-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
4:a med dubbla balkonger på svårslaget läge
Varvsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten samt tillgång till bilpool. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/mån för tv och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten. Individuell avläsning och debitering sker och tillkommer månadsavin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modern bostad med industriell interiör och genomtänkt planlösning.
På våning 6 av 7 finner du denna lägenhet som är något utöver det vanliga i Malmös mest eftertraktade kvarter. Lägenheten är belägen på svårslaget läge jämte kanalen som korsar Neptunigatan med två balkonger om sammanlagt ca 30m².
Tack vare hörnplaceringen och det höga läget ges ett behagligt ljusinsläpp och utsikt över både stad och kanal. Lägenhetens 85m² är genomtänkt fördelade på rymliga sociala ytor, tre sovrum, generöst med förvaring samt två badrum varav ett med tvättmöjligheter. Njut av en genomgående hög standard, stilsäkra materialval och fantastisk utsikt!
Varvsstaden är Malmös nya tillskott, präglat av kanalerna och varvsmiljön med en avspänd men elegant blandning av byggnader och verksamheter. Området är optimalt placerat med centralstationen, city, havet, och Gamla Väster på gångavstånd. Här lever man ett bekvämt cityliv med täta restaurangbesök längst Citadellskajen och strandpromenader utmed Ribban. I närområdet finns matbutiker, skolor, välbesökta Saluhallen och utmärkta kommunikationer.
Välkommen på visning!
Träförrådet 3
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kallvatten samt tillgång till bilpool. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/mån för tv och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten. Individuell avläsning och debitering sker och tillkommer månadsavin.
Förråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Varvsportens Svanencertifierade bostäder är belägna på ett av Malmös bästa lägen. Här bor du intill kanalen med Citadellet, Centralstationen och Ribersborgsstranden precis bredvid. Föreningen består av 116 lägenheter och två hyresrättslokaler. Det elva våningar höga tornet är en tydlig markering av porten till Varvsstaden och ett nytt landmärke i Malmö. I andra änden avslutas kvarteret mot kanalen med en volym med klassiskt sadeltak som ger ett vackert gavelmotiv mot gatan.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av ARC Fastighetspartner.
Föreningen gjorde senast en avgiftshöjning 2023-11-01 med 13%, några andra höjningar har inte gjorts sen dess. Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-09-09).
IMD
Föreningen har gemensamt avtal för el samt individuell mätning av varmvatten. Individuell avläsning och debitering tillämpas och kostnaderna för el och varmvatten tillkommer på månadsavin. Debitering sker månadsvis med två månaders eftersläp. Vid överlåtelse sköter ARC Fastighetspartner fördelning av el- och varmvattenförbrukning mellan köpare och säljare, förutsatt att de får in överlåtelsen innan aviseringen skickats ut för inflyttningsmånad.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.
2025 - Tvåårsbesiktning.
Fastigheten uppfördes 2023 varför några renoveringar inte planeras i nuläget (kontroll 2026-09-09).
Brf Varvsporten har tillgång till 84 parkeringsplatser i närliggande parkeringsanläggning inom Varvsstaden. Parkeringsplatserna hyrs och förvaltas av P-Malmö. Platserna finns i områdena Södra Varvsstaden och Västra Varvsstaden stora P7. En plats kostar 1140 kr/mån.
Bil- och cykelpool via OurGreenCar finns till förfogande för föreningens medlemmar. Det finns två elbilar och tre el-lådcyklar (i cykelförråden) som är dedikerade till medlemmarna i föreningen. Bilarna är placerade på P-Malmös område Södra Varvsstaden (plats 9 och 10).
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play avseende bredband (hastighet: 1000/1000 Mbit/s), bredbandstelefoni och digital-TV (paket Lagom). För detta utgår en obligatorisk kostnad.
Föreningen erbjuder en trivsam innergård med sittplatser, sandlåda, träd och planeringar.
- Alla bostäder har tillgång till förråd. Förrådet är placerat i lägenheten, loftgången, trapphuset eller markplan.
- Cykelparkering erbjuds i separat cykelhus på gården och markplan.
- Ett separat miljöhus för sopsortering finns på gården.
- Barnvagnsförråd finns i varje trapphus.
- Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin.
Till varje lägenhet ingår en Wifi-router samt TV-box med fjärrkontroll. Dessa ska lämnas kvar vid flytt och säljaren ansvarar för att dessa finns i lägenheten vid överlåtelse.
Balkonger ingår i upplåtelsen av bostadsrätten. Balkongens konstruktion, såsom balkongplatta, räcke och fasad, är dock en del av byggnaden och underhålls av föreningen. Uteplatser upplåts med nyttjanderätt enligt särskilt nyttjanderättsavtal och ingår inte i bostadsrätten.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
