-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Karaktärsfull hörnlägenhet med radhuskänsla
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 250kr/mån avseende bredband och kabel-tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 3-4 rok.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Hörlägenhet med radhuskänsla i Bo01 Karaktärsfull hörnlägenhet med radhuskänsla
Välkommen till Rodergatan 26 – en välplanerad hörnlägenhet om 111 kvm med en karaktär som skiljer sig från det traditionella. Här kombineras generösa sociala ytor med stora fönsterpartier, kanalutsikt och en egen uteplats i anslutning till föreningens gröna innergård.
Kök och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning där stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp. Från köket och de sociala ytorna blickar du ut över kanalen, vilket skapar en naturlig kontakt med omgivningen. Matplatsen rymmer ett större matbord för 10–12 personer och vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp.
Bostadens planlösning ger flera möjligheter att anpassa hemmet efter behov. Vardagsrummet kan göras om till ytterligare ett sovrum, vilket ger möjlighet att skapa en 4:a. Den separata genomgången mot bostadens privata delar erbjuder dessutom både förvaring och plats för en arbetsplats.
Två toalettutrymmen, varav ett komplett badrum och en separat gäst-wc, bidrar till en praktisk planlösning. Bostadens två sovrum har plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter.
Från genomgången nås den egna uteplatsen om cirka 12 kvm. Här finns plats för en större loungegrupp och direkt närhet till föreningens gröna innergård – en uppskattad kvalitet som ger bostaden en tydlig känsla av radhusboende.
Läget i Bo01 erbjuder det bästa av Västra Hamnen, med havet, strandpromenaden, badplatser, restauranger och caféer inom bekvämt avstånd. Samtidigt ger bostadens hörnläge, uteplats och kontakten med innergården en mer privat känsla. Ett genomtänkt hem för dig som söker generösa ytor, flexibel planlösning och något utöver det traditionella – med kanalutsikt, egen uteplats och radhuskänsla i attraktiva Bo01.
HALL
Klinkergolv och målade väggar samt en murad vägg. Förvaring i form av klädstång och förråd.
GÄST-WC
Mosaikklinker på golv och målade väggar. Utrustad med handfat, toalettstol samt takinfällda spotlights.
KÖK
Kök från HTH med vita luckor. Klinkergolv och målade väggar. Bänkskiva i grå granit samt kaklat stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll från Electrolux, varmluftsugn, kyl och frys, diskmaskin från Siemens samt mikrovågsugn. Mekanisk fläkt från Franke och takinfällda spotlights. Från köket finns utsikt mot kanalen. I anslutning till köket finns en matplats med utrymme för ett större matbord för 10–12 personer.
VARDAGSRUM
Ekparkett och målade väggar samt en tegelvägg. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp. Rummet erbjuder plats för en större soffgrupp. Här finns möjlighet att göra om rummet till ytterligare ett sovrum.
BADRUM
Klinkergolv och målade väggar. Badrummet är utrustat med handfat, toalettstol, dusch och bubbelbadkar. Skåpförvaring samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
SOVRUM 1
Ekparkett och målade väggar. Förvaring i form av en inbyggd garderob med skjutdörrar och spegelparti. Plats för dubbelsäng.
GENOMGÅNG/HALL
Parkettgolv och målade väggar. Inbyggda garderober ger goda förvaringsmöjligheter. Från genomgången nås sovrum 2 och uteplatsen. Här finns även plats för ett skrivbord och möjlighet att inreda en arbetsplats.
SOVRUM 2
Ekparkett och målade väggar. Förvaring i form av inbyggda garderober i genomgången precis utanför sovrummet. Plats för dubbelsäng.
UTEPLATS
Uteplats om cirka 12 kvm med plats för en större loungegrupp. Härifrån nås föreningens gröna innergård.
ÖVRIGT
Förråd beläget i källaren på innergården.
Hytten 8
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 3-4 rok.
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 250kr/mån avseende bredband och kabel-tv.
2025 Omslipning av parkettgolv (Y)
2025 Målning av alla ytskikt (S)
2025 Ombyggnad av garderober (Y)
2022 Klinker i hall och kök (Y)
2022 Tegelväggar (S)
2022 Omlackning av köksluckor (Y)
2015 Indragning av fast data-nätverk i alla rum (Y)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av fastigheten Hytten 8 med adress Rodergatan 24–30 i Västra hamnen. Huset innehållande 18 stycken bostadsrättslägenheter som stod inflyttningsklart i oktober 2005 och ligger i den ursprungliga delen av Västra hamnen, det område som uppfördes under Bomässan Bo01. Arkitekt var Carsten Andersson arkitekter AB.
Ekonomisk förvaltning sköts via SBC.
Föreningen höjde avgiften med 7% 2026-01-01. Föreningen har inte satt budgeten än för 2027 så i dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-08-21).
Fastigheterna är försäkrade hos Gallagher.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2017 Lackning och plåtarbete av entrédörrspartier. Avloppsspolning till samtliga lägenheter. Golvslipning på bottenvåningen vid entréer
2018 Utbyte av träpartier samt målning av staket
2020 Ommålning, slipning och tvättning av golvet i trapphus. Tagit bort dammen på gården och ersatt med gräsmatta.
2021 Omfogning av fasad och tätning av fönsterbleck på utbyggnaden. Avloppspolning av samtliga lägenheter. Taköversyn med mindre förbättringar. Rengöring av Ventilationssystemet och OKV besiktning.
2022 Fasad utvändigt, målning och omfogning.
2025 Ny hiss Rodergatan 28. Runda fönster utbyggnadsdelen - slipning, målning samt renovering.
2026 Entrédörrspartier - slipning och omlackning. Ny hiss Rodergatan 26.
Planerat underhåll (kontroll 2026-08-21):
2026 Staket och målning utomhus - utbyte av träpartier och målning. Är delvis klart, kommer fortsätta i höst eller i vår.
Föreningen följer sin underhållsplan.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
P-hus finns i området.
Kabel-TV och bredband via Tele2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Gemensam innergård med gräsmatta. Här finns cykelställ och miljöhus.
I källaren finns det förvaringsutrymme till trädgårdsmöbler.
Varsitt källarförråd ingår till varje lägenhet.
Någon gemensam tvättstuga finns inte.
Föreningen är medlem i Ribersstad, med en andel på 4%.
Samfälligheten förvaltar sopsug, dagvattensystem, gatubelysning.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
