-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart cityetta med modern känsla och hiss!
Värnhem, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 125kr/månad.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad 1:a med separat kök, modern interiör, bra förvaring och attraktivt läge vid Värnhem.
Välkommen till Vårgatan 3C och denna ljusa och välplanerade 1:a om 32 kvm, belägen på våning 2 av 5. Här erbjuds ett stilrent och kvadratsmart hem med separat kök, lättmöblerat allrum och en genomtänkt planlösning där varje yta fyller sin funktion.
Allrummet har parkettgolv, vita väggar och ett fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Här finns plats för både säng, soffgrupp och matplats, vilket gör bostaden enkel att anpassa efter behov. Det separata köket har ett modernt uttryck med en trälook från Picky Living, ljus bänkskiva och stänkskydd i samma sobra ton. Här finns god förvaring, praktiska arbetsytor och skafferi.
Badrummet är helkaklat med mörkt klinkergolv, vita kaklade väggar och svart mosaik i duschdelen. Här finns duschhörna, handfat med kommod, spegel, WC, handdukstork och infällda spotlights i taket. I hallen finns plats för avhängning samt garderob som ger extra förvaring.
Brf Malmö Värnhem 13 erbjuder hiss, cykelförråd, tvättstuga och trevlig innergård med grill och utemöbler. I föreningen finns även garage- och parkeringsmöjligheter via separat kö.
Här bor du med Värnhems breda utbud runt hörnet — restauranger, caféer, matbutiker och vardagsservice finns på bekvämt avstånd. Området är dessutom en av Malmös mest uppskattade knutpunkter för kommunikationer, med smidiga förbindelser vidare inom staden, till Lund och övriga Skåne.
Välkommen till en ljus, modern och välplanerad etta med separat kök, bra förvaring och ett bekvämt läge nära Värnhems breda utbud.
HALL
Praktisk hall med parkettgolv, ljusa tapetserade väggar och plats för avhängning. Här finns även en garderob som ger extra förvaring och bidrar till en välordnad entré.
ALLRUM
Ljust och lättmöblerat allrum med parkettgolv och vita väggar. Rummet erbjuder gott om plats för både säng, soffgrupp och matplats, vilket gör ytan enkel att disponera efter behov. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla.
KÖK
Ett modernt och smakfullt kök med luckor i trälook från Picky Living, ljus bänkskiva och stänkskydd i samma sobra ton. De varma tonerna i köksinredningen möter parkettgolv och ljusa väggar, vilket skapar en stilren och välbalanserad helhet. Köket är yteffektivt planerat med god förvaring, praktiska arbetsytor och skafferi, medan det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp.
Maskinell utrustning: induktionshäll, ugn, mikro, kyl, frys och bänkdiskmaskin.
BADRUM
Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv, vita kaklade väggar och svart mosaik i duschdelen. Badrummet är utrustat med duschhörna, handfat med kommod, spegel, WC och handdukstork. Infällda spotlights i taket bidrar till en stilren och funktionell helhet.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 125kr/månad.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Malmö Värnhem 13 är en äkta förening som bildades 2011 och består av 52 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Föreningen har 4 trapphus som fördelar sig över adresserna Vårgatan 3A-C och Östervärnsgatan 10.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 7% 2025-02-01 och med 5% 2026-02-01. Troligtvis blir det en höjning i början av 2027 men inte beslutat på exakt vad i dagsläget (kontrollerat 2026-05-21).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingårbostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Medlemmarna behöver teckna en egen hemförsäkring utan detta tillägg.
2009 Elinstallationer i gemensamma utrymmen byttes. Renovering av de två tvättstugorna.
2010 Byte av tappvattenstammar och avloppsstammar.
2011 Omfogning av fasaden.
2011 Totalrenovering av samtliga lägenheter vid ombildning. 9 nya balkonger byggdes, 12 befintliga renoverades. Nya fönster (2-glas i PVC). Renovering av trapphus och portar. Ny värmeväxlarenhet samt styr- och reglerutrustning.
El: ny huvudcentral, lägenhetscentraler och stigare. Även omtrådning av el i lägenheterna och komplettering av uttag, belysning och el i gemensamma utrymmen.
2015 Privata parkeringsplatser framför hus
2017 Säkerhetslaminering på balkongdörrarna till de gemensamma trapphusbalkongerna. Nödutrymningsdörr från garaget är installerad och ansluter till trapphus under Ö-trappan. Renovering av butikslokal 3 (hörnlokalen) för att göra den attraktivare för hyresgäster. 8 nya cykelparkeringar i garaget.
2018 Renovering av butikslokal 2 för att göra den attraktivare. Provisorisk tätning av skadat tak. Garageportsautomatik med fjärrkontroll, rivning av gamla källare, renovering av hyr lokaler i källaren
2019 Ommålning av källaren, dörr från garage till källaren som gör att man inte behöver gå utomhus till kommer in till sin lägenhet och c-trappan har hiss från källaren uppåt.
2020 Föreningen köpte loss vinden. Dragit upp byggel + byggbelysning till vind. Div. utredningar gällande vindsexploatering. Reparerat garageport. Skaffat nya förråd under afro-lokalen.
2022 Reparation av skorsten och vindsbjälklag.
2023 Renovering av tak. Nybyggnation av 6 vindslägenheter
2024 Dräneringen runt garaget och trottoarer. Nytt miljörum. Byte av gatuplattor på vårgatan
Planerade underhåll framgår i årsredovisning och föreningens underhållsplan.
2026-2027 Ommålning och lackning av balkongdörrar trapphus
2026-2027 Besiktning och ev reparation av pelare/fuktgenomträngning i garaget
2026-2027 Besiktning och ev renovering av 9st trapphusbalkonger och 6st boendes balkonger
Besiktningarna kommer utföras innan sommaren. Efter det ser föreningen vad eventuella renoveringar kommer landa på och tar beslut om det i budgetplaneringen för 2027.
I föreningens underjordiska garage finns 13 bilplatser som kan hyras för 1020 kr/mån och 2 MC-platser som kan hyras för 510 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas.
Garage har elbilsladdning på 3 fas med app.
Utöver detta finns 5 parkeringsplatser längst med husets fasad. Dessa parkeringsplatser kan hyras för 780 kr/mån.
Föreningen har också 1 lådcykelplats som kan hyras för 350kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Föreningens medlemmar har företräde i kön framför externa hyresgäster. Andrahandsuthyrning av parkeringsplats är inte tillåten.
I dagsläget är alla parkeringsplatser uthyrda och det står 1-2 personer i kö i nuläget. Kontakta styrelsen om du önskar ställa dig i kö (kontrollerat 2026-05-21).
I övrigt råder kommunal boendeparkering i området. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal med fiber 1000/1000 Mbit via Bahnhof, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
TV-avtal bekostas av medlemmen själv.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med utemöbler och grillplats. Föreningen har utsett en grupp medlemmar till att sköta innergården under sommarhalvåret.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägna i källaren och vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp/torkrum.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Cykelställ finns på innergården. Det finns även möjlighet att hyra cykelparkering i föreningens garage för 120 kr/mån.
Plats för parkering av barnvagnar finns i garaget.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfvarnhem13.se/
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
