Hoppa till innehåll

Unik enplansvilla med drömmig trädgårdsoas

  • På förhand
  • 193 kvm
  • 7 rum

Bergströmshusen, Staffanstorp

Bergströms väg 23

Antal rum:
7
Boarea:
193 kvm*
Tomtarea:
1 041 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Katarina Johansson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Staffanstorp
Katarina Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Unik enplansvilla med drömmig trädgårdsoas

Beskrivning

Nu förbereder vi Bergströms väg 23 för försäljning.

I attraktiva Bergströmshusen presenteras denna exklusiva enplansvilla om sju rum, en bostad som förenar generösa ytor, genomtänkt arkitektur och modern elegans i en harmonisk helhet. Här erbjuds ett hem med en självklar känsla av rymd och kvalitet, där varje detalj har valts med omsorg för att skapa en miljö att både leva och trivas i under lång tid framöver.

Den välplanerade bostaden erbjuder idag fem rymliga sovrum med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar ännu större flexibilitet. Planlösningen är social och inbjudande med stora öppna ytor som naturligt binder samman hemmets olika delar. Den smakfulla tillbyggnaden i vinkel skapar fantastiska sällskapsytor med ett imponerande ljusinsläpp och en atmosfär som präglas av både exklusivitet och värme.

Det moderna köket (från 2024) blir hemmets naturliga mittpunkt med stilren design, generösa arbetsytor och plats för vardagsliv. Intill breder de luftiga sällskapsrummen ut sig där den öppna spisen tillför karaktär och skapar en ombonad känsla under årets svalare månader. Här finns gott om plats för vänner och familj att samlas.

Två nyrenoverade badrum (2021) med golvvärme erbjuder hög komfort och tidlös elegans. Genomgående nya golv och noggrant utvalda materialval förstärker hemmets enhetliga och exklusiva uttryck samtidigt som bostaden upplevs modern, välskött och inflyttningsklar.

Utomhus väntar en insynsskyddad och uppvuxen trädgårdsoas där grönska, lugn och generösa ytor samspelar i perfekt balans. Här finns plats för både lek, avkoppling och sociala tillställningar i en privat miljö med fina odlingsmöjligheter, både i odlings bäddar och växthus och flera naturliga rum för umgänge under sommarens långa dagar och kvällar.

Solceller (från 2023) bidrar till ett energieffektivt och hållbart boende medan carport och praktiska lösningar förenklar vardagen och höjer komforten ytterligare.

Läget i omtyckta Bergströmshusen erbjuder det bästa av två världar med lugna villakvarter och närhet till både Lund och Malmö. Här bor ni i ett område som uppskattas för sin familjevänliga känsla och sitt strategiska läge.

Ett hem där arkitektur, komfort och livskvalitet möts i en stilfull och genomtänkt helhet.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stora uppåkra 2:98

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
193 kvm*
Tomtarea
1 041 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
1996*
Fasad
Puts / Trä, Lättbetong för utbyggnaden
Grund
Krypgrund, Betongplatta i tillbyggnaden
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärme pump, golvvärme utbyggnad.
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas

*Ombyggt 2006

2006 byggdes huset till med en vinkel på baksidan.

Ombyggnad, Renoveringar

2026 - Ny träfasad södersidan
2026 - Fasad målning vindskivor/trädetaljer
2024 - Nytt kök
2024 - Ny Spis, ugn, micro, diskmaskin
2023 - Solceller
2023-2026 - Nya golv i 5 rum + kök
2022 - Förstärkning skorstensfäste
2023 - Ny tvättmaskin, torktumlare
2021 - Totalrenoverat badrummen
2018 - Ny Kyl, frys
2010 - Ny Frånluftsvärmepump
2010 - Växthus
2007 - Friggebod
2006 - Öppen spis
2006 - Tillbyggnad vinkel baksidan

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod c:a 8 kvm
Lekstuga
Växthus c:a 9kvm
(säljarens uppgift)

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Insynsskyddad tomt med härlig uteplats, odlingsmöjligheter och ytor för lek och umgänge.

Parkering

Carport, uppfart, plats för 2 bilar.

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (1942-11-27)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Staffanstorp stora uppåkra ga:4
Gemensamhetsanläggning: Staffanstorp stora uppåkra ga:6
Gemensamhetsanläggning: Staffanstorp stora uppåkra ga:7 ändamål: Vägar, Grönområden
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1230-304.2

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 031 000 kr
Byggnadsvärde
4 112 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
800 kr
Hushållsström
53 320 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
3 759 kr
Vatten/Avlopp
7 436 kr
Summa
66 315 kr
Elförbrukning
23 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 945 500 kr

Om Staffanstorp

Att bo i Staffanstorp

Staffanstorp ramas in av den skånska karaktären med odlade marker, lummiga byar och vackra naturområden. Familjärt och lugnt, men för den som vill ha lite puls ligger Malmö och Lund endast 15–20 minuter bort med bil eller buss.

Flertalet skolor, förskolor, grönområden och ett stort antal lekplatser bidrar till att Staffanstorp har blivit en så attraktiv plats för barnfamiljer att slå sig till ro på.

Det är enkelt att pendla till Lund och Malmö och med smidiga bussförbindelser transporterar du dig enkelt till någon av de större städerna. Kollektivtrafiken mellan Staffanstorp och Malmö har till exempel bussar som går ungefär var tionde minut.

I Staffanstorp finns närhet till det mesta som du kan behöva i serviceväg och i byns centrum hittar vi förutom dagligvarubutiker även vårdcentral, tandläkare och ett antal gym.

De lokala matvarubutikerna ICA, City Gross, Willys, Netto och Lidl brukar bli alternativen när det kommer till att göra de lite större inköpen inför veckan. För den som vill unna sig att äta ute finns det flera olika restauranger att välja mellan. Allt från libanesiskt, Ala carte och sushi till mysiga traditionella caféer.

Staffanstorp har ett aktivt föreningsliv med flera idrottshallar och fina fotbollsplaner. Den populära Staffansvallen har både gräsplaner, konstgräsplaner och en friidrottsanläggning med löparbana. För dig som gillar att jogga eller promenera hittar du en trevlig motionsslinga vid Gullåkra Mosse.

Något som är unikt för Staffanstorp är Beträdorna. Breda, gräsbesådda klippta vägar längs åkermarkerna som anlades i slutet av 80-talet. Här kan du vandra ut med en termos nybryggt kaffe när du vill lämna stressen och bli ett med naturen. Det går även bra att rida på dessa beträdor, som i dagsläget sträcker sig runt ett område på ca 1,2 mil. Kommunen har även planer på att bygga ut dessa i framtiden.

Staffanstorps idylliska naturområden bjuder även in till ett cykelparadis med ett fantastiskt nätverk av ringlande cykelvägar. Längs dessa vägar kommer du med all sannolikhet upptäcka något av alla de mysiga rastställen som finns.

Tirups örtagård är ett av alla dessa ställen. Här stannar du till på en mysig hembakad fika, eller varför inte bara hoppa av cykeln och köpa med dig något från gårdsbutiken. Vad sägs om till exempel spännande kryddblandningar, olika tesorter, oljor eller marmelad?

Vill man smaka på kulturhistoria kan man intaga en god middag vid det populära och anrika Staffanstorps Gästis som slog upp portarna redan i slutet av 1800-talet. Här kan du äta deras populära ”Äggakaga” med stekt fläsk & rårörda lingon, samtidigt som du känner av historiens vingslag.

För dig som vill gå ännu längre tillbaka i historien passar det utmärkt att bege sig till Kolböra Mosse. Här hittar du nämligen kvarlevor från så långt tillbaka som bronsåldern. Att titta på dessa gravar och boplatser har blivit ett mycket populärt utflyktsmål för alla skolbarn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Staffanstorps kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Staffanstorp! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bergströms väg 23

Bergströms väg 23

245 61 Staffanstorp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo