-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbart ljusflöde och stor balkong nästhögst upp i huset
Västra Hamnen/Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån för kabel-TV, bredband och IP-telefoni (exkl samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvattenförbrukningen. Kostnaden för detta debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Registrerad som 1 rok i lägenhetsutdraget
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Nu erbjuds en underbar 1,5:a som har funktionen av 2 rok! Nästhögst upp i huset och stor, terrassliknande balkong ger det lilla extra. Många tillval.
Välkommen upp på våning 6/7 och denna superljusa och smakfulla 1,5:a. Bostaden är mycket smart planerad med öppen planlösning och inbyggd förvaring. Trumfkortet är den separata sovadelningen som har plats för 180 säng. Att kunna njuta av måltider på en balkong är det många som drömmer om, det kan du göra här. Denna 10 kvm stora balkong ger god yta för möblering och perfekt för lunch utomhus i solen. Trätrall ger mysigt och ombonat intryck. Interiören är går i en modern, skandinavisk stil och har trevliga tillval.
Med en utmärkt belägenhet i Malmö kan du räkna med goda möjligheter för värdeutveckling i takt med att området fortsätter att växa och utvecklas. Här har du gångavstånd till havet, centrum och centralstationen – allt för att göra din vardag så smidig som möjligt.
Varmt välkommen på visning!
Hall
En stilren hall med praktisk klädhängare och en svart akustikpanel i ribbat trä som är ett återkommande designelement även i vardagsrummet.
Vardagsrum/kök/balkong
I denna bostad får du verkligen uppleva den öppna planlösningens fördelar. Köket och vardagsrummet flyter samman och skapar ett luftigt, sammanhängande rum där ljusgrå väggar och ljust trägolv ger en lugn och inbjudande känsla. Den stilrena inredningen med eleganta materialval ger en modern och skandinavisk atmosfär, samtidigt som de funktionella lösningarna gör det till en praktisk plats för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Köket har grå laminatbänkskivor, vitt kakel och utrustning som kyl och frys, varmluftsugn, diskmaskin samt mikro – allt i ett snyggt och funktionellt paket. Här finns plats för ett matbord för fyra personer, vilket gör att du lätt kan bjuda in gäster eller samla familjen för en måltid. Den öppna planlösningen gör att du aldrig är långt från vardagsrummet, där du kan koppla av i soffan eller umgås med nära och kära. En stor spegelgarderob bidrar till en rymligare känsla och avskärmar smidigt sovalkoven.
Balkong
Från vardagsrummet leder en glasdörr ut till balkongen, som är en förlängning av rummet och ger ett naturligt flöde mellan inne och ute. Balkongen på 10 kvadratmeter har trätrall som ger en inbjudande och varm känsla. Den avskilda placeringen gör att du kan sitta ostört från grannarna. Här finns plats för en loungegrupp, en perfekt plats för avkoppling, där du kan njuta av solen och en fin utsikt mot innergården.
Sovavdelning
Sovalkoven är ett mysigt och avskilt område bakom spegelgarderoben och ger plats för en ordentlig säng. Här får du bra ljusinsläpp och en fin fönsterbräda i grått sten som kan användas för att placera växter och andra detaljer.
Badrum
Badrummet är rymligt med sandbeige kakel på väggarna och mönstrat klinkergolv i varmare toner. Här finns en regndusch, handdukstorkare, tvättmaskin och torktumlare, samt ett praktiskt badrumsskåp. Den vita kommoden och spegelskåpet ger en stilren och funktionell känsla.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Registrerad som 1 rok i lägenhetsutdraget
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån för kabel-TV, bredband och IP-telefoni (exkl samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvattenförbrukningen. Kostnaden för detta debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Till bostadsrätten ingår ett källarförråd om ca 4 kvm.
Ljuvlig balkong om ca 10 kvm. Perfekt för måltider utomhus!
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Varvet är en äkta bostadsrättsförening som består av 133 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Föreningen fördelar sig över adresserna Lilla Varvsgatan 45A, Lilla Varvsgatan 47A, Lägatan 17, Lägatan 21 samt Östra Varvsgatan 5B-C.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Månadsavgifterna höjdes med 2,5% fr o m 2025-01-01. I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar. Styrelsen låter hälsa att man bör kalkylera med årliga höjningar om 2-3% (kontrollerat 2025-05-21).
IMD
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten. Medlem blir debiterad efter faktisk förbrukning. Debitering sker kvartalsvis, då betalas allt för förbrukning de senaste tre månaderna. Någon slutavläsning görs inte, säljare och köpare får själva reglera detta sinsemellan.
Föreningen är försäkrad via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
2021 Kameraövervakning till garage och cykelförråd i entréplan
2022 Taggsystem till cykelförrådet i källaren. Spaljévajer på innergården i söderläge och plantering av nya växter
2024 Spolning av stammar
2025 OVK
Planerade renoveringar (kontrollerat 2025-05-21):
Föreningen planerar att installera fler laddboxar för elbilar i garaget. När detta kommer ske är inte beslutat än.
I föreningen finns ett underjordiskt garage med 39 garageplatser varav 2 är handikappsplatser, 13 är el-laddplatser och 3 är MC-platser. Kösystemet handhas av bostadsrättsföreningen. I dagsläget är det flerårig kö till bilplats. Det finns inte någon ledig MC-plats (kontrollerat 2025-05-21).
Nedan listas kostnaderna för de olika garageplatserna (kontrollerade 2025-05-21):
Vanlig garageplats 1050 kr/mån
Handikappsplats 1050 kr/mån
Laddplats 1200 kr/mån + kostnad för förbrukad el
MC-plats 500 kr/mån
Föreningen har upphandlat ny bilpool med Kinto (mer info kommer snart).
I närområdet finns ett flertal andra parkeringshus så som t ex P-huset Ubåten som har rabatterade platser för föreningens medlemmar (Fartygsgatan/Östra Varvsgatan), P-huset Fullriggaren (Slupens Gränd) och P-huset Erika (bredvid Sats på Östra Varvsgatan).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information se www.malmo.se.
Föreningen är ansluten till TV, bredband (250Mbit/s) och IP-telefoni via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden (samtalskostnad för IP-telefonin tillkommer).
På den gemensamma innergården finns träd, buskar, klätterväxter, utemöbler, grill, solstolar och lekplats med sandlåda för mindre barn.
Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter. Någon gemensam tvättstuga finns därför inte.
I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar för 350 kr/natt.
Barnvagnsförråd finns i källaren. Dessa är tillgängliga från samtliga hissar.
Cykelförråd finns i garage och på entréplan.
Till samtliga lägenheter hör ett förråd som ligger i källaren eller på entrévåningen.
Information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med styrelserepresentant. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Styrelsen nås enklast via mail: brfvarvet@hotmail.com
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfvarvet.se/
<a href="https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1705661">https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1705661</a>
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
