-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern 1,5:a med generös balkong och bästa solläge – Västra Hamnen
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer på 188 kr/mån för bredband, tv och telefoni.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Ljus 1,5:a med stor söderbalkong – lugnt läge nära havet
Välkommen till en smart planerad bostad med fantastiskt ljusinsläpp och stor balkong i bästa söderläge! Här bor du på en lugn adress mitt i pulsen av populära Västra Hamnen – med havet, restauranger, kaféer och grönområden precis runt knuten.
När du kliver in möts du av en rymlig hall med generös förvaring i platsbyggda garderober och smidiga avhängningsmöjligheter. Badrummet är modernt med grå klinker, vitt kakel, vikbara glasdörrar och en ny kombimaskin.
Det stilrena köket går i vitt med grå bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Det är fullt utrustat med inbyggd ugn, mikro, spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys – allt för att vardagen ska flyta smidigt.
Vardagsrummet är ovanligt rymligt för sin storlek och erbjuder plats för både en större soffgrupp och en generös säng i den smart avgränsade sovalkoven. De stora fönstren släpper in härligt med ljus och leder ut till hemmets hjärta – den sällsynt stora balkongen i soligt söderläge. Här finns plats för både matgrupp, loungemöbler och odling om så önskas.
HALL
Parkettgolv och vita släta väggar. Stor förvaring i platsbyggda garderober samt avhängningsmöjligheter intill.
BADRUM
Badrummet har ett stilrent uttryck med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna, vilket skapar en tidlös och fräsch känsla. Här finns ett vitt tvättställ med kromad blandare och infällda spotlights i taket som ger behaglig belysning. Duschhörnan är utrustad med två vikbara glasdörrar och kompletteras av en praktisk handdukstork. Under en vit arbetsbänk finns en kombimaskin.
KÖK
Ljust ekparkettgolv och vitt kakel kombineras med en delvis grön vägg och grönt tak. Vita kökssnickerier och en grå bänkskiva kompletteras av vitt kakel. Köket är utrustat med diskho med blandare, integrerad ugn, mikrovågsugn och diskmaskin, samt spishäll med fläkt. Här finns även kyl och frys.
VARDAGSRUM/SOVALKOV
Rummet har parkettgolv och är målat i grönt, med en tapetserad fondvägg i vardagsrummet som ger extra karaktär. Det är stort och rymligt för sina kvadratmeter, med plats för både en större soffgrupp och annat möblemang samt en rymlig säng i sovalkoven. Stora fönsterpartier släpper in generöst med ljus och leder ut till en balkong i söderläge.
BALKONG
Generös balkong i söderläge mot den lugna gatan. Plats för större möblemang eller loungedel.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.
Kryssmasten 6
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer på 188 kr/mån för bredband, tv och telefoni.
Balkongen är ca 7 KVM
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Leka är en äkta bostadsrättsförening och bildades år 2017. Brf Leka består av en byggnad med 62 lägenheter. I Brf Leka finns lägenheter om 1–4 rum och kök i storlekar om ca 38–89 kvm. Kvadratsmarta bostäder med genomtänkta planlösningar. Alla lägenheter har härlig balkong, fransk balkong eller uteplats.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen har höjt avgiften med 7% inför 2025.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning på 3% som börja gälla från 2026-01-01.
Fullvärdesförsäkrad hos Protector Försäkring. Ingår bostadsrättstillägg för medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen planerar inget större underhåll förrän någon gång på 2030-talet. Byggnaden färdigställdes 2019 och har fortfarande garantitid kvar. Föreningen förväntar sig bara mindre underhållsutgifter under de kommande åren.
Föreningen har 28 garageplatser var av 10 stycken är installerade med laddplats för elbilar. De vanliga garageplatserna kostar 913 kr/mån. Om man önskar hyra laddbox så tillkommer 150 kr/mån i fast månadshyra för den, och utöver detta betalar man för elförbrukningen enligt rörliga månadspriser. Separat kösystem tillämpas. Garageplatserna hyrs ut per månad och ingår inte i bostadsrätten. En ny bostadsrättshavare kan därför inte per automatik ta över en garageplats. Alla platser är uthyrda, men det finns möjlighet att ställa sig i kö. Kötiden är svårbedömd och räknar vara på ca 18 månader. Just nu står det 8 personer i kö (kontrollerat 2025-07-09).
I garaget kan medlemmar även parkera cyklar och mopeder klass II utan kostnad.
TV, bredband (100/100) och telefoni är gruppanslutet via Tele2, kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Utöver basutbudet tillkommer extra kostnader vilka betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören.
Gården blir grön och ombonad med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelparkeringar och odlingslotter.
Bekvämt under huset finns garage och förråd.
Besök gärna föreningens informativa hemsida https://brfleka.se/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
