Hoppa till innehåll

1-planshus i centrala Staffanstorp!

Staffanstorp - Centrum, Staffanstorp

Kyrkvägen 15L

Utgångspris:
3 650 000 kr
Antal rum:
3
Boarea / Biarea:
93 kvm / 3 kvm*
Tomtarea:
228 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Mattias Petersson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Staffanstorp
Mattias Petersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

1-planshus i centrala Staffanstorp!

Modernt och lättskött 1-planshus på hörntomt!

Beskrivning

Välkommen till detta moderna och praktiska enplanshus med hörntomt som erbjuder en lättskött trädgård och ett underbart inglasat uterum – perfekt för härliga stunder året om.
Huset erbjuder ett generöst och trivsamt kök med gott om arbetsytor och förvaring, samt en rymlig matplats som bjuder in till både vardagsmiddagar och festligare tillställningar.

Det luftiga vardagsrummet har en lättmöblerad planlösning med plats för både en stor soffgrupp och ett rejält matbord. Härifrån når du det inglasade uterummet – en fantastisk förlängning av bostaden och en perfekt plats för umgänge eller avkoppling.

Vidare erbjuder huset två välplanerade sovrum med plats för säng, förvaringsmöbler och garderober – perfekta för både barn, gäster eller hemmakontor.
Badrummet är generöst tilltaget och rymmer både badrumsdel och tvättdel, vilket ger en praktisk lösning för hela familjens behov.

Ute på tomten finns en snygg och lättskött stenläggning i mörka toner som skapar en stilren känsla och ger plats för både utemöbler och grillkvällar.

Här bor du med ett fantastiskt läge nära Staffanstorps centrum med dess utbud av affärer, service och skolor – perfekt för dig som vill bo både bekvämt och centralt.
Varmt välkommen att förverkliga din boendedröm i detta inbjudande och välkomnande hem!

Interiör

Redan vid entrén möts du av en trevlig framsida där du enkelt kan placera ett mindre bord och ett par stolar för att njuta av en kopp kaffe eller en pratstund med grannarna.

Hela huset präglas av skön komfortvärme med vattenburen golvvärme, vilket ger en behaglig temperatur i alla rum året om. Väl inne i bostaden kliver du in i en välkomnande hall med klinkergolv som övergår till parkett och fortsätter vidare genom alla rum. Hallen erbjuder praktiska avhängningsmöjligheter samt två garderober för smart förvaring.

Till vänster från hallen finner du köket med klassiska träfärgade luckor, laminatbänkskiva och en matplats som rymmer 4–5 personer. Här finns allt du behöver: spishäll, fläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin.

Från köket når du det första sovrummet, som ligger lugnt placerat mot trädgården och har garderober för förvaring.

Badrummet och tvättdelen kombineras på ett praktiskt sätt. Här finns kaklade väggar och klinkergolv samt gott om förvaring i garderober. Dusch, tvättställ, wc samt tvättmaskin, torktumlare och tvättho skapar en funktionell helhet. Här är även husets värmepanna placerad.

Vidare in i bostaden väntar ett rymligt vardagsrum som är lättmöblerat och rymmer plats för både soffa och matgrupp. Härifrån leder en dörr ut till det stora, inglasade uterummet – en härlig förlängning av bostaden som förlänger säsongen och bjuder på många trivsamma stunder.

Det andra sovrummet nås från hallen och har gott om plats för säng och övriga möbler. Förvaringen är generös med skjutdörrsgarderober längs ena väggen.

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Brågarp 6:782

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 650 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
93 kvm*
Tomtarea
228 kvm
Biarea
3 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2004
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Fönster
3-glas isolerfönster

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd på tomten

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (1994-01-12)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Staffanstorp brågarp ga:14 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Samfällighet: Staffanstorp brågarp s:7

Last: Ledningsrätt Gas, 1230-687.5
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1230-687.4

Parkering

Garagelänga

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 979 000 kr
Byggnadsvärde
2 002 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
16 000 kr
Samfällighetsavgift
4 000 kr
Vatten/Avlopp
7 255 kr
Summa
27 255 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2025-05-28

Tillträde

Diskuteras

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr

Om Staffanstorp

Att bo i Staffanstorp

Staffanstorp ramas in av den skånska karaktären med odlade marker, lummiga byar och vackra naturområden. Familjärt och lugnt, men för den som vill ha lite puls ligger Malmö och Lund endast 15–20 minuter bort med bil eller buss.

Flertalet skolor, förskolor, grönområden och ett stort antal lekplatser bidrar till att Staffanstorp har blivit en så attraktiv plats för barnfamiljer att slå sig till ro på.

Det är enkelt att pendla till Lund och Malmö och med smidiga bussförbindelser transporterar du dig enkelt till någon av de större städerna. Kollektivtrafiken mellan Staffanstorp och Malmö har till exempel bussar som går ungefär var tionde minut.

I Staffanstorp finns närhet till det mesta som du kan behöva i serviceväg och i byns centrum hittar vi förutom dagligvarubutiker även vårdcentral, tandläkare och ett antal gym.

De lokala matvarubutikerna ICA, City Gross, Willys, Netto och Lidl brukar bli alternativen när det kommer till att göra de lite större inköpen inför veckan. För den som vill unna sig att äta ute finns det flera olika restauranger att välja mellan. Allt från libanesiskt, Ala carte och sushi till mysiga traditionella caféer.

Staffanstorp har ett aktivt föreningsliv med flera idrottshallar och fina fotbollsplaner. Den populära Staffansvallen har både gräsplaner, konstgräsplaner och en friidrottsanläggning med löparbana. För dig som gillar att jogga eller promenera hittar du en trevlig motionsslinga vid Gullåkra Mosse.

Något som är unikt för Staffanstorp är Beträdorna. Breda, gräsbesådda klippta vägar längs åkermarkerna som anlades i slutet av 80-talet. Här kan du vandra ut med en termos nybryggt kaffe när du vill lämna stressen och bli ett med naturen. Det går även bra att rida på dessa beträdor, som i dagsläget sträcker sig runt ett område på ca 1,2 mil. Kommunen har även planer på att bygga ut dessa i framtiden.

Staffanstorps idylliska naturområden bjuder även in till ett cykelparadis med ett fantastiskt nätverk av ringlande cykelvägar. Längs dessa vägar kommer du med all sannolikhet upptäcka något av alla de mysiga rastställen som finns.

Tirups örtagård är ett av alla dessa ställen. Här stannar du till på en mysig hembakad fika, eller varför inte bara hoppa av cykeln och köpa med dig något från gårdsbutiken. Vad sägs om till exempel spännande kryddblandningar, olika tesorter, oljor eller marmelad?

Vill man smaka på kulturhistoria kan man intaga en god middag vid det populära och anrika Staffanstorps Gästis som slog upp portarna redan i slutet av 1800-talet. Här kan du äta deras populära ”Äggakaga” med stekt fläsk & rårörda lingon, samtidigt som du känner av historiens vingslag.

För dig som vill gå ännu längre tillbaka i historien passar det utmärkt att bege sig till Kolböra Mosse. Här hittar du nämligen kvarlevor från så långt tillbaka som bronsåldern. Att titta på dessa gravar och boplatser har blivit ett mycket populärt utflyktsmål för alla skolbarn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Staffanstorps kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Staffanstorp! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kyrkvägen 15L

Kyrkvägen 15L

24532 Staffanstorp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo