Hoppa till innehåll

Stor och välvårdad familjevilla i barnvänligt område!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 161 + 126 kvm
  • 4 700 000 kr

Orkesterbyn, Staffanstorp

Klockspelsvägen 8

Utgångspris:
4 700 000 kr
Boarea / Biarea:
161 kvm / 126 kvm*
Tomtarea:
709 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mattias Petersson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Staffanstorp
Mattias Petersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stor och välvårdad familjevilla i barnvänligt område!

Beskrivning

I lugna Orkesterbyn ligger denna stora och familjevänliga villa med en sammanlagd bostadsyta om cirka 270 kvm. Här erbjuds ett rymligt 1½-planshus med inredd källare om drygt 100 kvm, vilket ger gott om plats för både familjeliv, umgänge, hobby och förvaring. Med tre sovrum i dag och en planlösning som med enkelhet kan förändras finns dessutom fina möjligheter för den som önskar fler sovrum i framtiden.

Redan i hallen möts man av en rymlig entré med klinkergolv och gott om förvaring, bland annat bakom garderober. Vidare på entréplanet finns generösa ytor och en planlösning som passar den aktiva barnfamiljen. Det rymliga HTH-köket i bok har linoleumgolv, vit bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Här finns plats för matbord för cirka sex personer och köket är utrustat med Siemens spishäll från 2017, Electrolux ugn från 2024, Philips mikro från 1989, Husqvarna kyl och frys från 2022, Siemens köksfläkt från 1989 samt Whirlpool diskmaskin från 2016.

Vidare finns ett stort vardagsrum med parkettgolv och gott om plats för både sittmöbler och matgrupp. Härifrån nås även husets uteplats och den härliga trädgården.
På entréplanet finns två rymliga sovrum, båda med garderober och parkettgolv. Här finns även ett badrum med halvkaklade vita väggar, våtrumsmatta, badkar, toalett, handfat och badrumsskåp.

Ovanvåningen är en av husets riktigt fina delar. Här möts man av ett inbjudande allrum med parkettgolv, öppet till nock, en braskamin och ett stort fönsterparti som ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Ett perfekt utrymme för barnens lek och umgänge och en naturlig plats för familjen att samlas. På andra gaveln finns ett stort sovrum med parkettgolv samt en mindre klädkammare och ett badrum med helkaklade väggar, våtrumsmatta, toalett, handfat och dusch.

Källaren ger huset ytterligare en dimension och erbjuder fantastiska möjligheter för den större familjen. Här finns ett härligt allrum med biljardbord och bar, där biljardbordet stannar kvar för nästa ägare. Utöver detta finns flera rum som passar utmärkt för förvaring eller hobbyverksamhet. Här finns även en gästtoalett.
Den stora tvättstugan är en praktisk del av källaren och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Här finns tvättställ, tvättmaskin och torktumlare från AEG, båda från 2016.
I tvättstugan har man även tillgång till en bastu samt duschkabin.

Utomhus väntar en stor tomt om cirka 700 kvm med en härlig terrass i söderläge. Här finns gott om plats för lek, spring, studsmatta, odling och umgänge – helt enkelt en utemiljö som passar den aktiva barnfamiljen och som kan utvecklas i takt med familjens behov. Baksidan ligger lugnt och avskilt mot en gångstig, vilket ger en trivsam och skyddad känsla.

Läget i området är mycket bra, på en gata längst ner i Orkesterbyn med begränsad trafik och utan störande genomfartstrafik. Förskola och grundskola finns dessutom inom ett par minuters gångavstånd, vilket gör läget särskilt bekvämt för barnfamiljen.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stanstorp 3:177

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 700 000 kr
Boarea
161 kvm*
Biarea
126 kvm
Tomtarea
709 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1974
Fasad
Tegel/trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong/trä
Uppvärmning
Luft/luft värmepump och direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas, 2-glas i källare

