Hoppa till innehåll

Utmärkt familjevilla med stora fina ytor!

  • På förhand
  • 160 kvm
  • 7 rum
  • 5 195 000 kr

Polonäsbyn, Staffanstorp

Ringdansvägen 28

eller högstbjudande:
5 195 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
160 kvm*
Tomtarea:
420 kvm
Typ:
Kedjehus

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mattias Petersson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Staffanstorp
Mattias Petersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Utmärkt familjevilla med stora fina ytor!

Beskrivning

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 1½-plansvilla om cirka 160 kvm, perfekt anpassad för den växande familjen. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, många sovrum och en planlösning som skapar både funktion och flexibilitet i vardagen.

Det renoverade köket utgör en naturlig samlingspunkt i hemmet, med moderna materialval och en inbjudande känsla som gör det enkelt att trivas, både till vardags och vid sociala tillställningar. Köket samspelar med vardagsrummet i en öppen och social planlösning som skapar generösa ytor och en härlig känsla av rymd.

Bostaden rymmer totalt fem sovrum, fördelade med två på entréplanet och tre på övre plan, vilket ger en flexibel planlösning som passar både den stora familjen och den som önskar hemmakontor eller gästrum. På övre plan finns dessutom ett trivsamt allrum som fungerar som en extra social yta eller perfekt plats för barnens egen del av hemmet.

Bostaden är utrustad med två badrum, ett på varje plan, vilket ger en smidig och välfungerande vardag för hela familjen. Planlösningen är genomtänkt med fokus på både funktion och umgänge, där varje yta bidrar till ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Utomhusmiljön är något alldeles extra med en lättskött tomt som ger mer tid till avkoppling och umgänge. Här finns ett stort och inbjudande trädäck i soligt västerläge där solen följer uteplatsen under stora delar av dagen och ger fina förutsättningar för härligt utomhusliv.

Bostaden är belägen i ett mycket omtyckt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer. Här bor du i en trygg och trivsam miljö där barnen kan växa upp med närhet till både lek och vardagsbekvämligheter.

Detta är ett hem som kombinerar funktion, komfort och livskvalitet på bästa sätt, i en planlösning som är både praktisk och inbjudande.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stanstorp 7:219

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
eller högstbjudande
5 195 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
160 kvm*
Tomtarea
420 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1973
Fasad
Tegel, träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft värmepump (2026) & direktverkande el.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd i anslutning till carport.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stort och fint trädäck

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Härlig lättsköktt tomt i bästa solläge!

Parkering

Carport och uppställningsplats

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1971-11-23)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 749 000 kr
Byggnadsvärde
2 635 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
22 470 kr
Försäkring
5 147 kr
Renhållning
3 760 kr
Vatten/Avlopp
7 171 kr
Summa
38 548 kr
Elförbrukning
10 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Tillträde

ca 1 april 2027

Pantbrev

Det finns 17 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 037 000 kr

Om Staffanstorp

Att bo i Staffanstorp

Staffanstorp ramas in av den skånska karaktären med odlade marker, lummiga byar och vackra naturområden. Familjärt och lugnt, men för den som vill ha lite puls ligger Malmö och Lund endast 15–20 minuter bort med bil eller buss.

Flertalet skolor, förskolor, grönområden och ett stort antal lekplatser bidrar till att Staffanstorp har blivit en så attraktiv plats för barnfamiljer att slå sig till ro på.

Det är enkelt att pendla till Lund och Malmö och med smidiga bussförbindelser transporterar du dig enkelt till någon av de större städerna. Kollektivtrafiken mellan Staffanstorp och Malmö har till exempel bussar som går ungefär var tionde minut.

I Staffanstorp finns närhet till det mesta som du kan behöva i serviceväg och i byns centrum hittar vi förutom dagligvarubutiker även vårdcentral, tandläkare och ett antal gym.

De lokala matvarubutikerna ICA, City Gross, Willys, Netto och Lidl brukar bli alternativen när det kommer till att göra de lite större inköpen inför veckan. För den som vill unna sig att äta ute finns det flera olika restauranger att välja mellan. Allt från libanesiskt, Ala carte och sushi till mysiga traditionella caféer.

Staffanstorp har ett aktivt föreningsliv med flera idrottshallar och fina fotbollsplaner. Den populära Staffansvallen har både gräsplaner, konstgräsplaner och en friidrottsanläggning med löparbana. För dig som gillar att jogga eller promenera hittar du en trevlig motionsslinga vid Gullåkra Mosse.

Något som är unikt för Staffanstorp är Beträdorna. Breda, gräsbesådda klippta vägar längs åkermarkerna som anlades i slutet av 80-talet. Här kan du vandra ut med en termos nybryggt kaffe när du vill lämna stressen och bli ett med naturen. Det går även bra att rida på dessa beträdor, som i dagsläget sträcker sig runt ett område på ca 1,2 mil. Kommunen har även planer på att bygga ut dessa i framtiden.

Staffanstorps idylliska naturområden bjuder även in till ett cykelparadis med ett fantastiskt nätverk av ringlande cykelvägar. Längs dessa vägar kommer du med all sannolikhet upptäcka något av alla de mysiga rastställen som finns.

Tirups örtagård är ett av alla dessa ställen. Här stannar du till på en mysig hembakad fika, eller varför inte bara hoppa av cykeln och köpa med dig något från gårdsbutiken. Vad sägs om till exempel spännande kryddblandningar, olika tesorter, oljor eller marmelad?

Vill man smaka på kulturhistoria kan man intaga en god middag vid det populära och anrika Staffanstorps Gästis som slog upp portarna redan i slutet av 1800-talet. Här kan du äta deras populära ”Äggakaga” med stekt fläsk & rårörda lingon, samtidigt som du känner av historiens vingslag.

För dig som vill gå ännu längre tillbaka i historien passar det utmärkt att bege sig till Kolböra Mosse. Här hittar du nämligen kvarlevor från så långt tillbaka som bronsåldern. Att titta på dessa gravar och boplatser har blivit ett mycket populärt utflyktsmål för alla skolbarn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Staffanstorps kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Staffanstorp! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ringdansvägen 28

Ringdansvägen 28

245 42 Staffanstorp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo