-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Karaktärsfull trea med balkong, burspråk och hiss från markplan!
Värnhem, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med Telia för kabel-tv och bredband, så utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift på 299 kr/månad.
**Area uppgifter enligt uppmätning (dokumentation finns)
79 kvm enligt föreningens uppgifter (bostaden är registrerad som en 2:a hos föreningen)
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående 3:a med två rofyllda sovrum mot innergården, modernt kök, vackra originalgolv och fina tidstypiska detaljer.
Välkommen till Vårgatan 12A och denna karaktärsfulla trea om 79 kvm, där klassiska attribut möter smakfulla uppdateringar och en genomtänkt planlösning. Här erbjuds ett hem med generösa rum, två sovrum mot innergården, balkong och ett fint ljusflöde genom bostaden. Originalbrädgolv, slipat fiskbensparkett, pärlspont, stuckaturer och takrosett skapar en varm och personlig känsla redan från första steget in.
Planlösningen är både social och funktionell. Den rymliga hallen fungerar som ett naturligt nav där samtliga rum nås på ett tydligt sätt. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med vackert burspråk, dekorativa taklister och en varm terrakottafärgad fondvägg som ger rummet karaktär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och social möblering.
Köket från 2024 har ett modernt men ombonat uttryck med charmigt skafferi, gröna luckor, massiv bänkskiva i ek, öppna hyllor och vitt kakel som stänkskydd. Här finns plats för matbord för cirka fyra personer, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats i hemmet. Från köket nås även ett av bostadens sovrum, vilket bidrar till bostadens genomgående och funktionella flöde.
Båda sovrummen vetter mot innergården och erbjuder ett rofyllt läge. Master bedroom har målade väggar i en mjuk grågrön ton, nytt brädgolv från 2024 och gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och har utgång till balkongen mot innergården, uppdaterad med ny trätrall 2025.
Bostaden har genomgått flera väl valda förbättringar under de senaste åren, bland annat höjda tak i hall, sovrum och kök, slipade golv, målade väggar, nytt kök, tillbyggt skafferi, ny trätrall på balkongen och spotlights i badrummet. Sammantaget skapas ett hem med både charm, funktion och en genomtänkt helhetskänsla.
Brf Vårlyckan 12 erbjuder ett bekvämt boende med hiss från markplan, cykelförråd, barnvagnsrum, tvättstuga i källaren samt innergård med grillmöjligheter. Här bor ni med ett attraktivt läge nära Värnhem, Rörsjöstaden och city, med närhet till caféer, restauranger, service, grönområden och goda kommunikationer.
Välkommen till ett hem med en sällsynt fin balans mellan bevarad charm, smakfulla uppdateringar och funktionell vardagskomfort.
Hall
Redan i hallen möts ni av bostadens charmfulla karaktär. Här samspelar originalbrädgolv med pärlspont, synliga takbjälkar och platsbyggd förvaring i en varm och välkomnande helhet. Hallen är rymlig och fungerar som ett naturligt nav i bostaden, där samtliga rum nås på ett tydligt och välplanerat sätt. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring direkt vid entrén. De ljusa väggarna, den gröna pärlsponten och de mörka trädetaljerna skapar ett ombonat och tidstypiskt uttryck som sätter tonen för resten av hemmet.
Vardagsrum
Generöst och inbjudande vardagsrum med vackert slipat fiskbensparkett och väggar målade i en mjuk, sober ton tillsammans med en varm terrakottafärgad fondvägg. Rummet präglas av fina tidstypiska detaljer såsom stuckatur, takrosett, dekorativa taklister och ett vackert burspråk som förstärker rummets karaktär. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla, samtidigt som rummets storlek ger gott om plats för både soffgrupp, mediamöbel och annan social möblering. Ett elegant sällskapsrum med varm och hemtrevlig känsla.
Kök
Modernt och smakfullt kök från IKEA, insatt 2024, med gröna luckor, massiv bänkskiva i ek och vitt kakel som stänkskydd. Köket har en varm och ombonad känsla där de gröna skåpsluckorna, träbänkskivan och de öppna hyllorna skapar ett stilrent men personligt uttryck. Här finns plats för matbord för cirka fyra personer, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats i hemmet. Från köket nås även ett av bostadens sovrum, vilket förstärker den genomgående och välplanerade känslan. Även ett charmigt skafferi har byggts till, vilket ger extra karaktär och förvaring.
Maskinell utrustning: spishäll, induktionshäll, ugn, varmluftsugn, kolfilterfläkt och diskmaskin från IKEA 2024 samt kyl och frys från Cylinda 2022.
Master bedroom
Rogivande master bedroom med målade väggar i en mjuk, grågrön ton och nytt brädgolv från 2024. Rummet ligger mot innergården och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Garderob ger goda förvaringsmöjligheter och det gröna gårdsläget utanför fönstret förstärker den lugna och harmoniska känslan.
Sovrum
Bostadens andra sovrum nås från köket och har målade väggar i en varm, ljus ton samt originalbrädgolv som ger rummet karaktär. Även detta rum ligger mot innergården och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov. Härifrån nås även bostadens balkong, vilket gör rummet till en flexibel och trivsam del av hemmet.
Balkong
Från sovrummet nås bostadens trivsamma balkong i norrläge, där ny trätrall lades 2025. Balkongen vetter mot innergården och blir en uppskattad förlängning av hemmet under årets varmare månader, med plats för mindre möblering, växter och avkoppling.
Badrum
Rymligt badrum från 2017 med vita kaklade väggar och ett schackrutigt klinkergolv i svart och vitt som ger rummet karaktär. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasvägg. Under 2026 har spotlights installerats, vilket ger rummet ett uppdaterat uttryck. Badrummet är dessutom förberett för tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.
*Hiss från markplan
**Area uppgifter enligt uppmätning (dokumentation finns)
79 kvm enligt föreningens uppgifter (bostaden är registrerad som en 2:a hos föreningen)
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med Telia för kabel-tv och bredband, så utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift på 299 kr/månad.
Gemensam uteplats med cykelparkering, utemöbler och grill
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
2 vuxna och 2 barn
*Betalas av köpare
Brf Vårlyckan bildades 2008 och är belägen på Vårgatan 12 i Malmö. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2010 och består av ett flerbostadshus om 4 våningar med 13 lägenheter. Fastighetens byggnad är uppförd 1935.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 3,5% i årsskiftet 25/26. Det blir en höjning med 3% från o m, decemberfakturan 2026 (2026-06-01).
Föreningen har avläsning av el vilket debiteras respektive lägenhet efter förbrukning.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar, bostadsrättstillägg ingår inte.
Utförda renoveringar:
1992 - Avloppsstammar, Vattenstammar, El i offentliga utrymmen, Fasad, Fönster, Tvättstuga, Trappuppgångar, Balkonger
2010 - Innergården
2012 - Renovering av värmeväxlare
2013 - Spolat avloppsstammarna, de är i bra skick
2016 – Bytt porten
2017 – Ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan
2020- Dränering längs huset på innergården är genomförd.
2020- Hissen är helt ny och upprustad.
2021 - Relining
2023 - Postboxsystem.
2023 - Vattenutkast installerades på fasaden.
2024 - Källaren har murats- och målats om.
Föreningen har nyligen fått en ny underhållsplan från Sustend som de inte hunnit gå igenom ännu. Men vad de kan se ligger fönsterbyten närmast. De gissar på att de installeras omkring 2027-2028 (2026-06-01).
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Kabel-Tv och bredband 250/250 via Telia.
Obligatorisk avgift tillkommer.
Cykelhus och barnvagsförråds-hus finns på gården. I källaren finns endast ett gemensamt förråd som i första hand är avsedd för barnvagnar.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Fast egendom som ej ingår i köpet - Garderob i barnrummet, klädhängaren i hallen samt hatthyllan
Renoveringar
2024 - Höjning av tak hall, sovrum och kök. Slipning av samtliga golv samt nytt golv i brädgolv i ena sovrummet, nya lister hela lägenheten - Y
2024 - Nytt kök från IKEA - Y
2024 - Målat samtliga rum i bostaden - S
2024 - Montering av garderober hall och sovrum - S
2025 - Tillbyggnad av skafferi i kök - Y
2025 - Nytt trägolv på balkongen - Y
2025 - Förvaring ytterkläder med sittbänk - Y
2026 - Spotlight i badrum - Y
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
