-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nu har du chansen att förvärva ett välunderhållet 1-planshus med modern teknik och underbar trädgård
Videdal, Malmö
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
På Rudhögsgatan 15 beläget i ett lugnt barnvänligt område finner vi detta välplanerade 1-planshus. Huset har blivit väl omhändertaget av ägaren sedan det byggdes 1985 och har moderniserats genom åren. Det finns komplett lista över alla renoveringar som är gjorda under "dokument". Det är ett hem där mycket kan styras via mobilen, det finns Plejd som styr t.ex. utomhusbelysningen. Även ACn och terassvärmaren kan styras via mobilen. Utöver en bra planlösning med tre sovrum, allrum, vardagsrum, stort kök, generös tvättstuga och två badrum så finns det även en lyxig pergola med fjärrstyrning.
Husets erbjuder exklusiva materialval såsom träpaneler i cederträ och plåtarbeten i tålig Rheinzink. Taket byttes 2023 och fönsterna och ytterdörrar byttes 2010. Laddbox installerades 2021 och solceller installerades 2023. Kombinationen av solceller, braskamin och uppvärmning via fjärrvärme gör huset otroligt energieffektivt vilket syns i låga driftkostnader. År 2022 byggdes en exklusiv fjärrstyrd pergola i sydvästläge som måste upplevas på plats. Trädgården är mycket välskött och insynsskyddad. Trädgården är ritad av en trädgårdsarkitekt och anlagd av en trädgårdsfirma. Det ursprungliga garaget är ombyggt till verkstad/förråd som är vinterbonat tack vare isolering och vattenburna radiatorer. Istället för garage så finns det en carport med laddbox. Det finns en vedbod och cykelförråd.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Här finns plats för avhängning. På golvet finns ekparkett och väggarna är vitmålade. Förvaring (HTH) finns bakom två skjutdörrar med speglar.
Allrum
Till höger om hallen erbjuds ett allrum på cirka 25 kvm. På golvet finns ekparkett och väggarna är målade vita.
Vardagsrum
Ekparkett på golv, vitmålade väggar. Här finns det även en braskamin.
Sovrum 1
Sovrum på cirka 14 kvm. Ekparkett på golv, vitmålade väggar. Ena väggen består av skjutdörrar med förvaring bakom. (HTH)
Sovrum 2
Sovrum på cirka 8,5 kvm. Perfekt som kontor, barnrum eller gästrum. Ekparkett på golv, vitmålade väggar.
Sovrum 3
Sovrum på cirka 9 kvm. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.
Kök
Kök från HTH med vita skåpsluckor och detaljer i massiv ek. Mörk bänkskiva i granit och stänkskydd av mörkgrå klinker. Köket är utrustat med spishäll (Siemens, 2010), mikro (Siemens, 2010), ugn (Siemens, 2023), kyl/frys (Liebherr, 2023), köksfläkt (Fjäråskupan, 2010), samt diskmaskin (Miele, 2019). Här finns även ett stort skafferi på över 2 kvm. Köket är på nästan 19 kvm så det finns gott om plats för större matrumsbord.
Badrum 1
Helkaklat badrum med grått klinker och vitt kakel. Renoverades 2010. Utrustat med, elburen handdukstork (IRN 2010), WC (IFÖ, 2010) , badkar (IFÖ, 2010), handfat (IFÖ, 2010) samt badrumsskåp (Aspen, 2010)
Badrum 2
Helkaklat med grått klinker och vitt kakel. Elburen handdukstork (IRN 2010), WC (IFÖ, 2010), handfat (IFÖ, 2010), dusch, (INR, 2010). Takdusch och blandare byttes 2024 till tapwell.
Tvättstuga
Klinker på golv i grå färg och vitmålade väggar. Rostfri bänkskiva. Utrustat med tvättmaskin, (Miele, 2014), torktumlare (Electrolux, 2007), torkskåp (Nibe, 2021) samt förvaringsskåp (HTH)
Övrigt
Erforderligt bygglov finns
Plejd används för utomhusbelysning, vardagsrum, kök, fontän
Homewizard används för energiförbrukning (elmätare)
Besiktningsprotokoll kommer 12 Maj.
