Landsvägen 2130

Charmig 30-talsvilla med tomt i sydväst!

Charmig, omhändertagen 30-talsvilla med fina ytor, braskamin och insynsskyddad sydvästvänd trädgård. Ett trivsamt hem med närhet till skolor och service.

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga och väl omhändertagna villa från 1932 – ett yteffektivt hem där äldre husets karaktär möter moderna bekvämligheter. Här erbjuds cirka 120 kvm fördelade över två bostadsplan, kompletterade med en delvis inredd källare. En mysig planlösning, generösa förvaringsmöjligheter och flera genomförda renoveringar gör detta till ett hem att trivas i länge.

På entréplanet möts du av ett trivsamt kök med plats för matlagning och umgänge, ett separat matrum samt ett mysigt vardagsrum. Här finns även ett renoverat badrum. På ovanvåningen väntar tre sovrum – perfekt för familjen, gäster eller den som behöver ett extra rum för hemmakontor och hobby.

Källaren erbjuder ytterligare användbara ytor och är delvis inredd med ett trevligt sällskapsrum samt ett badrum med dusch. Ett praktiskt tillskott som ger huset extra flexibilitet.

Nuvarande ägare har löpande förbättrat och moderniserat bostaden. Bland annat har huset fått nya 3-glasfönster, nytt tak och dränering. Kök och badrum har renoverats, all el har bytts och fiber har installerats. För mysiga kvällar finns dessutom en braskamin som bidrar med både värme och atmosfär.

Utomhus väntar en lättskött och insynsskyddad trädgård i härligt sydvästläge. Här kan sommardagarna njutas på uteplatsen eller vid poolen – en perfekt plats för avkoppling, lek och sociala stunder med familj och vänner.

Läget i Anderslöv är bekvämt för vardagens alla behov här finns matbutiker, restauranger, apotek och förskola samt grund- och högstadieskola finns på nära avstånd, liksom fritidsaktiviteter och utomhusbad. Precis på motsatt sida av huset finns busshållplats med förbindelse mot Malmö. Utanför bostaden löper dessutom en bred gång- och cykelväg, samtidigt som hastigheten på gatan är begränsad till 30 km/h. Kommunen ansvarar för snöröjning och saltning, vilket ger ett extra bekvämt boende under årets kallare månader.

Det här är ett hem för dig som söker en charmig villa med genomförda stora renoveringar, en lättskött trädgård och en planlösning som tar vara på varje kvadratmeter. Ett trivsamt och praktiskt boende med närhet till både service, skolor, natur och fritidsaktiviteter – och med Malmö inom bekvämt räckhåll.

Interiör

Entré
Välkomnande entré med Kährs-parkett på golvet och målade väggar med strukturfärg som ger rummet en ombonad och trivsam känsla. Här finns praktisk förvaring i en garderob med skjutbara spegeldörrar.

Kök
Trivsamt och välplanerat kök från Electrolux Home (Sentens), installerat 2006, med varmvita köksluckor och brunt kakel ovanför arbetsytorna. Den oljade ekbänkskivan från Junkers ger köket en varm och naturlig känsla. Som ett praktiskt tillskott finns en köksö, installerad 2022, med laminatbänkskiva i antik ljus ton och plats för två sittande gäster – en perfekt plats för morgonkaffet, läxläsningen eller för den som gärna umgås med familjen medan middagen förbereds. Blandaren är ny från 2022.
Köket har Kährs-parkett på golvet och målade väggar med strukturfärg. Den maskinella utrustningen består av spishäll från Husqvarna (2022), varmluftsugn från Husqvarna (2021), mikro från Husqvarna (2022), kyl från Husqvarna (2021), kolfilterfläkt från Fjärås (2022) samt diskmaskin från Siemens (2018).

Matrum
I direkt anslutning till köket ligger det trivsamma matrummet. Rummet har Kährs-parkett på golvet och målade väggar med renoveringstapet. Här finns gott om plats för ett större matbord och familjens middagar, samtidigt som närheten till köket gör rummet mycket lätt att använda i vardagen.

Vardagsrum
Vardagsrum och matrum ligger i fil och skapar tillsammans en härlig känsla av rymd och sociala ytor. Även här ligger Kährs-parkett och väggarna är klädda med målad renoveringstapet. Den installerade braskaminen blir rummets naturliga blickfång och bidrar med extra mysfaktor under årets kallare månader.

Badrum – entréplan
Helrenoverat 2010 med svart klinker på golvet och elektrisk golvvärme samt vitt kakel på väggarna. Badrummet är inrett med toalett från IFÖ Sign (2010), badkar, handfat, badrumsskåp från Svedbergs (2010) samt elektrisk handdukstork. Ett funktionellt badrum med klassiska materialval och behaglig komfort.

Ovanvåning
Ovanvåningen rymmer tre sovrum – ett utmärkt upplägg för familjen, gäster eller den som önskar ett hemmakontor. Samtliga sovrum har Kährs-parkett på golven.
Det ena sovrummet erbjuder extra praktisk förvaring bakom skjutdörrar, varav en med spegel. De två övriga sovrummen är utrustade med varsin 60 cm bred garderob från IKEA.

Källare
Källaren erbjuder flera användbara extraytor och består av sällskapsrum, badrum, verkstad och tvättstuga. Här finns gott om möjligheter att skapa en praktisk vardagsdel för exempelvis hobby, förvaring eller umgänge.

Sällskapsrum
Ett trevligt sällskapsrum som ger familjen ytterligare en plats att umgås på. Perfekt som TV-rum, lekrum, hobbyrum eller tonårsdel.

Badrum – källare
Källarens badrum byggdes 2005 och har blå klinker på golvet med vattenburen golvvärme samt vit- och blått kakel på väggarna. Här finns toalett från IFÖ (2019), handfat och badrumsskåp från Svedbergs (2005) samt dusch med dörrar från INR (2005).

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med putsade väggar och gjutet golv. Här finns tvättmaskin från Asko (2011) och torktumlare från Bosch (2015). I tvättstugan finns även pump till brunn från 2000 samt centraldammsugare installerad 2013.

Verkstad
Praktisk verkstad i källaren med gott om möjligheter för den händige eller för den som behöver extra arbets- och förvaringsyta.