-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 20-talsdröm högst upp i huset – 95 kvm med balkong!
Värnhem, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg på 520 kr/månad tillkommer för bredband.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningen, Enligt föreningens register är lgh registerad som 3 RoK.
Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Charmig lägenhet i fastighet anno 1926 med tidstypiska attribut, generösa ytor och härlig balkong mot innergård!
Välkommen till denna charmiga lägenhet om 95 kvm, belägen högst upp i en vacker fastighet från 1926. Här möts du av klassisk 20-talscharm med generös takhöjd, välplanerade kvadratmetrar och vackra originaldetaljer – allt kombinerat med modern komfort. Den härliga balkongen vetter mot lugn innergård och blir en naturlig plats för avkoppling.
I en av Värnhems finaste fastigheter, genom vackert trapphus finner vi denna unika, ljusa och hemtrevliga bostad. Lägenheten har genomgått ombyggnad, där kök har öppnats upp till anslutande matplats/vardagsrum och som i sin tur bidrar till en mer optimal planlösning, större kök med bra arbetsytor och förvaring. För att inte tala om ljusflödet som öppnar upp sig mellan rummen och där sällskapsytorna bjuder in till härliga middagar i familj eller goda vänners lag.
Vidare erbjuder bostaden två rum i fil, separerade av fantastiska originalskjutdörrar, där det ena rummet med fördel kan användas som kontor, barnrum eller förvaring. Ett vardagsrum/matplats som är väl tilltaget och där gott om plats för möblemang finns samt ytterligare ett sovrum i bra storlek. Köket är ljust, praktiskt och har bra med arbetsytor. Här finns badrum med dusch, luftig och inbjudande hall samt trevlig balkong mot innegård där man förslagsvis kan njuta av morgonkaffet i rogivande omgivning.
Ett boende med själ, rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp – perfekt för dig som söker något utöver det vanliga.
Denna bostad är en del av en välskött förening med perfekt läge och otroligt goda kommunikationsmöjligheter. Här bor du centralt och attraktivt, med närhet till stadens breda utbud av butiker och restauranger. För avkoppling och naturupplevelser välkomnar Rörsjöparkens gröna områden under sommarmånaderna.
Sallerupsvägen (från Zenithgatan till Värnhemstorget) kommer under nästa år endast trafikeras av lokaltrafikens elbussar. Cykelvägen breddas och fler träd samt planteringsytor kommer placeras ut. Mer info finns att hämta hos Malmö Stad.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Via charmig ytterdörr når vi bostaden. Här ligger fint parkettgolv och väggarna är målade i vitt. Plats finns för att hänga av ytterkläder direkt innanför dörren, till höger.
Halva
Vidare genom hallen når vi bostadens halva som fördelar oss vidare till övriga sociala ytor. Väggarna är målade i fin kulör och även här ligger fint parkett på golvet. Perfekt för extra förvaringsmöblemang.
Kök
Till vänster om halvan har vi köket. Praktiskt och charmigt kök med bra förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Vita skåpsluckor matchas fint med bänkskiva i trä. Ovan diskbänk finns kakel som stänkskydd. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett. Utrustning i form av induktionshäll, ugn, micro, kyl/frys, kolfilterfläkt samt diskmaskin (årtal okänt).
Vardagsrum/matplats
Det vackra parkettgolvet löper vidare in vid matplatsen och vardagsrummet. Här finns plats för matbord, soffgrupp och annat möblemang om så önskas. Stora fönsterpartier samt utgång till balkong finns här. Väggarna är målade i härlig nyans.
Sovrum 2
Intill vardagsrummet nås bostadens ena sovrum. Rummet har målade väggar i ljus, fin färg och parkettgolv.
Sovrum 1
Stort sovrum som ger plats för dubbelsäng och övrig möblering om så önskas. Parkettgolv även här och målade väggar.
Kontor
I anslutning till bostadens större sovrum finner vi detta rum som med fördel kan användas till kontor, barnrum eller extra förvaringsrum. Målade väggar och parkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch. Här finns wc, handfat, badrumsskåp, spegel och mindre fönster.
Bostaden erbjuder genomgående fina detaljer som ger bostaden en bevarad charm. Såsom stuckaturer i taket, stora, djupa fönster med fint ljusinsläpp, vackra originaldörrar, högt i tak, höga fotlister etc.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningen, Enligt föreningens register är lgh registerad som 3 RoK.
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg på 520 kr/månad tillkommer för bredband.
En tvättstuga på vinden.
utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt 2 st torkrum.
Till lägenheten hör två förråd, ett beläget på vind och ett i källare
Balkong mot trevlig innergård
I området råder boendeparkering. Besök kommunens hemsida för mer information (www.Malmo.se)
Fiber finns i huset. 1000/1000 kostar 520 kr/mån och är ett obligatoriskt tillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BF Heimdal är en liten familjär förening om 8 st bostadsrätter. Byggnaden är uppförd år 1926.
Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.
Bredablick förvaltning sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 15% 2024-01-01 och med 3,5% vid årsskiftet 2024/2025, pga högre kostnader för fjärrvärme, ränta och fastighetsskötsel.
Föreningen har inga planerade höjningar i dagsläget (kontroll 2025-10-07).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Gjorda renoveringar:
1991 Lades taket om.
1994 Byggdes nya balkonger.
2001 Utfördes målning av trapphus och utsidan av lägenhetsdörrar.
2003-2004 Genomfördes el-stambyte.
2005 Målades fönstren.
2006 Renoverades gårdsporten.
2007 Skedde indragning (om man ska vara korrekt) av varmvattenstammar (innan hade varje lgh sin egen individuella varmvattenberedare) och relining av avloppsstammar.
2008 och 2010 Renoverades tvättstugan.
2010 Renoverades gårdsporten.
2012 Utfördes dränering av gårdssidan.
2014 Utfördes dränering av gatusidan.
2015 Utfördes omfogning av tegelvägg på gårdssidan samt fönstren målades. Putsen på fasaden mot gatan lagades och målades, samtidigt målades fönstren om.
2017 Fibernät drogs in till fastigheten.
Ny tvättmaskin. Lite uppfräschning av källarfönster som föreningen fixat själva, likadant med innergården.
2023 Spolning av avloppsstammar
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2025-10-07).
I området råder boende parkering. Besök kommunens hemsida för mer information (www.Malmo.se)
Telenor - Kabel-tv. Ingår i månadsavgiften
Bahnhof - Fiberbredband (1000/1000 Mbit/s). Tillkommer som en obligatorisk kostnad på 520 kr/mån.
I föreningen finns en fin gemensam innergård utrustad med sitt- och grillmöjligheter.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med obligatorisk närvaro.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på vinden och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 2 torkrum. Föreningen har även ett hobbyrum i källaren som kan nyttjas fritt av medlemmarna.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