Nolhög 5
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Komplett lista över renoveringar finns under bilagor.
2007 Garage ombyggt till verkstad/förråd. Isolerat och vattenburen värme. Då byttes även fasaden, fönster, dörrar, tak och inredning.
2010 Omfattande invändig renovering av samtliga utrymmen. Nya innerdörrar i massiv ek, nytt kök, renoverat grovkök, renoverade badrum, spotlights i delar av huset, nya golv i ekparkett och klinkers i kök och våtutrymmen. Omfattande elarbeten där hela huset jordades samt ny elcentral med automatsäkring och jordfelsbrytare.
2011 Nya fönster med fönsterbänkar i granit. Nya ytterdörrar i ek.
2015 Installation av braskamin.
2021 Laddbox till elbil installerades
2022 Fjärrstyrd pergola med belysning och terassvärmare från Harol Nomo som är en Belgisk leverantör beställd via Solklar.
2023 Nytt tak och solcellsanläggning.
Verkstad/förråd
Friggebod (vinterbonad)
Vedbod
Cykelförråd
Carport
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomt på hela 636 kvm. Trädgården är ritad av en trädgårdsarkitekt och anlagd av en trädgårdsfirma. Markstenen består till övervägande del av granit med mindre inslag av byasten. Trädgården är väl uppväxt med blomning över hela växtsäsongen. Det finns välskött gräsmatta och odlingsbäddar. Trädgården är omgärdad av staket som är klätt med klätterhortensia och vildvin. Det finns också en del exotiska växter såsom hibiskus, hortensia, fikon och vin.
Carport med laddbox
Tomtindelning (1961-07-05) Stadsplan (1959-06-30)
Samfällighet: Malmö husie s:118
Samfällighet: Malmö husie s:122
Skattetal: mantal 18/20000
Telia (Hastighet 600/600)
Under el så ingår även laddningar av elbil. Ägarna har förbrukat 4100 Kwh och sålt 9700 Kwh. Uppvärmningen är via fjärrvärme.
Säljaren upplyser om följande fel och brister:
-Vägghängd torktumlare är dålig, relativt nytt torkskåp med avfuktare används istället.
-Lysdiod handdukstork och dusch funkar ej.
-Rörelsedetektor friggebod är defekt.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 833 000 kr
Lummiga och natursköna Videdal är beläget i villastadsdelen Husie med nära avstånd från centrala Malmö. Perfekt för dig som uppskattar en mysig och familjär miljö i grönområde kombinera med närhet till stadspuls, restauranger och kulturliv.
Videdal har blivit ett populärt område att bosätta sig i för de som uppskattar att bo lite utanför stan men samtidigt önskar närhet till storstad. Ett delområde i stadsdelen Husie i Malmö och ligger mellan Inre Ringvägen och Videdalsvägen, söder om Sallerup. Med smidiga kommunikationsalternativ hittar du stadspuls några minuter samtidigt som du bor i ett idylliskt villaområde med hus och trädgård. Att cykla går lika bra som att ta bilen och pendlar du till Köpenhamn är Videdal en perfekt stadsdel att bosätta sig i bara några minuter bort från ringvägen. I Videdal finns all närservice du kan önska dig; skolor, förskolor, vårdcentral och livsmedelsaffärer. Med direkt närhet till parker och lekplats får du en fantastisk omgivningsmiljö, inte minst för dig som jobbar i centrala Malmö, ett skönt avbrott helt enkelt. Videdal består till stor del av villabebyggelser från 1960-talet och domineras av barnfamiljer och något äldre hushåll.
Videdal är en del av Malmös största utvecklingsområden och pågående byggprojekt är i full gång. En stadsdel som är under tillväxtfas och planerar en exploatering mellan Yttre ringvägen och själva stadsdelen. Friluftslivs hittar du ett stenkast bort på Friluftsfrämjandet Husie, perfekt för dig som uppskattar natur och skog. För barnen finns barnverksamheten SkogMulle som erbjuder både stora och små friluftsäventyr, en perfekt nöje för hela familjen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Videdal? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
