-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stort boende och dubbelgarage på Österlenska landsbygden
Toarp, Tomelilla
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
Naturnära livsstil med rofyllt lugn och rikt djurliv utanför dörren. En rejält renoverad och tillbyggd bostad med karaktär och rymd, bara 5 km söder om Tomelilla tätort.
Välkommen till ett praktfullt och rustikt hem om nära 300 kvm bo- och biarea. En perfekt anpassad plats för er som söker en tilltagen fastighet utanför centralort med inbjudande atmosfär och riktigt gott om utrymme. Här bor ni med lyxigt mycket plats för allt i vardagslivet!
Bostaden är rejält uppfört år 1947 och blev tillbyggd år 2004 då arean utökades med närmare 135 kvm. Då tillkom en stor tillbyggnad i markplan innehållande dubbelgarage, två sovrum samt ett stort våtrum med både dusch- och badkar. Tillbyggnaden i sten har gjutet golv och vattenburen golvvärme, sedan 2025 är dessutom ny värmekälla installerad!
Huset bjuder på en harmonisk sammansättning av lantlig charm och moderna inslag, vackra ekdetaljer och stilren granit samspelar, vilket tillsammans ger en robust och hemtrevlig karaktär. Öppna umgängesytor finns det gott om där hela familjen kan samlas. Kvalitetsköket från Ballingslöv är hemmets hjärta med utgång till trädgård och altan, här finns även växthus, vattenfall, damm och en egen skogsdunge med kojor och grillplats - en dröm för er med barn.
Idag finns 4 fina sovrum till förfogande samt två badrum. Tack vare den genomtänkta tillbyggnaden i vinkel som löper i markplan, skapas naturligt avskilda och privata delar i huset. Planlösningen är smart utformad för att rymma familjens alla livsfaser – där varje generation ges utrymme att trivas utan att kompromissa med varandras integritet.
Sedan nuvarande ägares förvärv har en angränsande tomt om 920 kvm köpts till, vilket gör att det nu inte kommer byggas intill - om inte nästa ägare själv bestämmer sig för det förstås! Köpet bidrog till en total tomtyta om ca 3000kvm, idag i form av en egen privat skogsdunge för lek, aktivitet och avkoppling.
Ett fullskaligt serviceutbud erbjuds 5 minuter bort med bil i Tomelilla tätort där tåg- och bussförbindelser, butiker, restauranger, simhall och skolor finns. På ännu färre minuter nås Tomelilla golfklubb!
Sammantaget är detta ett extra generöst planerat hem på en naturskön och lättillgänglig plats. Ett hem att trivas och växa i - Välkomna!
Toarp 8:22 och 8:23 och 8:18
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*Byggår 1947 samt 2004
- Plejd finns installerat till en del belysning
- Allt VVS-arbete är utfört av auktoriserad VVS-installatör (Ystad rörservice, YRS AB) och allt elarbete är utfört av auktoriserad elinstallatör (Malmqvist EL).
- Pooltrappan har brustit under linern och behöver åtgärdas innan användning.
De senaste årens renoveringar:
2021: Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare till ursprungshuset. Därtill utbyte av all el till jordad.
2021: Installation av KLIMAT-7 fläkt för frånluft i respektive badrum samt i ”pumprum” i källaren. Källarväggar har putsats om.
2021: Ommålning fönster takkupa
2023: Omålning väggar, golv, tak, dörrar och foder kring dörrar i källare.
2024: Renovering av garaget (läs vidare under övriga byggnader).
2024: Ommålning av fönster och sockel
2025: -Ny panna till jordvärmeanläggning, samt golvvärmefördelaren och termostater. Samt installation av ny tvättmaskin och torktumlare och komplettering av radiator i pannrum.
2025: Installerat reningsfilter (kol, nylon och magnetfilter).
2025: Plantering av ny ligusterhäck och syrén.
2026: Ny el i garaget och nya spotar i köket.
2026: Renovering av entrétrappa
2026: Ny diskmaskin, ny kyl, nytt frysskåp samt ny köksfläkt.
Garage:
Isolerat dubbelgarage om ca 60 kvm med gjuten platta, moderna portar och värme via luft/luftvärmepump, Panasonic, 2003.
Följande renoveringar har gjort i garaget mellan 2024-2026:
Öppnat upp till taknock. Reglat upp och isolerat med träfiberisolering (190 mm) samt satt ångbroms. Nya reglar mot yttervägg, tilläggsisolerat (45 mm) med träfiberisolering samt satt upp playwoodskivor. Väggarna har putsats, spacklats och målats. Ny råspont på vinden via garaget.
Enskilt vatten via djupborrad brunn på 57 meter, vattenprov från 17 nov 2024 finns. Enskilt avlopp med godkänd infiltration från ca -05.
- På tomten finns fina odlingsmöjligheter, en egen skogsdunge, mycket stor biluppställningsplats samt ett mindre växthus med intilliggande trädgårdsdamm med fiskar (för närvarande 3 st). Även pool finns på tomten som delvis är uppförd i leca med 200 mm isolering.
Förmån: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 11-ULL-165.1
Fiber finns
Notera att hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden. Prisuppgift VA gäller årlig slamtömning.
Säljarnas egna ord:
"Det bästa med vår bostad är helt klart friheten och lugnet som infinner sig med närheten till natur och djurliv. Att på morgonen sitta vid köksbordet och inmundiga sin frukostmat och blicka ut över tomten och dess grönska är svårslaget och har man tur kan man även få njuta av att se rådjur, hjort eller något annat djur strosa omkring bland buskar och träd. Likaså att sitta ute på altan och läsa en bra bok eller dricka en kopp kaffe till fågelkvitter och porlande vatten från vattenfallet i dammen är otroligt rogivande.
Trädgården har också stora möjligheter och för den som har gröna fingrar är detta ett riktigt paradis med möjlighet för både odling och blomster. Inne i huset har varje rum sin egen karaktär där lite lantligt möter modernt på ett sätt som vi finner väldigt harmoniskt. Här är stora ytor för socialt umgänge och garaget är en riktig pärla."
Det finns 17 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 800 000 kr
I Österlens inland ligger trevliga Tomelilla. Runt torgets kullerstenar ståtar sekelskiftets imponerande tegelbyggnader där restauranger och butiker nu huserar. Här finns service i form av vårdcentral och skolor från f-åk 9 och goda pendlingsmöjligheter med tåg till Malmö och regionbussar. Lugn och ro kan locka lika mycket som ett besök på Tosselilla, hela Skånes sommarland.
I Tomelilla kommun arbetar man med målet att skapa förutsättningar för hög livskvalitet och att njuta av Österlen! Själva kommunen har knappt 14 000 invånare, varav 6 000 bor i centralorten. Här finns god service året runt som vårdcentral och privat läkarmottagning, förskolor samt åk 1-9, fritidsverksamhet som kulturskola, flera butiker och restauranger. Regionbussar och pågatåg erbjuder goda pendlingsmöjligheter till Lund och Malmö samt till angränsande orter på Österlen.
De äldre centrala delarna av Tomelilla präglas av järnvägens framväxt i slutet av 1800-talet, en tid då samhället expanderade kraftigt. I rätvinkliga kvarter med det trevliga torget som mittpunkt ligger stadsmässiga hus och villor i rött tegel med mönstermurning eller rik putsarkitektur. Bebyggelsen i centrum är småskalig med flerfamiljshus i två till tre våningar och med friliggande enfamiljshus i kringliggande områden som Lindeborg, Björkebo och Sälshög.
Lugnt belägna i det kulliga landskapet på cykelavstånd på 5-8 km från centralorten ligger Benestad, Ramsåsa, Ullstorp och Tryde. Lantligt läge bland böljande ängar har även samhällen som Everöd, Karlsborg och Toarp. Mot öster ligger lilla Tosterup, byn som är välkänd genom det imponerande slott som uppfördes där redan på 1300-talet. Från slottets torn har man fri sikt ända till havet.
Man kan hålla formen i löp- och promenadslingor på rekreationsområden som Kronoskogens naturområde eller i simhallen Österlenbadet och Välabadets friluftsbassäng som ligger mitt i centrum. Ortens idrottsföreningar är aktiva och här finns fotbollsplan samt gymnastik- och badmintonhall.
Uppskattade marknader med varustånd och artistuppträdanden hålls två gånger om året och det är många som under sommaren har Tosselilla som utflyktsmål. Det välkända äventyrslandet ligger ca 3 km från centrum. I närheten ligger även gokartbana, bowlinghall, ponnytrav och golfbana. I Tomelilla finns biograf och konsthall samt ett museum tillägnat svensk filmhistoria. Vännerna Hasse Alfredson och Tage Danielson var humoristiska stilbildare och deras underfundigheter fortsätter att roa än idag.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Toarp? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