Ombyggnad, Renoveringar

1977 Takkupa ovanvåning
1979 Utbyggnad av garage
2009 Byte av fönster
2010 Luft/Luft värmepump, bottenvåning
2015 Luft/Luft värmepump, källare
2017 Byte av tak
2019 Ny varmvattenberedare

Övriga byggnader/utrymmen

Garage och förråd.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1973-06-18)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 213 000 kr
Byggnadsvärde
2 809 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
30 736 kr
Renhållning
4 916 kr
Vatten/Avlopp
6 047 kr
Summa
41 699 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2026-08-26

Tillträde

Februari 2027

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 901 300 kr

Om Staffanstorp

Att bo i Staffanstorp

Staffanstorp ramas in av den skånska karaktären med odlade marker, lummiga byar och vackra naturområden. Familjärt och lugnt, men för den som vill ha lite puls ligger Malmö och Lund endast 15–20 minuter bort med bil eller buss.

Flertalet skolor, förskolor, grönområden och ett stort antal lekplatser bidrar till att Staffanstorp har blivit en så attraktiv plats för barnfamiljer att slå sig till ro på.

Det är enkelt att pendla till Lund och Malmö och med smidiga bussförbindelser transporterar du dig enkelt till någon av de större städerna. Kollektivtrafiken mellan Staffanstorp och Malmö har till exempel bussar som går ungefär var tionde minut.

I Staffanstorp finns närhet till det mesta som du kan behöva i serviceväg och i byns centrum hittar vi förutom dagligvarubutiker även vårdcentral, tandläkare och ett antal gym.

De lokala matvarubutikerna ICA, City Gross, Willys, Netto och Lidl brukar bli alternativen när det kommer till att göra de lite större inköpen inför veckan. För den som vill unna sig att äta ute finns det flera olika restauranger att välja mellan. Allt från libanesiskt, Ala carte och sushi till mysiga traditionella caféer.

Staffanstorp har ett aktivt föreningsliv med flera idrottshallar och fina fotbollsplaner. Den populära Staffansvallen har både gräsplaner, konstgräsplaner och en friidrottsanläggning med löparbana. För dig som gillar att jogga eller promenera hittar du en trevlig motionsslinga vid Gullåkra Mosse.

Något som är unikt för Staffanstorp är Beträdorna. Breda, gräsbesådda klippta vägar längs åkermarkerna som anlades i slutet av 80-talet. Här kan du vandra ut med en termos nybryggt kaffe när du vill lämna stressen och bli ett med naturen. Det går även bra att rida på dessa beträdor, som i dagsläget sträcker sig runt ett område på ca 1,2 mil. Kommunen har även planer på att bygga ut dessa i framtiden.

Staffanstorps idylliska naturområden bjuder även in till ett cykelparadis med ett fantastiskt nätverk av ringlande cykelvägar. Längs dessa vägar kommer du med all sannolikhet upptäcka något av alla de mysiga rastställen som finns.

Tirups örtagård är ett av alla dessa ställen. Här stannar du till på en mysig hembakad fika, eller varför inte bara hoppa av cykeln och köpa med dig något från gårdsbutiken. Vad sägs om till exempel spännande kryddblandningar, olika tesorter, oljor eller marmelad?

Vill man smaka på kulturhistoria kan man intaga en god middag vid det populära och anrika Staffanstorps Gästis som slog upp portarna redan i slutet av 1800-talet. Här kan du äta deras populära ”Äggakaga” med stekt fläsk & rårörda lingon, samtidigt som du känner av historiens vingslag.

För dig som vill gå ännu längre tillbaka i historien passar det utmärkt att bege sig till Kolböra Mosse. Här hittar du nämligen kvarlevor från så långt tillbaka som bronsåldern. Att titta på dessa gravar och boplatser har blivit ett mycket populärt utflyktsmål för alla skolbarn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Staffanstorps kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Staffanstorp! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Klockspelsvägen 8

Klockspelsvägen 8

245 42 Staffanstorp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo