boende med otroligt fina detaljer hittar vi uppe på fjärde och översta våningen. Med en vacker fiskbensparkett i både hallen, halvan och vardagsrummet. Det nyrenoverade köket pryds med brädgolv.
Med sin höga takhöjd får vi en härlig rymd i lägenheten!
I föreningen hittar vi en fantastisk innegård med både bär, kryddor och andra växter som är fritt att nyttja för föreningens medlemmar.
Med en väldigt familjär stämning i huset, kan man verkligen trivas här!

Med Värnhemstorget bara ett kvarter bort har vi en otrolig kommunikation både till centrum och Lund för den som pendlar. På Värnhem hittar vi ett bra utbud på både restauranger, bowling, bio och köpcentrum i form av Entré.
Här hittar vi allt man kan önska!

Välkommen på visning!

Interiör

Hall:
Hallen välkomnar oss med fantastisk fiskbensparkett. Vackra tapeter pryder väggarna och goda avhägningsmöjligheter.

Kök:
I det nyrenoverade köket hittar vi vackert brädgolv. Det rejäla fönstret ger ett härligt ljus. Modern men ändock tidsenlig stil ger en superhärlig känsla.

Halvan/Vardagsrum:
Den otroliga fiskbensparketten följer oss från hallen in i halvan och vardagsrummet. Halvan passar utmärkt för middagsbordet för trevliga bjudningar. Även sängen passar bra för att ge vardagsrummet en rymlig och lättmöblerad känsla.
Här har vi bra förvaring i form av en klädkammare. Härlig stuckatur finner vi i taket.
Från vardagsrummet tar vi oss även ut på den härliga franska balkongen!

Badrum:
Helkaklat badrum i ljusa färger. Toalett, handfat och dusch.

Fakta

Om föreningen

Namn
Brf Balder 14
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
14
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Fastigheten Balder byggdes 1931 och arkitekt var Birger Linderoth. Brf Balder 14 bildades 2004 och är en äkta förening. Föreningens tomt är friköpt. Det finns totalt 14 lägenheter i huset och två lokaler. Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen höjde månadsavgiften vid årsskiftet i år och planerar att höja ytterligare med 5% inför nästa årsskifte 2019/2020 för att hålla en god ekonomi, kontrollerat med styrelsen.

Föreningen tillåter delat ägande om den ena parten äger minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridiska personer som medlemmar.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 5 % årsskiftet 2018/2019 och planerar att höja lika mycket vid nästa årsskifte. (2019-01-16)

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2016 spolades vattenstammarna.
2014 byggdes ett cykelskjul.
2012 renoverades samtliga fönster och en tvättmaskin byttes ut i tvättstugan.
2011 renoverades taket, fasaden och balkongräcke.
2008 renoverades en av föreningens lokaler & innergården
2007- Elledningar i alla lägenheter är bytt
2006- Avloppsstammarna spolades
Uppvärmningssystemet är bytt från olja till fjärrvärme.

Planerade renoveringar:
Föreningen har precis varit i kontakt med en projektledare för kommande reling som är planerad. I planerna finns också att dränera tomten och renovera tvättstugorna.

Parkering

I området råder boendeparkering via Malmö kommuns, se malmo.se för mer information.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och basutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet ansluts via Telenor och en obligatorisk tillägg om 125kr/månaden tillkommer på månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till ett rum som man kan låna kostanadsfritt för t.ex. övernattning vid besök. Förutom detta finns det två större utrymmen som de boende kan använda. Tvättstugan finner man i källaren via innergården. Här finns det två stycken tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Till varje lägenhet finns ett vindsförråd och källarförråd.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 488 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten. Obligatorisk tillägg för bredband tillkommer på 125kr/månaden.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,699%
Andel av årsavgiften är
5,699%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 095 000 kr
Lägenhetsnummer
13
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
1,5
Boarea
40 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1931

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
186

Länkar

Området

Att bo på Värnhem

Värnhem är ett område i centrala Malmö som är i ständig förändring, här står varken tid eller människor still. I de livliga kvarter, som för några år sedan kanske mest definierades utifrån närheten till infartsleden vidare in mot Malmö city, tronar det nu ett stort köpcenter och nybyggnation av fler bostäder och service är planerad.

Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden.

Malmö Plaza är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd vid shopping av heminredning, elektronik eller kläder från de stora kedjorna. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.

Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast.

Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk.

Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.

Om hundar och deras ägare månar man redan då de har en alldeles egen park kallad Ellstorps Hundgård.

Köpa eller sälja bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Värnhems 3 bästa

3
  • Que
    Kökschefen Quan Pham står bakom den vietnamesiska fine dining restaurangen Que
  • Rörsjöparken
    Populär allépark och promenadgenomfart med flera lekplatser och populär plaskdamm.
  • Bagaren & bonden
    Genuint, ekologiskt bageri.

Karta

Värnhemsgatan 6

Värnhemsgatan 6,
212 15 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anders Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 57

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Värnhem, Malmö

    Budgivning pågår
    På förhand
    Adress
    Sallerupsvägen 16A
    Utgångspris
    1 095 000 kr
    Månadsavgift
    3 701 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    49 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!