-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad 3:a med balkong i västerläge!
Hjärup, Staffanstorp
*I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bokad visning.
Välkommen till denna moderna 3:a i omtyckt 55+ förening, mitt i centrala Hjärup!
Här presenteras ett exklusivt och synnerligen välplanerat 55+ boende om tre rum och kök, beläget på våning två i omtyckta Bonums Brf Nafnes gård i hjärtat av Hjärup. En bostad som präglas av generösa ljusinsläpp, en luftig och öppen planlösning samt en fantastisk inglasad balkong i västerläge med trädäck, en given favoritplats från tidig vår till sen höst. Lägenheten ger ett modernt och tidlöst intryck med påkostade materialval, stilrena ytskikt och en härlig rymd tack vare den generösa takhöjden om cirka 2,70 meter. Den öppna sällskapsdelen mellan kök och vardagsrum bjuder in till såväl middagar med vänner som avkopplande hemmakvällar. Vidare erbjuds två rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett stilrent helkaklat badrum med golvvärme samt en extra gäst-wc.
Hjärup har ett attraktivt och strategiskt läge mellan Malmö och Lund och erbjuder ett komplett utbud av service såsom förskolor, skolor, vårdcentral och äldreboende. Utmärkta kommunikationer med både tåg och buss gör det enkelt att ta sig till närliggande städer, samtidigt som närheten till grönområden ger en harmonisk småortskänsla.
Ett boende som kombinerar komfort, kvalitet och livsnjutning. Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!
Planritning
Hjärup 4:274
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.
Fantastisk inglasad balkong i soligt västerläge!
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Hjärup 4:274 i Staffanstorps kommun. På fastigheten finns 4 byggnader med 48 lägenheter uppförda samt 1 gemensamhetslokal och 1 övernattningslägenhet. Byggnaderna är uppförda 2016. Föreningen är en Bonum-förening vilket innebär ett 55 plus boende som har målet att skapa ett tryggt, bekvämt och trivsamt boende som både underlättar och förgyller vardagen. En av många fördelar med föreningen är den intilliggande vårdcentralen som är belägen på Fredriks Väg 3. Föreningen har en aktivitetsgrupp som samordnar träffar.
Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen.
Föreningen höjde avgiften senast med 3 % 2026-01-01. Förningen planerar att höja avgiften med cirka 3 % varje år.
(Kontrollerat 2026-04-17)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam och det ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. Varje medlem skall teckna egen hemförsäkring.
2024 Föreningen skiftade en frekvensomvandlare till hissen för cirka 94 000 kr
I dagsläget finns det inga större renoveringar planerade.
Enklare underhåll är planerat;
-Ta bort färg på balkarna till carporten samt olja dem
-Tvätta balkar på balkonger
-Olja träet på de balkonger utan inglasning
(Kontrollerat 2026-04-17)
Det finns 18 smala carportplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
Det finns 14 breda (25 cm bredare) carportplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Det finns 10 parkeringsplatser och 2 parkeringsplatser på gården till rörelsehindrade för 200 kr/mån.
Det finns lediga parkeringsplatser i dagsläget.
Föreningen kommer på stämman 2026-05-20 bestämma om det ska monteras 8 laddstolpar i carportarna. Efter det går det säga exakt vilken typ av parkeringsplats som är ledig.
Det finns även fri parkering i området.
(Kontrollerat 2026-04-17)
Varje medlem tecknar avtal för TV och bredband.
Innergårdar/uteplatser med flera grillar och eltändare, utemöbler (med extra stolar) samt boulebana med tillhörande klot.
Det finns gemensamhetslokal/festlokal för uthyrning för 250 kr/tillfälle samt en övernattningslägenhet för 250 kr/natt. Övernattningslägenheten är för 2 personer med kokvrå som är fullt utrustad med porslin, WC och dusch. Man ansvarar själv för städningen.
Det finns en gemensam tvättstuga i nr 5 med en tvättmaskin i större modell, samt mangel och torkskåp.
Det finns vindsförråd till samtliga lägenheter.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Mitt på slätten mellan Malmö och Lund, ligger den levande tätorten Hjärup. Ett lugnt och lantligt samhälle med många grönområden. Här finns tågstation, förskolor, skolor och fritidsaktiviteter. Centrala Lund och Lommas badstränder nås på knappt 20 minuter med cykel. I Hjärup finns också uppmärksammad arkitektur.
Tätorten Hjärup ligger i den västra delen av Staffanstorps kommun, mitt på den skånska slätten omgivet av rapsfält och äldre gårdar. Hjärup är placerat mitt emellan Malmö och Lund och är därmed en utmärkt ort för den som pendlar. Lommabukten ligger bara några kilometer västerut.
Bebyggelsen i Hjärup bjuder på rik variation. Eftersom tätorten främst började bebyggas under 1960-talet härstammar de flesta villor och radhus från denna tid men även flera nyare områden har vuxit fram sedan 2000-talet. Ett av de mest uppmärksammade är Jakriborg som en egen by med hyreshus i medeltida stil. Även andra stilar som korsvirkeshus från 1800-talet förekommer. Området ligger väster om den Södra stambanan alldeles intill breda åkermarker och är uppbyggt likt en Hansastad med flerfärgade hus med vackra detaljer. Denna unika arkitektur får nyfikna turister att vallfärda hit varje år. I Jakriborg anordnas också julmarknader och andra evenemang.
Barnfamiljer har flera förskolor och skolor i området att välja på. Både i kommunal och privat regi. I Hjärup finns bland annat en matbutik, blomsterhandel, bibliotek, fritidsaktiviteter, vårdcentral och friskvård. Ortens byalag är aktivt och lägger ett stort engagemang i Hjärupsbornas intressen genom flera lokala arrangemang under året.
Hjärups park är ett stort natur- och rekreationsområde för ett aktivt friluftsliv. Här finns promenadstråk, motionsslingor, lekplats, damm, grillplatser och öppna gröna ytor att röra sig på. En populär samlingsplats för både stora och små.
Att tågförbindelserna från Hjärup är så smidiga är en av anledningarna till att många väljer att bosätta sig här. Varje halvtimme kör Pågatågen både norrut och söderut. Lund nås på bara 5 minuter och Malmö Centralstation på 10. En del av tågen fortsätter dessutom vidare mot Helsingborg, Eslöv och Höör. Från Malmö kan man byta tåg och ta sig vidare både till Köpenhamn och Simrishamn. Föredrar man buss kommer man till Lund på 14 minuter och Malmö på 24 minuter. De som vill röra på sig lite mer kan cykla till Lund på cirka 20 minuter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hjärup? Kontakta Bjurfors mäklare i Staffanstorp! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
