-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väldisponerad trerummare på högt läge med västerbalkong
Varvsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten, fast elnätavgift och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för Telia Triple Play. Individuell mätning och debitering sker av varmvatten och el och tillkommer efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På sjätte våningen i nyproducerad fastighet från 2023 finner du detta väldisponerade hem med västerbalkong, vackert ljusinsläpp och öppen planlösning.
På attraktivt läge, nära hav och city, välkomnas du till denna genomgående trerummare väl värd ett besök. Lägenheten är belägen på sjätte våningen i nyproducerad fastighet från 2023. Bostadens hjärta utgörs av en ljus och luftig sällskapsavdelning där kök och vardagsrum förenas i en social, öppen planlösning. Härifrån nås en härlig balkong i eftertraktat västerläge. Utöver detta erbjuder bostaden två sovrum och ett stilrent badrum med tvättmöjligheter. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i två praktiska skjutdörrsgarderober samt i förrådet som ligger på samma våning som bostaden. I detta väldisponerade hem nyttjas alla kvadratmeter till fullo.
Mellan city och Västra Hamnen håller en ny stadsdel på att byggas upp. Varvsstaden präglas av kanalerna och varvsmiljön vilket skapar ett helt unikt uttryck med en spännande blandning av kulturhistoriskt värdefulla miljöer och moderna stadsmiljöer. Här bor du med närhet till kajpromenad, parker, strand, hav och storstadspuls. I bostadens närområde finns ett brett utbud av restauranger och service. Runt hörnet ligger populära Örum Bageri och på andra sidan kanalen finner du fiskehoddorna. På kort promenadavstånd nås Gjuteriet och Malmös välbesökta saluhall. Närheten till Malmö Centralstation underlättar vardagslivet för pendlaren. Dessutom finns det utmärkt kollektivtrafik i området som gör det smidigt att röra sig runt i staden.
Välkommen på visning!
Hall:
Hissen transporterar dig upp till sjätte våningen där du via loftgång når bostaden. Innanför entrédörren möts du av en välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger. Golvet i entrén pryds av ett praktisk klinkergolv. I resten av bostaden finner du ett genomgående parkettgolv i vitpigmenterad ek. Bostadens samtliga väggar är målade i tidlöst vitt.
Sovrum:
Från hallen nås bostadens två sovrum. Båda sovrummen är belägna på lugnt och rofyllt läge mot föreningens innergård. Sovrummet som ligger till höger om entrén är något mindre till ytan och kan därför med fördel användas som barn-, gäst- eller arbetsrum. Det andra sovrummet är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byråer. Båda sovrummen är utrustade med rymliga skjutdörrsgarderober.
Vardagsrum:
Vidare in i lägenheten öppnar hemmets sällskapsavdelning upp sig där kök och vardagsrum förenas i en social, öppen planlösning. Här finns det gott om plats för soffgrupp och matplats. Stora fönsterpartier skapar ett vackert ljusinsläpp till sällskapsavdelningen.
Kök:
Bostadens smakfulla kök består av köksinredning från Vedum med beige köksluckor och goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Bänkskiva och stänkskydd utgörs av laminat i marmorimitation. Köket är utrustat med induktionshäll (Siemens), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Siemens), inbyggnadsmicro (Siemens), köksfläkt (Franke), diskmaskin (Siemens) samt kyl och frys i fullhöjd (Siemens). Från köket nås den härliga balkongen som vetter mot väster.
Badrum:
Bostadens väl tilltagna badrum består av klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med toalett, dusch med glasdörrar, vit kommod med handfat, spegel och elektrisk handdukstork. I badrummet finns även en tvättavdelning bestående av tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), bänkskiva i vit laminat och vita överskåp.
Övrigt:
Nuvarande ägare har låtit installera mörkläggande lameller i samtliga fönster.
Träförrådet 3
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadrättsförening
I avgiften ingår värme, kallvatten, fast elnätavgift och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för Telia Triple Play. Individuell mätning och debitering sker av varmvatten och el och tillkommer efter förbrukning.
Till lägenheten hör ett förråd som ligger på samma våning som bostaden. Förrådet är ca 3,5 kvm.
Bostaden erbjuder en ljuvlig balkong i eftertraktat västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
De redovisade driftskostnaderna avser nuvarande ägares snittkostnad per månad avseende varmvatten och hushållsström.
*Betalas av köpare
Brf Varvsportens Svanencertifierade bostäder är belägna på ett av Malmös bästa lägen. Här bor du intill kanalen med Citadellet, Centralstationen och Ribersborgsstranden precis bredvid.
Föreningen består av 116 lägenheter och två hyresrättslokaler. Det elva våningar höga tornet blir en tydlig markering av porten till Varvsstaden och ett nytt landmärke i Malmö. I andra änden avslutas kvarteret mot kanalen med en volym med klassiskt sadeltak som ger ett vackert gavelmotiv mot gatan.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av A.R.C Fastighetspartner.
Senaste avgiftsförändringen ägde rum 2023-11-01 och då höjdes avgifterna med 13%. Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2025-11-28).
IMD
Föreningen har gemensamt avtal för el samt individuell mätning av varmvatten. Individuell avläsning och debitering tillämpas och kostnaderna för el och varmvatten tillkommer på månadsavin. Debitering sker månadsvis med två månaders eftersläp. 2. Vid överlåtelse sköter ARC fördelning av el- och varmvattenförbrukning mellan köpare och säljare, förutsatt att de får in överlåtelsen innan aviseringen skickats ut för inflyttningsmånad.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.
2025 Tvåårsbesiktning.
Fastigheten uppfördes 2023 varför några renoveringar inte planeras i nuläget (kontroll 2025-10-14).
Brf Varvsporten har tillgång till 84 parkeringsplatser i närliggande parkeringsanläggning inom Varvsstaden. Parkeringsplatserna hyrs och förvaltas av P-Malmö. Platserna finns i områdena 574 och 864 (Södra Varvsstaden och Västra Varvsstaden stora P7). En plats kostar 1 120kr/mån. I dagsläget finns det lediga platser (kontrollerat med P-Malmö 2025-10-15).
Bil- och cykelpool via OurGreenCar finns till förfogande för föreningens medlemmar. Det finns två elbilar och tre el-lådcyklar (i cykelförråden) som är dedikerade till medlemmarna i föreningen. Bilarna är placerade på P-Malmös område ”574 / Södra Varvsstaden” (platser 9 och 10).
Övrig parkering: I området finns det P-hus.
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play avseende bredband (hastighet: 1000/1000 Mbit/s), bredbandstelefoni och digital-TV (paket Lagom). För detta utgår en obligatorisk kostnad.
Föreningen erbjuder en trivsam innergård med sittplatser, sandlåda, träd och planeringar.
- Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
- Alla bostäder har tillgång till förråd. Förrådet är placerat i lägenheten, loftgången, trapphuset eller markplan.
- Cykelparkering erbjuds i separat cykelhus på gården och markplan.
- Ett separat miljöhus för sopsortering finns på gården.
- Barnvagnsförråd finns i varje trapphus.
Till varje lägenhet ingår en Wifi-router samt TV-box med fjärrkontroll.
Dessa ska lämnas kvar vid flytt och säljaren ansvarar för att dessa finns i lägenheten vid överlåtelse.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
