Hoppa till innehåll

Rymlig enplansvilla om 160 kvm med stor potential och fint läge!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 160 + 10 kvm
  • 6 rum
  • 3 995 000 kr

Trubadurbyn, Staffanstorp

Lutavägen 4

eller högstbjudande:
3 995 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
160 kvm / 10 kvm*
Tomtarea:
576 kvm
Typ:
Kedjehus

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mattias Petersson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Staffanstorp
Mattias Petersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig enplansvilla om 160 kvm med stor potential och fint läge!

Beskrivning

Välkommen till en rymlig och familjevänlig enplansvilla om hela 160 kvm, belägen i ett lugnt och omtyckt område. Här erbjuds generösa ytor, upp till fem sovrum och en lättillgänglig planlösning som ger fina möjligheter att anpassa bostaden efter familjens behov.

Huset är i originalskick och ger därför ett utmärkt tillfälle för den som vill sätta sin egen prägel på sitt framtida boende. Med en genomtänkt renovering finns möjlighet att skapa en modern och öppen planlösning där kök och vardagsrum får en naturlig kontakt med varandra. Vardagsrummet har ett fint fönsterparti som ger rummet ett härligt ljusinsläpp och en trivsam känsla.

Bostadens storlek och planlösning gör den särskilt lämpad för barnfamiljen, med möjlighet till hela fem sovrum. Här finns dessutom två badrum samt en separat tvättstuga, vilket ger praktiska förutsättningar för en bekväm vardag.

Trädgården ligger i ett härligt söder- och västerläge och erbjuder fina möjligheter att skapa en grönskande och trivsam utemiljö. Läget ger goda förutsättningar för både lek, avkoppling och umgänge under årets varmare månader.

För den bilburna familjen finns gott om parkeringsmöjligheter med både carport och uppfart. Läget är lugnt och barnvänligt, samtidigt som förskola och skola finns på bekvämt avstånd. Ett läge som gör vardagens logistik enkel och ger barnen nära till både kompisar och skola.

En rymlig villa med många möjligheter, generösa ytor och ett attraktivt läge – perfekt för dig som söker ett hus att utveckla och skapa ditt eget drömboende i.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stanstorp 5:76

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
eller högstbjudande
3 995 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
160 kvm*
Biarea
10 kvm
Tomtarea
576 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
1975
Fasad
Tegel/trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/luft värmepump och direktverkande el
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1973-06-18)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 458 000 kr
Byggnadsvärde
2 232 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Värme
24 000 kr
Renhållning
4 000 kr
Vatten/Avlopp
7 000 kr
Summa
35 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2026-07-30

Tillträde

Diskuteras

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 749 900 kr

Om Staffanstorp

Att bo i Staffanstorp

Staffanstorp ramas in av den skånska karaktären med odlade marker, lummiga byar och vackra naturområden. Familjärt och lugnt, men för den som vill ha lite puls ligger Malmö och Lund endast 15–20 minuter bort med bil eller buss.

Flertalet skolor, förskolor, grönområden och ett stort antal lekplatser bidrar till att Staffanstorp har blivit en så attraktiv plats för barnfamiljer att slå sig till ro på.

Det är enkelt att pendla till Lund och Malmö och med smidiga bussförbindelser transporterar du dig enkelt till någon av de större städerna. Kollektivtrafiken mellan Staffanstorp och Malmö har till exempel bussar som går ungefär var tionde minut.

I Staffanstorp finns närhet till det mesta som du kan behöva i serviceväg och i byns centrum hittar vi förutom dagligvarubutiker även vårdcentral, tandläkare och ett antal gym.

De lokala matvarubutikerna ICA, City Gross, Willys, Netto och Lidl brukar bli alternativen när det kommer till att göra de lite större inköpen inför veckan. För den som vill unna sig att äta ute finns det flera olika restauranger att välja mellan. Allt från libanesiskt, Ala carte och sushi till mysiga traditionella caféer.

Staffanstorp har ett aktivt föreningsliv med flera idrottshallar och fina fotbollsplaner. Den populära Staffansvallen har både gräsplaner, konstgräsplaner och en friidrottsanläggning med löparbana. För dig som gillar att jogga eller promenera hittar du en trevlig motionsslinga vid Gullåkra Mosse.

Något som är unikt för Staffanstorp är Beträdorna. Breda, gräsbesådda klippta vägar längs åkermarkerna som anlades i slutet av 80-talet. Här kan du vandra ut med en termos nybryggt kaffe när du vill lämna stressen och bli ett med naturen. Det går även bra att rida på dessa beträdor, som i dagsläget sträcker sig runt ett område på ca 1,2 mil. Kommunen har även planer på att bygga ut dessa i framtiden.

Staffanstorps idylliska naturområden bjuder även in till ett cykelparadis med ett fantastiskt nätverk av ringlande cykelvägar. Längs dessa vägar kommer du med all sannolikhet upptäcka något av alla de mysiga rastställen som finns.

Tirups örtagård är ett av alla dessa ställen. Här stannar du till på en mysig hembakad fika, eller varför inte bara hoppa av cykeln och köpa med dig något från gårdsbutiken. Vad sägs om till exempel spännande kryddblandningar, olika tesorter, oljor eller marmelad?

Vill man smaka på kulturhistoria kan man intaga en god middag vid det populära och anrika Staffanstorps Gästis som slog upp portarna redan i slutet av 1800-talet. Här kan du äta deras populära ”Äggakaga” med stekt fläsk & rårörda lingon, samtidigt som du känner av historiens vingslag.

För dig som vill gå ännu längre tillbaka i historien passar det utmärkt att bege sig till Kolböra Mosse. Här hittar du nämligen kvarlevor från så långt tillbaka som bronsåldern. Att titta på dessa gravar och boplatser har blivit ett mycket populärt utflyktsmål för alla skolbarn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Staffanstorps kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Staffanstorp! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lutavägen 4

Lutavägen 4

245 42 Staffanstorp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo