Hoppa till innehåll

Modernt och totalrenoverat enplanshus med stil och rymd!

  • 120 kvm
  • 3 rum
  • 1 195 000 kr

Östra Göinge

Lärkgatan 8

Utgångspris:
1 195 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
120 kvm*
Tomtarea:
1 327 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Emelie Karlsson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Kristianstad
Emelie Karlsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modernt och totalrenoverat enplanshus med stil och rymd!

Välkommen till ett hem som verkligen sticker ut!

Beskrivning

Här möts du av ett smakfullt och genomtänkt boende där varje detalj är vald med omsorg. Huset är totalrenoverat under 2023–2025 och erbjuder en modern, stilren design i kombination med praktiska lösningar och en genomgående hög standard.

Köket är hemmets självklara samlingspunkt, ett riktigt drömkök för den som älskar matlagning och socialt umgänge. Här finns generösa arbetsytor, en stor köksö med plats för flera sittande gäster och gott om förvaring i eleganta skåp med släta fronter. Intill köket finns en ljus matplats med plats för det stora sällskapet.

Vardagsrummet bjuder på en öppen och inbjudande planlösning med gott om ljusinsläpp och stilfull inredning.

Bostaden erbjuder två sovrum, varav master bedroom är något alldeles extra. Här möts du av en riktig stenvägg som ger rummet en exklusiv karaktär och en rogivande atmosfär. Rummet har dessutom mjuk heltäckningsmatta som bidrar till en varm och ombonad känsla.

Badrummet är helkaklat i sobra toner med både badkar och duschpanel med massagefunktion, en perfekt plats för avkoppling. Dessutom finns ett separat stilrent gästtoalett.

Tvättstugan är praktiskt utformad med utgång till den inglasade altanen, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.

Utomhus väntar en härlig trädgårdstomt med gott om gräsytor för lek, odling och sommarens grillkvällar. På framsidan finns plats för både parkering och garage, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med naturen som närmsta granne, men ändå nära till både service, skolor och kommunikationer.

Välkommen till Lärkgatan 8 – ett hem att trivas i från första stund!

Kontakta mäklaren för mer information eller för att boka en visning!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lärken 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
1 195 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
120 kvm*
Tomtarea
1 327 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1973
Fasad
Tegel och trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft-/luft-värmepump.
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isolerrutor
Grundmur
Betong

Fastigheten har en giltig energideklaration. Sedan deklarationen upprättades har nuvarande ägare genomfört energieffektiviserande åtgärder, vilket innebär att den faktiska energiförbrukningen idag är lägre än den som anges i deklarationen.

Ombyggnad, Renoveringar

2023-2025: Totalrenoverat.
Kök med nya maskiner.
Badrum.
Gästtoalett.
Renoverad tvättstuga med nya maskiner.
Ny värmepump.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1972-02-02) Tomtindelning (1969-06-02)

TV/bredband

FIber

Ekonomi

Taxeringsvärde
589 000 kr
Byggnadsvärde
458 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
4 418 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
11 358 kr
Försäkring
6 387 kr
Renhållning
1 334 kr
Vatten/Avlopp
11 154 kr
Summa
30 233 kr
Elförbrukning
16 131 kWh/år

Uppvärmningskostnaden är ink hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
72
Energideklarationsdatum
2022-08-18

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 501 700 kr

Om Skåne

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Skåne? Bjurfors är marknadsledande som mäklare i Skåne – och har branschens mest engagerade fastighetsmäklare. Så oavsett vilka frågor du har kring din nuvarande bostad, din lokala bostadsmarknad eller din framtida drömbostad kan du få goda råd av oss. Kontakta våra mäklare i Skåne redan idag!

Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende. Du kan även filtrera fram din nya bostad genom att använda vår söksida.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Stora Visningsveckan pågår mellan 4 och 11 januari 2026.

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder