-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern och stilren tvåa med solig balkong mot lugn innergård
Västra Hamnen/Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för Telia Triple Play på 150 kr/mån. Det tillkommer individuell förbrukning av el och varmvatten.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Modern och stilren bostad i Malmös attraktiva Dockan
Denna nyproducerade tvåa på 55 kvm i hjärtat av Dockan erbjuder ett modernt hem där lugn möter stadens puls. Lägenheten ligger på fjärde våningen och har en balkong i söder–ost-sydläge som nås från vardagsrummet, med utsikt mot den stillsamma innergården – perfekt för soliga förmiddagar och sköna eftermiddagsstunder.
När du kliver in möts du av en känsla av kvalitet och genomtänkt design. Köket från Vedum är elegant utformat med påkostade material och smarta lösningar som gör vardagen både enklare och vackrare.
Sovrummet ligger lugnt beläget mot innergården och erbjuder plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel, vilket skapar en harmonisk och rofylld atmosfär. Lägenheten har dessutom en stor klädkammare , som ger extra utrymme för kläder och förvaring.
Med 55 välplanerade kvadratmeter erbjuder bostaden en harmonisk balans mellan funktion och estetik. Här finns utrymme att skapa en personlig oas mitt i ett av Malmös mest eftertraktade områden.
Läget i Dockan är svårslaget. Havet ligger runt hörnet, promenad- och cykelstråk finns precis utanför porten, och småbåtshamnen, caféer och restauranger är bara några minuter bort. Samtidigt finns nära till butiker, skolor och kollektivtrafik – allt inom bekvämt räckhåll.
Välkommen på visning!
HALL
När du kliver in möts du av en rymlig hall med tre Pelly-garderober samt en walk-in-garderob med Pelly-hängsystem, perfekt för ytterkläder och skor. Det ger ett rent och välordnat första intryck och en smidig start på hemmet.
KÖK
Köket ligger elegant integrerat längs sällskapsrummets långsida och pryds av vita liggande kakelplattor och stilrena vita luckor. Här finns gott om utrymme för matlagning och umgänge – det är verkligen bostadens naturliga samlingspunkt där både vardag och fest får plats. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens, vilket ger både funktion och stil i vardagen.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet badar i ljus tack vare två stora fönster längs långsidan och ett generöst fönsterparti med utgång till balkongen i härligt söder–ost-sydläge. Rummet vetter mot den lugna innergården och erbjuder plats för soffgrupp. Här kan du skapa både en social samlingspunkt och en rofylld plats för avkoppling.
SOVRUM
Sovrummet är lugnt beläget mot föreningens innergård och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang.
BADRUM
Badrummet är helkaklat med vita liggande kakelplattor på väggarna och ljus golvklinker. Utrustat med kombimaskin (Siemens), dusch bakom glasvikväggar samt smart förvaring i både kommod och väggskåp, är detta ett funktionellt och stilrent utrymme som gör vardagen enkel och bekväm.
BALKONG
Från vardagsrummet når du den härliga balkongen, lugnt belägen mot den grönskande innergården. Med sitt eftertraktade söder–ost-sydläge bjuder den på sol från morgon till eftermiddag – en perfekt plats för avkoppling, måltider utomhus eller en stilla stund med en kopp kaffe.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd.
Naboland 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för Telia Triple Play på 150 kr/mån. Det tillkommer individuell förbrukning av el och varmvatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Vélo registrerades i januari 2020 och består av 144 lägenheter. Bostäderna är uppförda av Peab och adresserna är Lovartsgatan 9A-C, 11 A-D, 13-15 samt Östra Varvsgatan 3BA, 3BB, 3BC, 3BD, 3BE, 3BF. Samtliga bostäder är svanenmärkta. Inflyttningsklar 2023.
ARC Fastighetspartner sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2025-01-01. Framtida avgiftsförändringar kommuniceras ut i november (kontroll 2025-08-14).
Hushållsel och varmvatten debiteras separat. För varje lägenhet finns undermätare och respektive bostadsrättshavare debiteras av föreningen för sin egen förbrukning, som sker retroaktivt månadsvis. Föreningens förvaltare gör slutavläsning vid överlåtelse.
Fastigheten är försäkrad hos IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarnas samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Fastigheten färdigställdes 2023.
2-års besiktning kommer att utföras.
Pågående utredning av ljud från fläktarna på grannfastigheten. Åtgärder vidtagna av grannarna som sänkt bullret, ärendet ännu inte avslutat (2025-08-14).
Föreningen följer en underhållsplan för år 2025 till år 2054 .
Planen är ett ”levande” dokument och skall revideras årligen i samband med föreningens budgetarbete.
Enligt underhållsplanen skall det avsättas 40kr/kvm bostadsrättsyta, eller totalt 310.000 kr/år, till fond för underhåll.
Föreningen disponerar över 88 parkeringsplatser i det närliggande p-huset Fullriggaren. Man måste vara folkbordförd på en av föreningens adresser för att kunna boka en plats. Parkeringsavtal tecknas genom att man själv ansöker genom PMalmö, till dem anger man att man är boende i föreningen och får rabatterat pris i mån av plats.
Föreningen är ansluten till bilpool genom OurGreenCar, och förfogar över 2 el-bilar som finns i p-huset Fullriggaren.
TV, bredband och telefoni via Telia Triple-play som tillkommer som obligatoriskt tillägg (1000/1000 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket "lagom" ingår i detta paket).
Gemensam gård som nås via de genomgående trapphusen samt vid passagen invid gathusen. Gården består av slingrande klätterväxter på pergolor och fasaderna runt gården. Då det endast finns ett fåtal bostäder i bottenvåningen kan i princip hela innergården nyttjas för grönska och gemensamma ändamål. Den tillbakadragna fasaden mot Östra Varvsgatan skapar ytterligare en plats för möten och sittytor.
1:orna har inget förråd utöver det som finns i lägenheten. Penthouse-lägenheterna har ett eller två förråd på sin privata terrass och gathusen har sina förråd på markplan, där resterande bostäder också har sitt förråd.
Bokningsbart övernattningsrum på 26 kvm finns, med eget badrum. Övernattningsrummet är beläget på våning 1. Kostnad 400 kr/natt enligt hemsida.
Två rymliga och uppglasade cykelrum finns samt två lite mindre, alla placerade i markplan. Barnvagnsförråd och cykelförråd finns placerade på markplan.
Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin.
Föreningen har tillgång till två el-lådcyklar.
Föreningens fastighet ingår i gemensamhetsanläggningen Naboland GA:2 som består av kommunikationsyta, grönyta, belysningsarmatur med ledningar, dagvattenbrunn med ledningar. Föreningens andel i gemensamhetsanläggningen är 50%.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisningen, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För med information vänligen kolla hemsidan: https://velo-i-malmo.smartbrf.se/
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
