-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt och välplanerat med stor balkong
Varvsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten, fast elnätavgift och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för Telia Triple Play. Individuell mätning och debitering sker av varmvatten och el och tillkommer efter förbrukning.
**
Registrerad som 1 rok i lägenhetsutdraget.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Luftig och ljus lägenhet med separat sovdel, kök och allrum i öppen planlösning samt en rymlig balkong i Malmös nya och pulserande kvarter.
På våning två i den Svanenmärkta fastigheten Varvsporten ligger denna kvadratsmarta lägenhet som på ett finurligt vis blivit en tvåa genom att omvandla klädkammaren till en mysig sovdel. En ljus bostad som utstrålar klassisk och formren skandinavisk stil hela vägen med vitt, grått och ek som bas. Väl tilltagna fönsterpartier och anslutande balkong i allrummet bidrar till mycket ljus och fin kontakt med det livliga kvarteret.
Bostadens 34 välplanerade kvadratmeter fördelar en funktionell hall med ingång till badrummet och den mysiga sovdelen. Rakt fram nås allrummet med kök i öppen planlösning och balkongutgång. Badrummet är rymligt och är utrustat med kombinerad tvättmaskin för att bekvämt tvätta och torka textilier och kläder i hemmet. Sovdelen har en akustikpanel på ena väggen och rymmer både en säng och garderob. Allrummet erbjuder plats för ett mindre matbord och en soffa. Köket är stilrent inrett i ljusgrått och har allt som behövs. På sommaren får du en förlängd social yta via den väl tilltagna balkongen.
Här bor du i ett pulserande och föränderligt kvarter i Malmö. Ca 100 meter från lägenheten öppnas ett nytt Nordic Wellness gym. Det byggs en park som man kommer ha utsikt mot från balkongen. För färskt morgonbröd och bakverk är det bara att kliva över gatan och gå ett par hundra meter till populära Örums bageri. Rökt och nyfångad fisk för servering eller inköp finns också nära tillhands vid pittoreska Fiskehoddorna. Saluhallen och ett flertal ställen längs kanalen väntar en kort promenad bort, liksom en välsorterad mataffär. Ett utmärkt och centralt boende för det lilla hushållet.
HALL
Praktisk hall med grått klinkergolv och målade väggar i offwhite. På väggen till vänster ryms ytterplagg och på den motsatta ytterligare en hallmöbel.
BADRUM
Fräsch och stilrent badrum med vitt väggkakel och grått klinkergolv. Badrummet är inrett med duschalkov, wc, tvättställskommod och en kombimaskin för tvätt och tork med förvaringsskåp ovan.
SOVDEL
Mysigt och funktionellt krypin direkt till höger som fungerar som ett sovrum. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i en grön ton, bortsett från den ena som är klädd med akustikpanel. Rummet var tidigare en stor klädkammare men rymmer nu både en 140 cm bred säng och en garderob.
ALLRUM OCH KÖK
Luftigt och ljust rum med ekparkett och målade gröna väggar som kombinerar kök, matplats och vardagsrum i ett. Rummet har ett fint ljusinsläpp från två fönsterpartier och en glasad balkongdörr. Köket är placerat längst in i rummet och har tidlös interiör med ljusgråa luckor, ljus laminatskiva och vitkaklade väggytor. Intill köksdelen finns en plats för ett litet matbord på ena väggen. Utgången till balkongen är optimalt placerad för att kunna ta med sig kaffekoppen eller hela måltider med ut. Rummets yta gör det också möjligt att ha ett soffmöblemang i andra delen.
BALKONG
Vidsträckt balkong med många soltimmar och utrymme för soffa eller matplats för ett par och några till. Härifrån blickar du vitt och brett över Neptunigatan – i riktning mot Malmö Live och centrum i öst och Ribersborg i väst.
*
Registrerad som 1 rok i lägenhetsutdraget.
I avgiften ingår värme, kallvatten, fast elnätavgift och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för Telia Triple Play. Individuell mätning och debitering sker av varmvatten och el och tillkommer efter förbrukning.
Balkong i västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Varvsportens Svanencertifierade bostäder är belägna på ett av Malmös bästa lägen. Här bor du intill kanalen med Citadellet, Centralstationen och Ribersborgsstranden precis bredvid.
Föreningen består av 116 lägenheter och två hyresrättslokaler. Det elva våningar höga tornet blir en tydlig markering av porten till Varvsstaden och ett nytt landmärke i Malmö. I andra änden avslutas kvarteret mot kanalen med en volym med klassiskt sadeltak som ger ett vackert gavelmotiv mot gatan.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av A.R.C Fastighetspartner.
Senaste avgiftsförändringen ägde rum 2023-11-01 och då höjdes avgifterna med 13%. Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2025-12-17).
IMD
Föreningen har gemensamt avtal för el samt individuell mätning av varmvatten. Individuell avläsning och debitering tillämpas och kostnaderna för el och varmvatten tillkommer på månadsavin. Debitering sker månadsvis med två månaders eftersläp. 2. Vid överlåtelse sköter ARC fördelning av el- och varmvattenförbrukning mellan köpare och säljare, förutsatt att de får in överlåtelsen innan aviseringen skickats ut för inflyttningsmånad.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.
2025 Tvåårsbesiktning.
Fastigheten uppfördes 2023 varför några renoveringar inte planeras i nuläget (kontroll 2025-10-14).
Brf Varvsporten har tillgång till 84 parkeringsplatser i närliggande parkeringsanläggning inom Varvsstaden. Parkeringsplatserna hyrs och förvaltas av P-Malmö. Platserna finns i områdena 574 och 864 (Södra Varvsstaden och Västra Varvsstaden stora P7). En plats kostar 1 120kr/mån. I dagsläget finns det lediga platser (kontrollerat med P-Malmö 2025-10-15).
Bil- och cykelpool via OurGreenCar finns till förfogande för föreningens medlemmar. Det finns två elbilar och tre el-lådcyklar (i cykelförråden) som är dedikerade till medlemmarna i föreningen. Bilarna är placerade på P-Malmös område ”574 / Södra Varvsstaden” (platser 9 och 10).
Övrig parkering: I området finns det P-hus.
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play avseende bredband (hastighet: 1000/1000 Mbit/s), bredbandstelefoni och digital-TV (paket Lagom). För detta utgår en obligatorisk kostnad.
Föreningen erbjuder en trivsam innergård med sittplatser, sandlåda, träd och planeringar.
- Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
- Alla bostäder har tillgång till förråd. Förrådet är placerat i lägenheten, loftgången, trapphuset eller markplan.
- Cykelparkering erbjuds i separat cykelhus på gården och markplan.
- Ett separat miljöhus för sopsortering finns på gården.
- Barnvagnsförråd finns i varje trapphus.
Till varje lägenhet ingår en Wifi-router samt TV-box med fjärrkontroll.
Dessa ska lämnas kvar vid flytt och säljaren ansvarar för att dessa finns i lägenheten vid överlåtelse.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kriterierna för ett rum kan läsas i Boverkets byggregler (BFS 2011:6 – BBR 18):
- Med ett rum avses ett utrymme som har en golvyta på minst sju kvadratmeter och som har direkt dagsljus.
Denna sovdel räknas alltså inte som ett sovrum eftersom det saknas ett fönster ut, varför lägenheten juridiskt sätt är 1 rok. Lägenheten är också registrerad som 1 rok i föreningens register.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
