Hoppa till innehåll

Trivsamt 1-plans hus i fint skick med lättskött utemiljö!

  • Besiktigad
  • 103 + 10 kvm
  • 4 rum
  • 3 695 000 kr

Kyrkbyn, Staffanstorp

Biodlarevägen 1

Utgångspris:
3 695 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
103 kvm / 10 kvm*
Tomtarea:
247 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Mattias Petersson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Staffanstorp
Mattias Petersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsamt 1-plans hus i fint skick med lättskött utemiljö!

Beskrivning

Detta trevliga och välskötta radhus erbjuder ett bekvämt och genomtänkt boende med en funktionell planlösning som passar både familjen och den som söker ett lättskött hem. Här finns ett rymligt vardagsrum, tre sovrum och två badrum som skapar god komfort i vardagen. Den härliga tomten i söderläge bjuder på ett fint trädäck som blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge under soliga dagar.
Bostaden är belägen i ett populärt område med närhet till Staffanstorps centrum, skolor, förskolor och all service som förenklar vardagen. Här bor du med smidiga pendlingsmöjligheter, nära både motorväg och goda bussförbindelser mot Lund och Malmö, vilket gör läget både praktiskt och attraktivt.

Interiör

Välkommen till Biodlarevägen 1, ett hem som direkt ger en trivsam och ombonad känsla. Redan vid ankomsten märks det att detta är ett välskött boende där både inne- och utemiljö samspelar på ett tilltalande sätt. När du kliver in möts du av en ljus och välplanerad interiör där varje yta är genomtänkt.

Hallen erbjuder ett stilrent klinkergolv som övergår i parkett och leder dig vidare in mot bostadens sociala delar. I anslutning till entrén finns en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin från Bosch (2017), torktumlare från Cylinda (2021) samt tvättho, en smidig lösning som förenklar vardagen.

Köket från 2018 är smakfullt utformat i vitt och erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns spis och ugn från Husqvarna (2018), spisfläkt från Franke (2018), diskmaskin från Bosch (2018) samt kyl från Husqvarna (2018) och frys från Beko (2023). Matplatsen ligger naturligt placerad mellan kök och vardagsrum och bjuder på fint ljusinsläpp från fönster mot trädgården. Planlösningen skapar ett öppet och socialt sammanhang där det är lätt att umgås.

Vardagsrummet är ljust och inbjudande med nyare parkettgolv som ger ett fräscht helhetsintryck. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en fin kontakt med trädgården. Härifrån når du det generösa trädäcket som rymmer flera möblemang. Det insynsskyddade läget och det soliga söderläget gör detta till en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder.

Bostaden rymmer tre sovrum med bra storlek. Ett nås från vardagsrummet och passar utmärkt som exempelvis gästrum eller kontor, medan de två övriga ligger mer avskilt och nås från hallen. Två av rummen har parkettgolv och ett har laminatgolv, samtliga i ljusa och trivsamma kulörer.

Huset erbjuder även två rymliga badrum, båda helkaklade med klinkergolv. Det ena är utrustat med dusch och det andra med badkar, vilket ger en bekväm och flexibel vardag för hela familjen.

Ett hem med rätt känsla, bra planlösning och fina ytor både inne och ute. Här är det lätt att trivas, välkommen att boka din visning.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Brågarp 6:414

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 695 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
103 kvm*
Biarea
10 kvm
Tomtarea
247 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1981
Fasad
Tegel, träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2- och 3-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2016
Fiber installerat
2017
Ny stenläggning framsida
2018
Mekanisk frånluftsfläkt
Nytt kök
Ny fjärrvärmecentral
2019
Nytt papptak
Nytt parkettgolv i ett sovrum
2022
Nytt trädäck baksida - trädäcket är förstärkt för spapool och förberett med framdragen el samt installerad jordfelsbrytare.
Nytt parkettgolv i ett sovrum
2023
Nya golv i hall, matplats och vardagsrum

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd intill huset

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lättskött tomt i söderläge!

Parkering

Till bostaden hör en parkeringsplats i länga.

Planbestämmelser

Stadsplan (1979-04-24)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Staffanstorp brågarp ga:3 ändamål: Garage och/eller parkering

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 521 000 kr
Byggnadsvärde
1 613 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
8 368 kr
Värme
16 772 kr
Renhållning
4 939 kr
Vatten/Avlopp
7 866 kr
Summa
37 945 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
115
Energideklarationsdatum
2026-02-27

Tillträde

Diskuteras

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 100 000 kr

Om Staffanstorp

Att bo i Staffanstorp

Staffanstorp ramas in av den skånska karaktären med odlade marker, lummiga byar och vackra naturområden. Familjärt och lugnt, men för den som vill ha lite puls ligger Malmö och Lund endast 15–20 minuter bort med bil eller buss.

Flertalet skolor, förskolor, grönområden och ett stort antal lekplatser bidrar till att Staffanstorp har blivit en så attraktiv plats för barnfamiljer att slå sig till ro på.

Det är enkelt att pendla till Lund och Malmö och med smidiga bussförbindelser transporterar du dig enkelt till någon av de större städerna. Kollektivtrafiken mellan Staffanstorp och Malmö har till exempel bussar som går ungefär var tionde minut.

I Staffanstorp finns närhet till det mesta som du kan behöva i serviceväg och i byns centrum hittar vi förutom dagligvarubutiker även vårdcentral, tandläkare och ett antal gym.

De lokala matvarubutikerna ICA, City Gross, Willys, Netto och Lidl brukar bli alternativen när det kommer till att göra de lite större inköpen inför veckan. För den som vill unna sig att äta ute finns det flera olika restauranger att välja mellan. Allt från libanesiskt, Ala carte och sushi till mysiga traditionella caféer.

Staffanstorp har ett aktivt föreningsliv med flera idrottshallar och fina fotbollsplaner. Den populära Staffansvallen har både gräsplaner, konstgräsplaner och en friidrottsanläggning med löparbana. För dig som gillar att jogga eller promenera hittar du en trevlig motionsslinga vid Gullåkra Mosse.

Något som är unikt för Staffanstorp är Beträdorna. Breda, gräsbesådda klippta vägar längs åkermarkerna som anlades i slutet av 80-talet. Här kan du vandra ut med en termos nybryggt kaffe när du vill lämna stressen och bli ett med naturen. Det går även bra att rida på dessa beträdor, som i dagsläget sträcker sig runt ett område på ca 1,2 mil. Kommunen har även planer på att bygga ut dessa i framtiden.

Staffanstorps idylliska naturområden bjuder även in till ett cykelparadis med ett fantastiskt nätverk av ringlande cykelvägar. Längs dessa vägar kommer du med all sannolikhet upptäcka något av alla de mysiga rastställen som finns.

Tirups örtagård är ett av alla dessa ställen. Här stannar du till på en mysig hembakad fika, eller varför inte bara hoppa av cykeln och köpa med dig något från gårdsbutiken. Vad sägs om till exempel spännande kryddblandningar, olika tesorter, oljor eller marmelad?

Vill man smaka på kulturhistoria kan man intaga en god middag vid det populära och anrika Staffanstorps Gästis som slog upp portarna redan i slutet av 1800-talet. Här kan du äta deras populära ”Äggakaga” med stekt fläsk & rårörda lingon, samtidigt som du känner av historiens vingslag.

För dig som vill gå ännu längre tillbaka i historien passar det utmärkt att bege sig till Kolböra Mosse. Här hittar du nämligen kvarlevor från så långt tillbaka som bronsåldern. Att titta på dessa gravar och boplatser har blivit ett mycket populärt utflyktsmål för alla skolbarn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Staffanstorps kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Staffanstorp! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Biodlarevägen 1

Biodlarevägen 1

24533 Staffanstorp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo