Hoppa till innehåll

Trivsam 60-tals villa med trädgård i västerläge!

  • På förhand
  • 144 + 14 kvm
  • 6 rum
  • 3 795 000 kr

Häradsbyn, Staffanstorp

Bjärevägen 5

Utgångspris:
3 795 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
144 kvm / 14 kvm*
Tomtarea:
497 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mattias Petersson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Staffanstorp
Mattias Petersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsam 60-tals villa med trädgård i västerläge!

Perfekt familjehem i två plan, öppen planlösning samt renoverat kök och badrum. Tomt i soligt västerläge för lek och avkoppling.

Beskrivning

På Bjärevägen 5 väntar ett hem där både generösa ytor och gott skick verkligen får komma till sin rätt. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus, vilket skapar en varm och trivsam atmosfär i det rymliga sällskapsrummet, perfekt för både vardagsmys och festliga tillfällen med familj och vänner.

Huset erbjuder totalt fem sovrum, varav två ligger på ovanvåningen, vilket ger goda möjligheter för barnfamiljen eller för den som vill ha hemmakontor eller gästrum. På entréplanet finns både badrum och gästtoalett, vilket ökar komforten och funktionaliteten.

Garage och förråd ligger praktiskt intill husets groventré, en stor fördel i vardagen med smidig access och gott om förvaringsmöjligheter.

Här bor du i ett lugnt villakvarter, men ändå med promenadavstånd till skola, förskola, busshållplats, närlivs och centrum. Kombinationen av fridfull miljö och närhet till allt du behöver gör detta till ett perfekt hem.

Välkommen att uppleva ditt nästa hem på Bjärevägen 5!

Interiör

Entréplan

Via entrén kliver du in i en ljus och välkomnande hall med laminatgolv i mörk ek, Pergo 1-stav, som löper genom hela huset på båda plan och ger en varm och enhetlig känsla. Hallen leder vidare in mot bostadens öppna matplats och vardagsrum, där stora fönster mot trädgården släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam och inbjudande atmosfär.

Vardagsrummet har generösa ytor och rymmer enkelt både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör det lika perfekt för vardag som för sociala tillfällen. Härifrån nås trädgården och den stensatta uteplatsen i västerläge, en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Köket ligger öppet mot sällskapsytorna och renoverades 2012. Den ljusa inredningen kombineras med klinkergolv, och köket är fullt utrustat med spis och ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Från köket nås både groventré och tvättstuga med klinkergolv, utrustad med tvättmaskin och torktumlare från 2025. Den praktiska lösningen underlättar vardagen, särskilt för barnfamiljer, med smidig access in och ut. I anslutning till tvättstugan finns även ett rymligt förråd och en utgång direkt till trädgården, vilket ger både enkel förvaring och bekväm tillgång till trädgården.
På entréplanet finns tre rymliga sovrum. För den som önskar fler sovrum finns möjlighet att dela av ett av rummen och skapa två separata utrymmen.

Planlösningen kompletteras av ett helkaklat badrum, renoverat 2016, med dusch, toalett och handfat. Intill badrummet finns en gästtoalett samt en rymlig klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.

Ovanvåning

En trappa upp möts du av två sovrum placerade på var sin gavel samt ett mindre allrum centralt på planet. Ovanvåningen har samma mörka ekgolv i laminat som entréplanet, vilket skapar en enhetlig och harmonisk känsla genom hela huset.
Fönster på husets båda gavlar släpper in rikligt med ljus och bidrar till en luftig och trivsam känsla.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stanstorp 1:444

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 795 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
144 kvm*
Biarea
14 kvm
Tomtarea
497 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1966
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta med ingjutna värmeslingor
Stomme
Trä samt "hjärtat" i betong/lättbetong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump, vattenburen golvvärme. Radiatorer på ovanvåning
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Betonghålsten

Ombyggnad, Renoveringar

2012
Vindsvåning inredd 2012
Nytt kök
Ny takpapp garage, förråd
El omdragen, jordfelsbrytare installerad
Ny trappa installerad och vindsvåning inredd
Ny tvättstuga vid groventré
2016
Totalrenovering av badrum
2017
Altan och stensättning på baksida av huset
2018
Nytt fönsterparti i vardagsrum

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stensatt uteplats längs baksidan av huset.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lättsköktt tomt i västerläge.

Planbestämmelser

Detaljplan (1990-02-12)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 148 000 kr
Byggnadsvärde
1 846 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
32 243 kr
Försäkring
7 674 kr
Renhållning
3 760 kr
Vatten/Avlopp
7 000 kr
Summa
50 677 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2026-02-05

Tillträde

Diskuteras

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 403 000 kr

Om Staffanstorp

Att bo i Staffanstorp

Staffanstorp ramas in av den skånska karaktären med odlade marker, lummiga byar och vackra naturområden. Familjärt och lugnt, men för den som vill ha lite puls ligger Malmö och Lund endast 15–20 minuter bort med bil eller buss.

Flertalet skolor, förskolor, grönområden och ett stort antal lekplatser bidrar till att Staffanstorp har blivit en så attraktiv plats för barnfamiljer att slå sig till ro på.

Det är enkelt att pendla till Lund och Malmö och med smidiga bussförbindelser transporterar du dig enkelt till någon av de större städerna. Kollektivtrafiken mellan Staffanstorp och Malmö har till exempel bussar som går ungefär var tionde minut.

I Staffanstorp finns närhet till det mesta som du kan behöva i serviceväg och i byns centrum hittar vi förutom dagligvarubutiker även vårdcentral, tandläkare och ett antal gym.

De lokala matvarubutikerna ICA, City Gross, Willys, Netto och Lidl brukar bli alternativen när det kommer till att göra de lite större inköpen inför veckan. För den som vill unna sig att äta ute finns det flera olika restauranger att välja mellan. Allt från libanesiskt, Ala carte och sushi till mysiga traditionella caféer.

Staffanstorp har ett aktivt föreningsliv med flera idrottshallar och fina fotbollsplaner. Den populära Staffansvallen har både gräsplaner, konstgräsplaner och en friidrottsanläggning med löparbana. För dig som gillar att jogga eller promenera hittar du en trevlig motionsslinga vid Gullåkra Mosse.

Något som är unikt för Staffanstorp är Beträdorna. Breda, gräsbesådda klippta vägar längs åkermarkerna som anlades i slutet av 80-talet. Här kan du vandra ut med en termos nybryggt kaffe när du vill lämna stressen och bli ett med naturen. Det går även bra att rida på dessa beträdor, som i dagsläget sträcker sig runt ett område på ca 1,2 mil. Kommunen har även planer på att bygga ut dessa i framtiden.

Staffanstorps idylliska naturområden bjuder även in till ett cykelparadis med ett fantastiskt nätverk av ringlande cykelvägar. Längs dessa vägar kommer du med all sannolikhet upptäcka något av alla de mysiga rastställen som finns.

Tirups örtagård är ett av alla dessa ställen. Här stannar du till på en mysig hembakad fika, eller varför inte bara hoppa av cykeln och köpa med dig något från gårdsbutiken. Vad sägs om till exempel spännande kryddblandningar, olika tesorter, oljor eller marmelad?

Vill man smaka på kulturhistoria kan man intaga en god middag vid det populära och anrika Staffanstorps Gästis som slog upp portarna redan i slutet av 1800-talet. Här kan du äta deras populära ”Äggakaga” med stekt fläsk & rårörda lingon, samtidigt som du känner av historiens vingslag.

För dig som vill gå ännu längre tillbaka i historien passar det utmärkt att bege sig till Kolböra Mosse. Här hittar du nämligen kvarlevor från så långt tillbaka som bronsåldern. Att titta på dessa gravar och boplatser har blivit ett mycket populärt utflyktsmål för alla skolbarn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Staffanstorps kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Staffanstorp! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bjärevägen 5

Bjärevägen 5

24538 Staffanstorp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo