Hoppa till innehåll
Bjufors.se skapa bildlänk

Välplanerat radhus i tre plan med uteplats!

  • På förhand

Värby, Svedala

Värbyängen 169

Pris:
3 095 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
106 kvm / 54 kvm*
Tomtarea:
142 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Sam Lashkari

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Malmö City
Sam Lashkari

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerat radhus i tre plan med uteplats!

I populära Värbyängen kan vi nu erbjuda er ett barnvänligt och komfortabelt boende i gott skick. Tre plan samt uteplats och balkong.

Beskrivning

Välkommen till Värbyängen 169 – ett trivsamt och välplanerat radhus på attraktivt läge i populära Bara. Här erbjuds ett hem som kombinerar funktionella ytor med en familjevänlig och harmonisk boendemiljö. Bostaden präglas av ljusa och tilltalande interiörer med genomtänkt planlösning som skapar en social och inbjudande känsla.

Köket erbjuder goda arbetsytor och bra förvaring med plats för matgrupp, perfekt för både vardagens middagar och sociala tillställningar. Vidare väntar generösa sällskapsytor i vardagsrummet med fint ljusinsläpp och direkt access till uteplats och trädgård – en perfekt plats för avkoppling, grillkvällar och umgänge under årets varmare månader. Bostaden erbjuder även väl tilltagna sovrum samt praktiska ytor som gör vardagen enkel för hela familjen.

Här bor du med lättskött utemiljö i ett lugnt och barnvänligt område där grönområden och lekplatser finns precis i närheten. Bara är ett område som blivit allt mer uppskattat tack vare kombinationen av lugn småstadskänsla och närheten till Malmö. Inom kort avstånd finns skolor, förskolor, matbutiker, service och fritidsaktiviteter. För den golfintresserade ligger både Bokskogens Golfklubb och PGA of Sweden National i närheten, samtidigt som Bokskogens fantastiska natur- och rekreationsområden erbjuder fina möjligheter till motion och friluftsliv.

Med Malmö endast cirka 15 minuter bort med bil får du det bästa av två världar – ett lugnt och tryggt familjeboende med stadens utbud inom bekvämt räckhåll.

Varmt välkommen på visning!

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Värby 44:368

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 095 000 kr
Rum
4
Boarea
106 kvm*
Biarea
54 kvm
Tomtarea
142 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggår
1973
Fasad
Tegel och trä
Grund
Källargrund
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Fläktförstärkt självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Hörntomt

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1993-05-27) Stadsplan (1972-01-28)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Svedala värby ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

TV/bredband

Internet: Fiber via Sydantenn, 1000/1000mbit

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 278 000 kr
Byggnadsvärde
1 489 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
3 151 kr
Försäkring
4 959 kr
Samfällighetsavgift
64 800 kr
Summa
72 910 kr

Huset ingår i en samfällighet där uppvärmning, el-nätet, v/a, sotning, renhållning ingår. Du ser kostnaden under posten "samfällighetsavgift".
Du kan läsa mer på samfällighetens hemsida: https://www.varbyangen.se/information/samfallighetsavgift

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
91
Energideklarationsdatum
2017-11-22

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 444 000 kr

Om Svedala

Att bo i Svedala kommun

Svedala är en expansiv kommun med en levande bygd. Här finns ett mycket aktivt näringsliv och en ständigt pågående inflyttning till nya bostadsområden. I Svedala ligger också Malmö Airport som är södra Sveriges största flygplats med både nationella och internationella avgångar.

Orten ligger strax utanför Malmö, där Söderslätt övergår i det sydskånska sjöoch backlandskapet. Vid Börringesjöns nordvästra strand ligger Lindholmens borg varifrån unionsdrottning Margrethe I styrde de nordiska länderna i slutet av 1300-talet. Borgkullen finns kvar och man kan fortfarande se rester av vallgravarna. Svedala har också många vackra kyrkor från medeltiden.

I Svedala kommun har du många möjligheter till en aktiv fritid, här finns bland annat ridanläggningen Bökebergs gård där man förutom ridsportsevenemang även har konferenslokaler i vackra miljöer samt anordnar mässor och utställningar. I närheten finns också Sturup Raceway, Bokskogens GK, Sturup Park GK och PGA National.

Bara är en tätort i norra Svedala ca 15 km öster om Malmö. Bara kyrka och prästgård ligger norr om den nuvarande tätorten som började byggas på 1960-talet. På bekvämt avstånd från Malmö har detta hemtrevliga moderna villasamhälle gradvis växt fram. Här finns närhet till vacker natur samt ett fint friluftsbad, fotbollsplaner och idrottshall. Söder om Bara har företaget PGA National Sweden byggt en golfbana som klassas som en av de bästa i Europa enligt det brittiska fackmagasinet Golf World.

Klågerup är en levande tätort längs med länsväg 108. Här ligger Klågerups slott från början av 1400-talet. Klågerup är historiskt mest känt för Klågerupskravallerna 1811 då bönder drabbade samman med militär från Malmö. Det hela slutade i att ett trettiotal bönder fick sätta livet till. Dessa är begravda på en en äng som idag går under namnen ”Döängen”.

Torup är ett av Nordens bäst bevarade medeltida slott med anor från 900-talet. Här kan du gå en guidad rundtur i slottet eller besöka den vackra slottsträdgården. Strax intill ligger den tvåhundra år gamla bokskogen som är ett unikt rekreationsområde. Här kan du njuta av naturen och utnyttja fina motionsspår, promenadstigar eller ridvägar. Bokskogens golfklubb har två natursköna och utmanande 18-hålsbanor som angränsar till sjön Yddingens strand.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Svedala kommun? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Värbyängen 169

Värbyängen 169

233 65 Bara

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo