-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Nyproducerad etta med stor söderbalkong
Varvsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten, fast elnätavgift och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt avtal för el samt individuell mätning av varmvatten. Individuell avläsning och debitering tillämpas och kostnaderna för el och varmvatten tillkommer på månadsavin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I nyproducerad fastighet från 2023 finner du till detta väldisponerade hem med balkong i söder, utsikt mot Öresundsbron och närhet till city.
På attraktivt läge, nära hav och city, välkomnas du till denna väldisponerade bostad väl värd ett besök. Lägenheten är belägen på andra våningen i en nyproducerad fastighet från 2023. Bostadens hjärta utgörs av en ljus och luftig sällskapsavdelning där kök och vardagsrum förenas i en social, öppen planlösning. Utöver detta erbjuder bostaden praktisk sovalkov och ett stort badrum med tvättmöjligheter. Förvaringsmöjligheter finner du i det rymliga förrådet som nås från bostadens hall. Varje kvadratmeter är effektivt utnyttjad för att skapa en luftig och rymlig känsla. En av bostadens höjdpunkter är den stora balkongen som är belägen i solsäkert söderläge. Här kan du njuta av vacker utsikt mot Öresundsbron vilket ger en extra dimension till lägenheten.
Mellan Gamla Väster och Västra Hamnen byggs en ny stadsdel upp. Varvsstaden präglas av kanalerna och varvsmiljön vilket skapar ett helt nytt uttryck med en träffsäker blandning av byggnader och verksamheter. Här bor du med närhet till kajpromenad, park, strand, hav och storstadspuls. I bostadens absoluta närområde finns ett brett utbud av restauranger och service. Närheten till Malmö Universitet och Malmö Centralstation underlättar vardagslivet för såväl student som övernattare. Dessutom finns det utmärkt kollektivtrafik i området som gör det smidigt att röra sig runt i staden.
Välkommen på visning!
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder till vänster om entrén. Från hallen nås ett städskåp och lägenhetens rymliga förråd. Golvytan i entrén pryds av ett grått klinkergolv medan golvet i resten av bostaden utgörs av mattlackad vitpigmenterad ekparkett. Bostadens samtliga väggar är målade i tidlöst vitt.
Det stora badrummet består av vita, helkaklade väggar och ljust klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, vit kommod med handfat, spegel, dusch med dörrar i klarglas, elektrisk handdukstork, badrumsskåp och kombimaskin (Siemens). Taket pryds av infällda spotlights.
Ett par kliv in i lägenheten finner du hemmets sällskapsavdelning där kök och vardagsrum förenas i en social, öppen planlösning. Sällskapsavdelningen är stor nog att rymma soffa och matplats. Härifrån nås balkongen som vetter mot söder. Balkongen stoltserar med utsikt mot Öresundsbron. I anslutning till sällskapsavdelningen finns en praktisk sovalkov.
Köket består av stilren köksinredning från Vedum med släta, ljusgråa köksluckor och handtag i svart/krom. Vitt kakel klär väggen ovanför den ljusa bänkskivan i sten. Köksutrustningen består av induktionshäll (Siemens), kombinerad ugn/mikrovågsugn (Siemens), helintegrerad diskmaskin (Siemens), kombinerad kyl/frys (Siemens) samt köksfläkt (Franke).
Träförrådet 3
*Betalas av köpare
Brf Varvsportens Svanencertifierade bostäder är belägna på ett av Malmös bästa lägen. Här bor du intill kanalen med Citadellet, Centralstationen och Ribersborgsstranden precis bredvid.
Husen byggdes av Peab och inflyttning har skett successivt under 2023. Föreningen består av 116 lägenheter om 1-6 rok. Det finns även två hyresrättslokaler (de är inte uthyrda i dagsläget men Peab garanterar hyran i 36 månader efter godkänd slutbesiktning eller fram till lokalerna hyrs ut). Det elva våningar höga tornet blir en tydlig markering av porten till Varvsstaden och ett nytt landmärke i Malmö. I andra änden avslutas kvarteret mot kanalen med en volym med klassiskt sadeltak som ger ett vackert gavelmotiv mot gatan.
Uppvärmning sker med fjärrvärme via vattenburna radiatorer.
Fastigheten är försedd med FTX-ventilation som återvinner värmen i frånluften vilket ger ett bra inomhusklimat då luften filtreras innan den kommer in bostäderna. Aggregaten är placerade i lägenheternas kök eller badrum.
Månadsavgifterna höjdes med 13,3% fr o m 2023-11-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2023-12-01).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.
För närvarande finns det inte några utförda eller planerade renoveringar då fastigheten är nybyggd.
Tvåårsbesiktningen kommer ske två år efter godkänd slutbesiktning som hölls 2023.
Föreningen har tillgång till 84 parkeringsplatser samt 1 handikapp p-plats som finns på gården. I startskedet kommer samtliga 3-5 roK att erbjudas möjlighet att hyra en parkeringsplats. För 1-2 RoK kommer det att finnas ett visst antal platser att hyra, med tillhörande kösystem. Platserna finns inom Varvsstaden. Parkeringsplatserna hyrs ut samt förvaltas av P-Malmö och bokas via deras hemsida.
Övrig parkering: I området finns det P-hus.
Föreningen är ansluten till bilpool. OurGreenCar erbjuder en bilpool exklusivt till de boende i Brf Varvsporten. Det finns två elbilar som är dedikerade till de boende i föreningen. I cykelförråden finns det tre el-lådcyklar. Samtliga fordon låses och låses upp digitalt genom en mobil-app. OurGreenCar tar hand om all service såsom städ, tvätt och skötsel. De boende hyr cyklar och bilar till en låg taxa utan någon fast månadskostnad.
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play avseende bredband (hastighet: 100/100 Mbit/s), bredbandstelefoni och digital-TV (paket Lagom). För detta utgår en obligatorisk kostnad om 169 kr/mån.
- Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
- Alla bostäder har tillgång till förråd. Förrådet är placerat i lägenheten, loftgången, trapphuset eller markplan.
- Cykelparkering erbjuds i separat cykelhus på gården och markplan.
- Ett separat miljöhus för sopsortering finns på gården.
Information som berör föreningen är inhämtad via ekonomisk plan, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information besök föreningens hemsida:
https://varvsporten.smartbrf.se/
Balkong i söder om ca 7 kvm med utsikt mot Öresundsbron.
Förrådet som tillhör lägenheten finns placerat i lägenheten och nås via hallen. Förrådet är ca 3 kvm.
Enligt överenskommelse
I avgiften ingår värme, kallvatten, fast elnätavgift och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt avtal för el samt individuell mätning av varmvatten. Individuell avläsning och debitering tillämpas och kostnaderna för el och varmvatten tillkommer på månadsavin.
Underlag för beräkningen kommer från den ekonomiska planen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
De redovisade driftskostnaderna avser uppskattade schablonkostnader för hushållsström och varmvatten.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
