-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med stor balkong, massor av charmiga originaldetaljer och nytt badrum från 2024!
Västra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten grundutbud tv och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med brädgolv, fiskbensparkett, charmigt originalkök och stor balkong mot innergården. Genomgående planlösning och perfekt läge på Västra Sorgenfri.
Välkommen till Åhusgatan som ligger på optimalt läge ett stenkast från S:t Knuts mysiga kulturkvarter. På våning 2 möts vi av charmig bostad med genomgående planlösning och balkong som vetter mot den lugna innergården. Fiskbensparkett och brädgolv i hela bostaden samt flertalet charmiga originaldetaljer förhöjer känslan. Separat charmigt originalkök i gott skick samt nyrenoverat badrum 2024 med duschörna och tvättmaskin.
I köket finns plats för matbord och sovrummet rymmer utan problem dubbelsäng och förvaring i en stor klädkammare. Den praktiska halvan passar perfekt som matsal men kan också nyttjas som arbetsplats.
Här på Åhusgatan bor du nära stadens utbud, samtidigt som du kan nyttja områdets egna utbud av caféer, restauranger och små butiker. Personliga favoriter är Jord, gatans egna falafelställe Clemens, Spoonerys rustika fastfood, Söderberg och Saras fika, gemytliga Jord och Floreras fantastiska utbud av blommor. I grannhuset ligger Ava Vinbar som har uteservering sommartid.
Interiör
Hall - Vi tar oss in genom en säkerhetsdörr i hallen där det finns plats för avhängning. Vit tapet på väggarna samt hatthylla.
Kök - Direkt in till vänster ligger det charmiga originalköket som har brädgolv, tidsenliga luckor, beslag och rostfri bänkskiva. Blå mosaik ovan bänkskivan. Här finns plats för matbord för tre sittande personer och här finns gasspis/ugn, kyl/frys samt fläkt. Väggarna är vitmålade.
Halva/Vardagsrum - Vidare in finns den rymliga halvan som idag fungerar som matsal och i vardagsrumsdelen finns gott om plats för både matsalsbord, soffgrupp och arbetshörna. Fiskbensparkett på golvet. Väggarna i vardagsrummet har gul tapet och halvan avgränsas med en tapet i grön nyans.
Sovrum/Balkong - In mot gårdssidan ligger sovrummet som har plats för dubbelsäng och gott om förvaringsmöjligheter i form av en stor inbyggd klädkammare. Brädgolv i original samt vitmålade väggar. Härifrån nås också den stora balkongen i sydvästläge med sol större delen av dagen.
Badrum - I anslutning till hallen ligger det nyrenoverade badrummet från 2024 med vitkaklade väggar och schackrutig klinkergolv i turkos/beige. Duschhörna, WC, handfat samt tvättmaskin/torktumlare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten grundutbud tv och bredband.
Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Utöver driftkostnaden tillkommer ca 207kr/mån för gas till gasspisen.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Kornet 3 i Malmö kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 20 lägenheter. Byggnaden är uppförd 1938. Fastighetens adress är Åhusgatan 5 i Malmö.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgiftshöjningar
Föreningen har höjt avgiften med 6% inför 2025.
Kommande avgiftshöjningar beslutas efter höstens budgetmöte. Man bör räkna med någon procents höjning (Kontrollerat 2025-06-30).
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Genomförda renoveringar:
1990 Vattenstammar
2000 Nya balkonger mot gården, renovering av tak och fasad mot gården
2001 Renovering av elsystemet
2003 Nya balkonger mot gatan, renovering av tak och fasad mot gatan
2005-2006 Relining av avloppsstammar
2010 Ny utrustning till värmecentralen
2014 Installerades säkerhetsdörrar
2015 Spolades avloppen
2016 Brandtätning, radonmätning, OVK
2017 Nya stadgar, fönsterbyte, renovering av trapphus, tvättstuga och gård, nya dörrar till källare och vind, källsortering på gården
2018 Energideklaration
2020 Nya tvättmaskiner och nytt torkskåp, lagning av taket mot gården
2022 OVK
2023 Taket mot gården har renoverats
2025 Dränering mot gatan
Inga planerade renoveringar i dagsläget (Kontrollerat 2025-06-30.
I området råder boendeparkering.
Bredband är anslutet till Bredband 2, 1000/1000 Mb, ingår i månadsavgiften.
TV via Boxer och en digitalbox behövs. Grundutbud av några kanaler ingår i månadsavgiften, vill man ha fler kanaler får den boende själv stå för kostnaden och möjlighet finns att köpa via Boxer.
Mysig innergård med grill och sittplatser.
Gemensam tvättstuga finns belägen i källaren utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Cyklar kan ställas i källaren eller i cykelställ på gården.
Föreningen vill att tillsyn ska göras i samband med överlåtelse.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Sorgenfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
