Hoppa till innehåll

Gatuhus på 200 kvm i omtycka Anderslöv i behov av renovering!

  • 200 + 70 kvm
  • 6 rum
  • 2 195 000 kr

Anderslöv, Trelleborg

Landsvägen 2150

Pris:
2 195 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
200 kvm / 70 kvm*
Tomtarea:
520 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Emmie Lindeberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trelleborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gatuhus på 200 kvm i omtycka Anderslöv i behov av renovering!

Centralt beläget gatuhus i Anderslöv som är redo för nästa ägare. Med renovering och kärlek har ni möjligheten att skapa ert drömboende.

Beskrivning

Nu har ni tillfälle att förvärva en centralt belägen fastighet i Anderslöv som är redo för nästa ägare att sätta sin egna prägel. Detta gathus är på 200 kvm och erbjuder många möjligheter för dig som vill skapa ditt egna drömboende. Stora delar av huset är i behov av omfattande renovering. .

På entréplan är det rymliga sociala ytor med vardagsrum och ett anslutande matrum, kök, extra rum som idag används som kontor, sovrum, toalett med tvättmaskin samt tidigare duschrum och tvättstuga som idag är oinrett och måste göras om från grunden. På övervåningen finns två sovrum, allrum och ett badrum med badkar. .

Huset är i behov av en omfattande renovering. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Trädgården är omfångsrik med mängder av grönska och olika avdelningar man kan sitta i. Trädgården är delvis stenlagd och omgärdad av tak. I trädgården finns även ett rymligt garage.

Anderslöv är en mycket barnvänlig och omtyckt by som ligger perfekt med endast 15 minuters bilfärd till både Trelleborg och Svedala. Här bor ni lugnt och härligt samtidigt som ni har nära till matbutik, förskola och skola. Från Anderslöv kan ni med buss ta er till Östra Grevie där ni sedan kan ta er vidare med pågatåget som bland annat går till Trelleborg och Malmö. Varmt välkomna till detta gatuhus som med lite kärlek och renovering kan bli ditt nästa drömboende! Hoppas vi ses på visningen!

Interiör

Huset är i behov av en omfattande renovering. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

ENTRÉ:
Förvaringsmöjligheter i form av garderob. Brun klinker på golvet och tapetserade väggar.

KÖK:
Rymligt kök med bra arbetsytor och bra plats för matbord som rymmer 5-6 personer. HTH kök från 1980 med bruna köksluckor i trä och kakel längst med laminatbänkskivan. Den maskinella utrustningen består utav spishäll (2004), ugn (IKEA 2021), fläkt (2007), Kyl och frys (2005), mikro (2009) samt diskmaskin (2017). Vit klinker på golvet (2023) och röd tegel på väggarna.

VARDAGSRUM:
Här finns det plats för en större soffa samt ett större matbordsmöblemang om så önskas. Öppen spis finns för trivselfaktor. Trägolv och tapetserade väggar.

Allrum:
Vidare från köket nås ett allrum/extra rum som kan utnyttjas till det som önskas. Idag används det som kontor. Plastmatta på golvet (i dåligt skick) och tapetserade väggar. I anslutning till allrummet nås ett lite mindre rum som till exempel kan användas som walk in closet, ett mindre sovrum eller förvaringsutrymme. Plastmatta på golvet och målade väggar.

SOVRUM 1:
Plastmatta på golvet och målade väggar.

TOALETT:
Rakt framifrån hallen nås toaletten som blev totalrenoverad år 2014. Här finns handfat, badrumsskåp, tvättmaskin och toalett. Klinker på golvet och beigt kakel på väggarna samt infällda spotlights i taket.

TIDIGARE TVÄTTSTUGA OCH DUSCHRUM:
Vidare från köket nås även en tidigare tvättstuga samt ett tidigare duschrum som idag är helt oinrett på grund av en tidigare vattenskada som är åtgärdad, försäkringsbolag har varit inkopplat. Dessa utrymmen måste alltså göras om helt från grunden.

OVANVÅNING

ALLRUM:
Vidare upp på övre plan möts ni av ett allrum där samtliga rum nås. Allrummet är ljust och rymligt. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2:
Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3:
Laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM:
Detta badrum behövs totalrenoveras. Inrett med badkar, handfat, badrumsskåp (allt från 1975) och toalett (2017). 70-tals flakes golv på både golv och väggar. Säljaren är osäker på hur bra elen är i badrummet, den är från 70-talet.

Bilder

  • Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lärkan 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
2 195 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
200 kvm*
Tomtarea
520 kvm
Biarea
70 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1909
Fasad
Puts
Grund
Se i texten nedan
Stomme
Lersten/Tegel
Bjälklag
Trä/Betong
Uppvärmning
Luftvärmepump
Takbeklädnad
Decra granulat
Fönster
Se i texten nedan
Grundmur
Natursten/Betong

(Information från säljaren)
GRUND:
Källare finns under hela 1940-tals byggnaden plus en grund som förbinder nya och gamla delen av huset (i den grunden måste man gå halvböjd och den befinner sig under ca. halva köksgolvet) som har en liten dörr i källaren och där är ett utrymme med grus natursten bjälkar.
Grunden i tidigare tvättstuga: bjälkar natursten grus.
Rummet ut mot gatan på nedre plan: osäker på vad det är för grund här.

FÖNSTER:
6 fönster - 4 nere 2 uppe som har ljudisolerats. Samtidigt fick vi ljudisolerad dörr vid uppfarten och denna dörr är även säkerhets dörr.
Övriga fönster är 2 -glas

1 fönster på vinden är dåliga samt ett litet fönster i förrådet i boningshuset.
Några fönster bottenvåning går ej att öppna.
Små källarfönster - vissa behöver bytas.
Ett takfönster i badrummet uppe behöver snyggas till runt om.

Ombyggnad, Renoveringar

2010
- Bytt ut betongtak till Decra granulat
- Ny klinker, ny kakel, nytt handfat och ny vägghängd toalett.
2011
- Fönsterkupan
2015
- 6 st fönster utbytta: 2 på ovanvåningen och 4 på nedervåningen
- Ny säkerhetsdörr
2023
- Vitt klinker i kök

Övriga byggnader/utrymmen

Garage på 70 kvm.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

En härlig insynsskyddad trädgårdstomt med olika avdelningar att njuta av.

Planbestämmelser

Stadsplan (1934-01-26)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Väg, 1287-2257.1

TV/bredband

Fiber finns

Tele-2

Parkering

Uppställningsplats med plats för två bilar i rad efter varandra.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 109 000 kr
Byggnadsvärde
1 649 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
30 814 kr
Vatten/Avlopp
9 000 kr
Summa
39 814 kr

Kostnaden för renhållning (sophämtning) ingår i årskostnaden tillsammans med kostnaderna för Vatten/avlopp.

Kostnaden på 30 814 kr är både elnätsavtalet med E.ON Energidistribution och elhandelsavtalet med E.ON Energilösningar, dvs kostnaden på 30 841 SEK under 2023 är räknad på det som både elhandelavtalet och nätavtalet (kostanden för mätaren/kablarna) har kostat.

El årsförbrukningen för 2023 landade på 10 954kWh.

Nuvarande ägare har hemförsäkring via IF och betalar 545 kr/mån.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
54
Energideklarationsdatum
2024-03-26

Övrigt

- Finns ingen jordfelsbrytare

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 041 000 kr

Om Anderslöv

Att bo på Söderslätt

På Söderslätt, landet mellan Malmö och Trelleborg, kan du uppleva Skåne när det är som allra vackrast. Här kan du njuta av de guldgula rapsfälten och besöka de vackra små byarna som ligger utspridda över slätten ända ner till sydkusten.

Smygehamn är Sveriges sydligaste samhälle som ligger precis vid kusten i Trelleborgs kommun. Orten byggdes upp med hjälp av fiske, handel och kalkindustri. Här finns idag all tänkbar service som skola, bibliotek, servicelägenheter och äldreboende, hotell, restaurang, affärer och idrottsplats.

Omedelbart väster om Smygehamn ligger Skandinaviens sydligaste udde, Smygehuk. Orten sjuder av liv sommartid och här kan du uppleva en mängd utställningar och musikevenemang. Smygehuk är också välkänt för sina många kaféer och matställen, där du kan njuta av typisk skånsk husmanskost såväl som andra menyer.

Beddingestrand är beläget strax öster om Smygehamn. Den gamla fiskebyn har blivit tätort genom att allt fler fritidshus längs kusten har gjorts om till permanentboende. De äldre sommarbostäderna är mycket charmiga och många är unika i sitt slag.

Böste är sydkustens största och mest välbevarade fiskeläge. I Böste finner du en verklig idyll med välrenoverade hus och underbart vackra miljöer. Husen är ofta byggda av putsad och kalkad flintsten. Flintstenen tillsammans med kalkberg utgör berggrunden här.

Bodarp är en av Söderslätts minsta och charmigaste byar, bestående av fyra gårdar och lika många gatehus samt en medeltida kyrka och en gravhög. Byn ligger högt i ett vägkors och härifrån har du en fantastisk utsikt över det skånska landskapet. Bland de trevligaste sevärdheterna i byn kan nämnas Hallongården. Hammarlöv är en genuin by med områdets enda rundtornskyrka. Från Skegrie finns utmärkta förbindelser med Trelleborg, Malmö och Öresundsbron. Området är perfekt om du vill bo ”på landet” men samtidigt ha nära till storstadens alla bekvämligheter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Anderslöv? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Landsvägen 2150

Landsvägen 2150

23170 Anderslöv

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Landsvägen 2150

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo