-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Kvadratsmart etta med stor balkong!
Västra Hamnen/Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad för TV och bredband. Debitering av el sker retroaktivt månadsvis.
**Enligt föreningen och säljaren
Mitt mellan hav och stad i populära Dockan med balkong på våning 5.
Välkommen till denna perfekt planerade etta med fina tillval och balkong med sol större delen av dagen. Högt våningsplan i nybyggda projekt Vélo.
I bostaden erbjuds genomgående ekparkett, stilrent kök och praktiskt badrum med tvättmöjlighet.
En perfekt bostad för den som vill bo i ett nytt boende på lugn adress vid havet men samtidigt med gångavstånd till centrum. På Dockan finns det du behöver i form av caféer, lunchställen, apotek, frisör och blomsterbutik. På bekvämt promenadavstånd finner vi Ribersborgs vidsträckta grönområden, badplatser, matbutiken Maxi, systembolaget och gym. Här finns allt och lite till för dem som vill bo på bekvämt avstånd till allt Malmö har att erbjuda. I Dockan bor du i populära, trendiga och snabbväxande kvarter. Här finns restauranger, skola, trevliga promenadstråk längst med havet och bra kommunikationer. På gångavstånd ligger Malmös centrum och centralstationen som tar dig till alla stora närliggande städer samt över sundet till Kastrup och Köpenhamn.
Interiör
Följande tillval har gjorts i lägenheten: Diskbänk med stänkskydd i laminat samt hel stor vask, klinker i entré och garderob, handdukstork, svart kommod, frånval montering skjutdörrar för extra bostadsutrymme med tillval extra eluttag. (Dessa skjutdörrar finns att tillgå om så önskas).
Hall, här möts vi av ljusa väggar och klinkergolv. Praktiskt förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob med spegelglas som är ett tillval.
Vardagsrum/kök - Sociala ytor i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som rymmer soffa och matbord. Här nås också balkongen i soligt läge. Härligt stilrent kök från Vedum med vita luckor, grå bänkskiva och stänkskydd i laminat. Maskinell utrustning enligt följande: spis, ugn, kyl/frys, diskmaskin, mikro samt fläkt.
Det ges också utrymmer för säng och yta för skrivbord.
Badrum - Stilrent helkaklat badrum med grå klinker på golvet och vitkaklade väggar. Här finns duschhörna, WC, handfat, handdukstork samt kombinerad tvätt/torktumlare.
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning
*Betalas av köpare
BRF Vélo registrerades i januari 2020 och kommer att uppföra 144 lägenheter med ett till fyra rum med boareor mellan 34-117 kvm. Bostäderna är uppförda av Peab och adresserna är Lovartsgatan 9A-C, 11 A-D, 13-15 samt Östra Varvsgatan 3BA, 3BB, 3BC, 3BD, 3BE, 3BF. Samtliga bostäder är svanenmärkta.
Beräknad inflyttning från kvartal 1-2023 av trappa A-B och radhus.
Trappa C-D under kvartal 4-2023.
Hushållsel debiteras separat. För varje lägenhet finns undermätare och respektive bostadsrättshavare debiteras av föreningen för sin egen förbrukning, som sker retroaktivt månadsvis.
Juridiska personer: Accepteras i viss mån, föreningen hänvisar till stadgarna.
Delat ägande: Den som skall bo i lägenheten måste också stå som köpare på kontraktet.
2-års besiktning kommer att utföras. 2 års garanti på vitvaror.
I dagsläget sitter er interimsstyrelse tills dess att en ordinarie styrelse tillsätts av de boende medlemmarna.
Föreningens sista tillträde sker i december 2023 och i samband med detta kommer föreningen också att slutplacera sina lån. För 2024 så är det avgiften enligt ekonomiska planen som gäller. Lånen slutplaceras slutet av december men finns en räntegaranti på ett år med ränta 3,87% så avgiften kan inte höjas pga högre ränta men när ny budget upprättas så kan den ändras pga exempelvis höjda driftskostnader (ek planen upprättades redan hösten 2022).
Under 2023 och den tid som lånen inte är slutplacerade har Peab bostad erbjudit styrelsen att ta kostnaden för de höjda räntorna. Föreningen har accepterat detta erbjudande och därmed tagit beslut om att avgifterna fram till 2023-12-31 ska vara enligt kostnadskalkylen (och uppgift i förhandsavtal). Avdraget som syns i lägenhetsutdraget är alltså mellanskillnaden på lägenhetens avgift mellan kostnadskalkyl och ekonomisk plan. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (2023-12-18).
Fastigheten färdigställs 2023.
Föreningen disponerar över 88 parkeringsplatser i det närliggande p-huset Fullriggaren. Kostnad 900 kr/månad för en plats. Man måste vara folkbordförd på en av föreningens adresser för att kunna boka en plats. I dagsläget ska det finnas lediga platser, och för bokning kontaktar man P-Malmö (2023-09-07).
Bilpool
Föreningen är ansluten till bilpool, och förfogar över 3 el-bilar som finns i p-huset Fullriggaren.
TV, internet och telefoni via Telia Triple-play som tillkommer med 169 kr/mån (100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket "lagom" ingår i detta paket).
Gemensam gård som nås via de genomgående trapphusen samt vid passagen invid gathusen. Gården kommer bl.a att bestå av slingrande klätterväxter på pergolor och fasaderna runt gården. Då det endast finns ett fåtal bostäder i bottenvåningen kan i princip hela innergården nyttjas för grönska och gemensamma ändamål. Den tillbakadragna fasaden mot Östra Varvsgatan skapar ytterligare en plats för möten och sittytor.
Bokningsbart övernattningsrum på 26 kvm finns, med eget badrum. Övernattningsrummet är beläget på våning 1. Kostnad 500 kr/natt.
Två rymliga och uppglasade cykelrum finns samt två lite mindre, alla placerade i markplan.
Miljörum med källsortering.
El-lådcyklar
Föreningen har tillgång till fem el-lådcyklar.
Alla bostäder har tillgång till förråd. Samtliga 1:or har sitt förråd inne i bostaden. Penthouse-lägenheterna har ett eller två förråd på sin privata terrass och gathusen har sina förråd på markplan, där resterande bostäder också har sitt förråd.
Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin.
Föreningens fastighet kommer att ingå i gemensamhetsanläggningen Naboland GA:2 som kommer bestå av kommunikationsyta, grönyta, belysningsarmatur med ledningar, dagvattenbrunn med ledningar. Föreningens andel i gemensamhetsanläggningen är 50%.
Informationen är kontrollerad 2023-09-07.
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad för TV och bredband. Debitering av el sker retroaktivt månadsvis.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt föreningen och säljaren
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning, boka in dig på länken
