Käringtandsvägen 28

Unik pärla vid havet – historisk fastighet från 1800-talet som andas tidlös charm!

I underbara Beddingestrand, vid den glittrande kustlinjen, möts dåtidens charm och dagens moderna bekvämligheter på ett perfekt sätt

Beskrivning

Varmt välkomna till denna historiska pärla med anor från 1800-talet och Beddinge gamla fiskeläge. På välplanerade ytor och med sin idylliska placering med direkt närhet till hav och strand är detta ett perfekt boende - sommar som vinter!

Under sommarhalvåret njuter ni av en underbar trädgård på insynsskyddat läge med flertalet uteplatser. Med tillhörande havsutsikt och med brygga på badrocksavstånd, så har ni ett fantastiskt sommarparadis. Under årets kyligare månader får ni ett rejält hus med permanent boendestandard på stormsäkert läge. Värmande eldstad att slå sig ner vid och med utrymme för större middagssällskap i bostadens matsal.
För den lite mer modige – endast 110 steg från stor bastu raka vägen ner till vinterbad i havet.

Huvudbyggnadens entréplan erbjuder gott om plats för större sällskap i matsal, allrum med härlig öppen spis, charmigt och trevligt kök med bra arbetsytor. Vidare finns här ett större sovrum, rejält med förvaring samt badrum (renoverat 2022) med bastu, dusch, tvättmaskin, torktumlare. En trappa upp finner vi ytterligare fyra rum, varav tre är sovrum samt allrum och toalett.

På fastigheten finns en friliggande byggnad innehållande två gästrum om vardera ca 10 kvm samt förråd och toalett. Perfekt för långväga gäster eller egen tonårsdel.

De rejäla byggnaderna med tillhörande tomt är inramat av vacker mur med stora, gedigna järngrindar - perfekt för hundägare! Stor uppvuxen trädgård med plats för såväl bilar, flertalet sittplatser, lekytor, grillplats, köksträdgård m.m. Skyddad uteplats som vid köksentrén är fri från insyn och erbjuder lä även när starka vindar blåser samt vacker havsutsikt.

Fastigheten omfattar ett av Beddingestrands äldsta hus och dess karaktär har en svårslagen charm och raritet. Den historiska betydelsen av fastigheten ger den en extra dimension – det är inte bara ett hem, utan en plats med berättelser och historia som sträcker sig tillbaka till en svunnen tid. Föreställ er att bo i en fastighet där varje vägg bär på en historia och varje rum har sin egen atmosfär.

Sedan mitten på 1900-talet benämns huset som ”Roeckastugan” och namnskylten hänger ännu kvar utanför köksdörren. Namnet kommer från tiden när teatermannen Harry Roeck Hansen (svensk skådespelare, teaterdirektör och regissör) hade sitt semesterhus här. Till stugan kom många vänner från teatern, bla Hasse Ekman och Tutta Rolf, vilka till slut köpte grannhuset och förgyllde Harrys sommarparadis än mer.

Här bor ni med gångavstånd till mataffär, blomsterbutik och underbar restaurang med lokal mat och dryck vid Pärlandstranden!
I byn finns året-runt-öppen golfbana, minigolf, bensinmack, sommartennisbanor, konstgallerier, fotbollsplan med utegym samt återvinningscentral och mycket mer.

Missa inte chansen att äga en bit av historien och uppleva lyxen av att bo vid havet och i underbara Beddingestrand!

Interiör

Entréplan:
Huvudbyggnadens entréplan erbjuder ljusa och luftiga sällskapsytor på välplanerade kvadratmetrar. Alla fönster har treglas och ger total tystnad och ett lugn när höststormarna viner om de rejäla husknutarna!
De djupa fönsternischerna ger fin plats för vaser, blommor eller dina favoritföremål, vilka belyses vackert med spottar i flertalet av alla fönster.
Genomgående i husets entréplan finns plankgolv samt fint vitmålade väggar. Vi finner också takbjälkar som är målade i brunt som bryter av mot de vita väggarna och vitmålade taket.

I husets bortre ände, i direkt närhet till trädgårdens stenlagda uteplats perfekt för grillning och måltider under bar himmel, kliver du via en skånetypisk halvdörr in i en hall och sedan vidare in i det charmiga, väldisponerade och socialt planerade köket. Med sina fönster mot den gamla köksträdgården, vita skåpsluckor i trä samt vitt kakel badar köket i härligt ljus. Köket erbjuder mycket gott om plats för förvaring samt goda arbetsytor och plats för mindre matbord. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (2022), spishäll, ugn samt diskmaskin (2022).

I anslutning till köket finns husets hjärta - Ett allrum med värmande murad spis, där man gärna slår sig ner framför en brasa när kvällen nalkas eller under årets kyligare månader – maximal mysfaktor!
Vidare följer ett stort rum som idag används som matsal med gott om plats för större middagssällskap och plats för lässtunder på dagbädden.
Det underbara fönsterpartiet ut mot lummig trädgård och vy över havet ger rummet en otrolig känsla av det havsnära läget när årstiden inte lockar till måltider utomhus. Under den mörka årstiden ger den upplysta muren strax utanför fönsterna en magisk stämning.

Mittemot matrummet finns ett sovrum med plats för dubbelsäng och platsbyggda garderober, där sovrummets läge i huset erbjuder behagligt sovklimat även under de varmaste sommarmånaderna.

Vidare på entréplan finns en korridor med inbyggda garderober som leder bort till ett stort och stilfullt helkaklat badrum (renoverat 2022) med dusch, bastu samt tvättmaskin och torktumlare samt smart plats för att hänga tvätt. Utanför badrummet finns husets andra entrédörr, vilket ger möjlighet till en mycket kort väg från bastu till vinterbad i havet!

Ovanvåning:
Bostadens övre plan är charmig och harmonisk med en perfekt planering. Här finns gott om förvaring i form av inbyggda garderober, fint allrum med kupa och tre sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng, varav två av dem erbjuder en härlig vy mot havet. På ovanvåningen finner vi också WC som har mörkt klinkergolv samt vita väggar. Även på övervåningen ligger samma typ av fina plankgolv och väggarna är vitmålade.

Friliggande byggnad:
På fastigheten finns också en friliggande byggnad innehållande två rymliga gästrum om vardera ca 10 kvm med gråa klinkergolv och vitputsade väggar. I samma byggnad finns ett större förråd och ännu en toalett och ett handfat med ansluten handdusch för smutsiga sommarfötter eller hundar. Perfekt med eget hus för långväga gäster eller egen tonårsdel! På husets fasad finns såväl vattenutkast samt 3-fasuttag för tex laddning av elbil.


Trädgård:
Entré till huset sker genom de vackra och rejäla svarta järngrindarna, vilka hör till den pampiga vitputsade muren med automatisk kvällsbelysning som omgärdar trädgården. Här finns plats för att parkera flera bilar och en stenlagd gång leder upp till huset, som ligger på behagligt avstånd från gatan. Trädgården är lummig, med allt från syrénbuskar till lavendel och stora gräsytor med plats för flera möblemang. Mellan huvudbyggnad och friliggande byggnad utgörs trädgård av en stor stenläggning med röd ölandssten, som är perfekt för placering av grill med närhet till kök och den helt insynsskyddade matplatsen med havsutsikt. Vid stenläggning ackompanjeras den vackra vitputsade och insynsskyddande muren av små rabatter med söta, rosa rosor som blommar hela sommaren.