Hoppa till innehåll

Charmigt stenhus med lantlig känsla, soligt trädäck och lummig trädgård

Tomelilla

Munka Tågarp 416

utgångspris:
2 150 000 kr
Antal rum:
3
Boarea / Biarea:
92 kvm / 55 kvm*
Tomtarea:
800 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enl. säljaren

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Jessica Aleryd

Fastighetsmäklare/Partner

Bjurfors Ystad
Jessica Aleryd

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt stenhus med lantlig känsla, soligt trädäck och lummig trädgård

Beskrivning

Här väntar ett charmigt stenhus i en och en halv plan, omgivet av en lummig trädgård och med en härlig känsla av lugn och lantliv. Huset har totalrenoverats från 2020 och framåt, där den äldre charmen fått finnas kvar samtidigt som bostaden har uppdaterats för ett bekvämt boende.

Allt är redan gjort. Elen är omdragen av fackmän. Det är även förberett för kamin – perfekt för den som drömmer om sprakande brasor under årets kallare månader. Skorstenen behöver sotas och kontrolleras innan kaminen tas i bruk. Källaren är nyputsad och 2023 isolerades mellanbjälklaget.

En fin och lite annorlunda detalj är de två platsbyggda sängarna som finns i huset idag – både charmiga och praktiska när familj och vänner kommer på besök. För den som inte behöver alla sovplatserna finns möjlighet att istället bygga om dem till garderober och på så sätt skapa gott om förvaring.

Trädgården är en riktig liten oas, lummig och uppvuxen med gott om grönska, fruktträd och bär. Här finns bland annat päron, plommon och björnbär. Från köket kliver du direkt ut på trädäcket i soligt söderläge – en härlig plats för morgonkaffet, långa luncher och sommarkvällar med familj och vänner. Här blir gränsen mellan inne och ute naturlig under årets varmare månader. På den singelbelagda uppfarten finns även en laddbox.

Trots det rofyllda läget är det nära till vardagens bekvämligheter. Köpingebro ligger cirka 4,2 kilometer bort med mataffär, skola och tågstation. Det finns även bokningsbar busstrafik och en lekplats i närheten.

Här finns alla möjligheter att skapa sin egen plats på landet – oavsett om du söker ett charmigt permanentboende eller ett härligt sommarhus att längta till. Ett varmt och ombonat hem med karaktär, grönskande trädgård och lugnet omkring sig, samtidigt som service och kommunikationer finns på bekvämt avstånd.

Välkommen på visning!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Munka tågarp 4:16

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
utgångspris
2 150 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
92 kvm*
Biarea
55 kvm
Tomtarea
800 kvm

*Areauppgifter enl. säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1939
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/Luft
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2-glas
Grundmur
Murad

Ombyggnad, Renoveringar

-Tak bytt kring 2012
-Nya fönster och dörrar 2022-2023
-Nytt badrum entréplan 2024
-Nydragen el och installation av plejd 2024
-Förstärkt taket
-Nytt bjälklag på entréplan
-Nytt kök 2026

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Trädäck utanför köket

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Lummig trädgårdstomt

Parkering

uppfart med plats för flera bilar samt laddbox

TV/bredband

Finns i gatan

Ekonomi

Taxeringsvärde
859 000 kr
Byggnadsvärde
546 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
6 442 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
9 718 kr
Försäkring
5 861 kr
Renhållning
1 750 kr
Vatten/Avlopp
3 795 kr
Summa
21 124 kr
Elförbrukning
3 266 kWh/år

Uppgifterna är hämtade från och med 2026-02-13

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 201 000 kr

Om Tomelilla

Att bo i Tomelilla

I Österlens inland ligger trevliga Tomelilla. Runt torgets kullerstenar ståtar sekelskiftets imponerande tegelbyggnader där restauranger och butiker nu huserar. Här finns service i form av vårdcentral och skolor från f-åk 9 och goda pendlingsmöjligheter med tåg till Malmö och regionbussar. Lugn och ro kan locka lika mycket som ett besök på Tosselilla, hela Skånes sommarland.

I Tomelilla kommun arbetar man med målet att skapa förutsättningar för hög livskvalitet och att njuta av Österlen! Själva kommunen har knappt 14 000 invånare, varav 6 000 bor i centralorten. Här finns god service året runt som vårdcentral och privat läkarmottagning, förskolor samt åk 1-9, fritidsverksamhet som kulturskola, flera butiker och restauranger. Regionbussar och pågatåg erbjuder goda pendlingsmöjligheter till Lund och Malmö samt till angränsande orter på Österlen.

De äldre centrala delarna av Tomelilla präglas av järnvägens framväxt i slutet av 1800-talet, en tid då samhället expanderade kraftigt. I rätvinkliga kvarter med det trevliga torget som mittpunkt ligger stadsmässiga hus och villor i rött tegel med mönstermurning eller rik putsarkitektur. Bebyggelsen i centrum är småskalig med flerfamiljshus i två till tre våningar och med friliggande enfamiljshus i kringliggande områden som Lindeborg, Björkebo och Sälshög.

Lugnt belägna i det kulliga landskapet på cykelavstånd på 5-8 km från centralorten ligger Benestad, Ramsåsa, Ullstorp och Tryde. Lantligt läge bland böljande ängar har även samhällen som Everöd, Karlsborg och Toarp. Mot öster ligger lilla Tosterup, byn som är välkänd genom det imponerande slott som uppfördes där redan på 1300-talet. Från slottets torn har man fri sikt ända till havet.

Man kan hålla formen i löp- och promenadslingor på rekreationsområden som Kronoskogens naturområde eller i simhallen Österlenbadet och Välabadets friluftsbassäng som ligger mitt i centrum. Ortens idrottsföreningar är aktiva och här finns fotbollsplan samt gymnastik- och badmintonhall.

Uppskattade marknader med varustånd och artistuppträdanden hålls två gånger om året och det är många som under sommaren har Tosselilla som utflyktsmål. Det välkända äventyrslandet ligger ca 3 km från centrum. I närheten ligger även gokartbana, bowlinghall, ponnytrav och golfbana. I Tomelilla finns biograf och konsthall samt ett museum tillägnat svensk filmhistoria. Vännerna Hasse Alfredson och Tage Danielson var humoristiska stilbildare och deras underfundigheter fortsätter att roa än idag.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tomelilla? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Munka Tågarp 416

Munka Tågarp 416

273 91 Tomelilla

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder